20%稅率計算繳納個人所得稅。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
贈與的房子再賣出要交20%的稅嗎
贈與的房子再賣出要交20%的稅。賣房要交以下稅:
1、印花稅,對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的百分之0.3交納。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人,為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%;
2、城市維護建設(shè)稅,以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù),分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為營業(yè)稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,稅率為1%教育費附加這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費,依營業(yè)稅額為計費依據(jù),稅率為3%;
3、房產(chǎn)稅,以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)的,稅率為1.2%;
4、房屋所有權(quán)登記費,對住房收取的,從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等,統(tǒng)一規(guī)范為按套收取,每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費,統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取,具體收費標準由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定;
5、證書工本費,每件收費4元;共有權(quán)執(zhí)照及他項權(quán)利執(zhí)照,每件收費2元。印花稅,每件5元;
6、土地出讓金,各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權(quán)出讓給單位或個人,按規(guī)定向單位或個人收取的土地轉(zhuǎn)讓價款;
7、土地增值稅,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,都要繳納土地增值稅,土地增值稅實行四級超額累進稅率;
8、土地收益金,按房地產(chǎn)交易建筑面積計收;
9、土地稅費,征用土地管理費的收取分,全包征地方式;實行半包方式;實行單包方式征地;只辦理征地手續(xù)不負責(zé)征地工作;
10、土地證書,工本費普通證書,個人每證5元,單位每證10元;國家特制證書,單位和個人均為每證20元;對三資企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費收費標準為每證20元。
法律依據(jù):《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(二)關(guān)于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售個人所得稅稅收管理問題規(guī)定:受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
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土地稅費是指國家對土地所有者或使用者,根據(jù)土地的收益、土地的面積、土地的用途等因素征收的費用。這些費用可以用于公共事業(yè)、環(huán)境保護等,同時也可以用來幫助土地管理和保護土地資源。因此,土地稅費是一種稅收方式,用來保證公共利益的實現(xiàn),同時也是維護... 更多>
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房屋贈與,再房屋出售合法嗎廣東在線咨詢 2021-03-01出售贈與得來的房,需要交20%的個人所得稅,依據(jù)見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費用。 國家稅務(wù)總局公告2015年第50號:國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告 為切實減輕納稅人負擔(dān),現(xiàn)將簡化個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項公告如下: 個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、
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直系贈與的房屋再出售涉及到哪些稅費貴州在線咨詢 2022-11-24直系贈與的房子再出售的稅費繳納要看情況: 一、對于直系贈與的房屋再上市交易的,同樣適用滿5年家庭唯一住房免征; 二、不滿5年或滿5年非家庭唯一住房的,需要繳納20%的個人所得稅。
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直系親屬贈與房產(chǎn)再出售個人所得稅浙江在線咨詢 2022-02-04這是辦理房產(chǎn)過戶中稅費最少的,買賣房產(chǎn)過戶費用還高。贈與過戶再交易的房產(chǎn),增值部分要收20%個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知如下:受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的,以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額,為受贈人的應(yīng)納稅所得額,依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低
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相關(guān)房屋贈與契稅稅率是多少?海南在線咨詢 2022-07-22房屋贈與需要按該房產(chǎn)評估價值的3%征收契稅。具體的房屋贈與契稅稅率相關(guān)情況可參考以下條例《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù): (一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,為成交價格; (二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定; (三)土地使用權(quán)交換、房屋交換,為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且
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房屋出售:稅收與房價的關(guān)系北京在線咨詢 2024-11-07出售房產(chǎn)所需繳納的稅務(wù)包括:契稅、增值稅及附加費、個人所得稅。業(yè)主需承擔(dān)的是增值稅及附加費以及個人所得稅兩項稅款。 關(guān)于增值稅及附加費,您提供的信息顯示,房產(chǎn)已持有超過五年。如果房產(chǎn)是普通住宅,則無需征收此項費用。 對于個人所得稅,由于這不是非家庭唯一的房產(chǎn),因此需要繳納這項稅款。具體的計算方式如下: 差額個稅:房屋增值部分×20%(可追溯至購房原值并提供原始契稅票或契稅減免通知單);如果網(wǎng)