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《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》記載于第十九條明確規(guī)定：“對(duì)于被征收房屋的市值補(bǔ)償額度，必須高于并等同于征收公告發(fā)布當(dāng)日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)水平”。

然而，在此法規(guī)中，亦明確指出：“被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)交由具備相關(guān)資質(zhì)且符合條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)遵循房屋征收評(píng)估流程及辦法進(jìn)行評(píng)估，以辨識(shí)其真實(shí)價(jià)值”。而遵循《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中的具體規(guī)制，對(duì)于爛尾樓這一類正在建設(shè)中的房產(chǎn)（通常簡(jiǎn)稱為“在建工程”），應(yīng)采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。假設(shè)開(kāi)發(fā)法是指假設(shè)爛尾樓已順利完工，進(jìn)而預(yù)測(cè)出其完整開(kāi)發(fā)后的價(jià)值，隨后從該價(jià)值中減去開(kāi)發(fā)過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)成本支出，從而得出爛尾樓的實(shí)際價(jià)值。理論上講，開(kāi)發(fā)完成后的爛尾樓價(jià)值應(yīng)與周邊房?jī)r(jià)保持相當(dāng)?shù)乃?。即使考慮到相關(guān)的成本支出，依據(jù)法定程序所評(píng)估出的爛尾樓價(jià)值也不應(yīng)相差過(guò)大。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。