小區(qū)鍋爐房產(chǎn)權(quán)引糾紛業(yè)主告建委被駁回起訴
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:14:43
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因小區(qū)自管鍋爐房產(chǎn)權(quán)引發(fā)業(yè)主與開發(fā)商矛盾糾紛，業(yè)主將北京市建委告上法院，本網(wǎng)今日獲悉，北京市第二中級人民法院終審裁定駁回業(yè)主上訴，維持一審裁定。
張某、許某均為北京市某小區(qū)的業(yè)主。2008年5月11日，北京市建委根據(jù)該小區(qū)某開發(fā)公司的申請，將位于該小區(qū)鍋爐房產(chǎn)權(quán)登記在某開發(fā)公司名下，并向該開發(fā)公司頒發(fā)了《房屋所有權(quán)證》。
張某、許某不服上述房屋權(quán)屬登記行為，向一審法院訴稱：該小區(qū)地下供暖鍋爐及鍋爐房應(yīng)為全體業(yè)主共有，而市建委卻將該鍋爐房登記在某開發(fā)公司名下，并核發(fā)了《房屋所有權(quán)證》，請求一審法院撤銷房屋所有權(quán)證。
一審法院經(jīng)過審理認(rèn)為，張某、許某與被訴具體行政行為沒有法律上的利害關(guān)系，不具有原告訴訟主體資格，裁定駁回其二人的起訴。
張某、許某不服一審裁定，向二中院提起上訴。
二中院經(jīng)過審理認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)法律對原告訴訟主體資格的規(guī)定，原告必須與被訴具體行政行為有法律上利害關(guān)系。本案中，張某、許某均為北京市某小區(qū)的業(yè)主，是否能證明其與市建委為開發(fā)公司頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的行為具有法律上的利害關(guān)系系本案審理的焦點問題。從其二人在與開發(fā)公司簽訂的商品房買賣合同附件二中分?jǐn)偛课豢?，不包括該小區(qū)的鍋爐房，說明鍋爐房不在公攤范圍內(nèi)；其二人亦未提供證據(jù)證明本案訴爭的鍋爐房在其購房款中進(jìn)行了分?jǐn)?；作為小區(qū)業(yè)主，亦沒有提供證據(jù)證明鍋爐房是他們出資出力建設(shè)的。說明張某、許某與市建委為開發(fā)公司頒發(fā)房屋所有權(quán)證的具體行政行為沒有法律上的利害關(guān)系。故作出上述裁定。
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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小區(qū)的鍋爐房產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商還是屬于全體業(yè)主浙江在線咨詢 2022-10-27我國《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。”鍋爐房的服務(wù)目的是為小區(qū)全體業(yè)主服務(wù)，因此，應(yīng)該認(rèn)定鍋爐房屬于公用設(shè)施。但是，對于鍋爐房的權(quán)屬問題，這就要看在買賣小區(qū)房屋時，買賣雙方是否有約定在先。如果業(yè)主們在購買房屋 -
鍋爐房產(chǎn)權(quán)歸屬河南在線咨詢 2022-01-21鍋爐房如果有正式的審批手續(xù)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)根據(jù)審批文件確定歸屬，如果沒有，你可以先行辦理申請，然后要求將產(chǎn)權(quán)辦理到你的名下。 如果無法補(bǔ)辦審批手續(xù)，又無法確定產(chǎn)權(quán)無法和業(yè)主協(xié)商的情況下，你可以到法院起訴要求確權(quán)，要求將產(chǎn)權(quán)歸你所有。法院判決與產(chǎn)權(quán)證有同等效力，你取得勝訴判決后，可以憑判決書辦理產(chǎn)權(quán)證。 -
房產(chǎn)糾紛訴訟被法院駁回福建在線咨詢 2025-01-16要確定訴訟的被告,首先需要確定被告的身份。然后,原告可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。法院在收到起訴書后7日內(nèi)作出決定,是否立案。如果立案,法院可能會安排舉證期,要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料。立案后,法院會安排開庭日期,并通知當(dāng)事人。如果當(dāng)事人沒有正當(dāng)理由遲到,法院可能會以撤訴處理。 根據(jù)我國法律規(guī)定,普通程序?qū)徖砻袷掳讣?一審不超過六個月。如果適用簡易程序?qū)徖?一審不超過三個月。 -
被法院駁回的房產(chǎn)糾紛重慶在線咨詢 2022-03-232014年初在綠都置業(yè)購買一套房子，只簽了認(rèn)購書，沒有簽訂購房合同，隨后，裝修入住了，在2017年4月，房子被法院查封（原因是開發(fā)商欠錢被起訴，法院封了開發(fā)商名下的房產(chǎn)）隨后我們?nèi)ノ鞴しㄔ禾岢霎愖h，提供了認(rèn)購書裝修押金物業(yè)費等，但現(xiàn)在被法院駁回，不能證明此房產(chǎn)歸我所有。我現(xiàn)在該怎么辦？可以通過法律途徑解決，維護(hù)您們的合法權(quán)益 -
鍋爐燃燒引起燒燙工傷如何賠償臺灣在線咨詢 2022-09-30由于交通事故引起的，應(yīng)當(dāng)首先按照《道路交通事故處理辦法》及有關(guān)規(guī)定處理。工傷保險待遇按照以下規(guī)定執(zhí)行：(1)已給付了醫(yī)療費、、護(hù)理費、殘疾用具費、誤工工資的。企業(yè)或者工傷保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)不再支付相應(yīng)的待遇(賠償?shù)恼`工工資相當(dāng)于工傷津貼)。企業(yè)或者工傷保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)先期墊付有關(guān)費用的，職工或其親屬獲得交通事故賠償費后應(yīng)當(dāng)予以償還。(2)交通事故賠償給付的死亡補(bǔ)償費或者殘疾生活補(bǔ)助費，已由傷亡職工或者親屬領(lǐng)
