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未過戶宅基地拆遷補償協(xié)議該如何簽

來源：法律編輯整理時間： 2022-04-11 09:22:12 329 人看過

我家有個宅基地，2004年賣了，但未過戶。2007年拆遷，開發(fā)商與買房者簽訂補償協(xié)議，依據(jù)是買房者與我簽訂的買賣契約。后我起訴至法院，區(qū)院及中院均判決買賣契約無效。我與開發(fā)商交涉要求其與我訂立補償協(xié)議，開發(fā)商的說法是他們已經(jīng)與買房者訂立了一份協(xié)議，需要我去要回那份協(xié)議才能與我簽訂補償協(xié)議。我想問這種做法合法嗎？孫女士

【解答】

《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》規(guī)定，征地拆遷房屋，應(yīng)當按規(guī)定對征地范圍內(nèi)的房屋所有人（以下簡稱被拆遷人）給予補償安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。？被拆除房屋的用途和建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。

故您作為被拆遷人，拆遷人應(yīng)當給予您補償安置，您可以要求拆遷人對您進行補償安置。

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