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房屋贈與再出售個稅的相關(guān)規(guī)定
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-03 11:43:09 365 人看過

20%稅率計算繳納個人所得稅。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

贈與的房子再賣出要交20%的稅嗎

贈與的房子再賣出要交20%的稅。賣房要交以下稅:

1、印花稅,對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的百分之0.3交納。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人,為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%;

2、城市維護建設(shè)稅,以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù),分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為營業(yè)稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,稅率為1%教育費附加這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費,依營業(yè)稅額為計費依據(jù),稅率為3%;

3、房產(chǎn)稅,以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)的,稅率為1.2%;

4、房屋所有權(quán)登記費,對住房收取的,從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等,統(tǒng)一規(guī)范為按套收取,每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費,統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取,具體收費標準由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定;

5、證書工本費,每件收費4元;共有權(quán)執(zhí)照及他項權(quán)利執(zhí)照,每件收費2元。印花稅,每件5元;

6、土地出讓金,各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權(quán)出讓給單位或個人,按規(guī)定向單位或個人收取的土地轉(zhuǎn)讓價款;

7、土地增值稅,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,都要繳納土地增值稅,土地增值稅實行四級超額累進稅率;

8、土地收益金,按房地產(chǎn)交易建筑面積計收;

9、土地稅費,征用土地管理費的收取分,全包征地方式;實行半包方式;實行單包方式征地;只辦理征地手續(xù)不負責(zé)征地工作;

10、土地證書,工本費普通證書,個人每證5元,單位每證10元;國家特制證書,單位和個人均為每證20元;對三資企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費收費標準為每證20元。

法律依據(jù):《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(二)關(guān)于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售個人所得稅稅收管理問題規(guī)定:受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

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    一、房屋贈與免征個稅需要的材料贈與雙方辦理免稅手續(xù)時,應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料:1.屬于繼承不動產(chǎn)的,繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》;2.屬于遺囑人處分不動產(chǎn)的,遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》;3.屬于其它情況無償贈與不動產(chǎn)的,受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人贈與公證書和受贈人接受贈與公證書,或持雙方共同辦理的贈與合同公證書,以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。4.贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;5.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的,還須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件);6.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍
    2023-03-25
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#土地管理
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    土地稅費是指國家對土地所有者或使用者,根據(jù)土地的收益、土地的面積、土地的用途等因素征收的費用。這些費用可以用于公共事業(yè)、環(huán)境保護等,同時也可以用來幫助土地管理和保護土地資源。因此,土地稅費是一種稅收方式,用來保證公共利益的實現(xiàn),同時也是維護... 更多>

    #土地稅費
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      海南在線咨詢 2022-07-22
      房屋贈與需要按該房產(chǎn)評估價值的3%征收契稅。具體的房屋贈與契稅稅率相關(guān)情況可參考以下條例《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù): (一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,為成交價格; (二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定; (三)土地使用權(quán)交換、房屋交換,為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且
    • 房屋出售:稅收與房價的關(guān)系
      北京在線咨詢 2024-11-07
      出售房產(chǎn)所需繳納的稅務(wù)包括:契稅、增值稅及附加費、個人所得稅。業(yè)主需承擔(dān)的是增值稅及附加費以及個人所得稅兩項稅款。 關(guān)于增值稅及附加費,您提供的信息顯示,房產(chǎn)已持有超過五年。如果房產(chǎn)是普通住宅,則無需征收此項費用。 對于個人所得稅,由于這不是非家庭唯一的房產(chǎn),因此需要繳納這項稅款。具體的計算方式如下: 差額個稅:房屋增值部分×20%(可追溯至購房原值并提供原始契稅票或契稅減免通知單);如果網(wǎng)