離婚時(shí)丈夫私自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)離婚房產(chǎn)應(yīng)如何分割
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時(shí)間： 2023-06-11 17:03:04
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七旬夫妻關(guān)系不好，已分居多年。分居后，陳老漢和一年輕女士魏女士共同購(gòu)置了一套房產(chǎn)。張老太一怒之下起訴離婚。沒(méi)料想，陳老漢卻將自己的一半產(chǎn)權(quán)送給了魏女士。為此，張老太再起訴，要求判決陳老漢和魏女士簽訂的協(xié)議書無(wú)效，并將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記恢復(fù)至陳老漢和魏女士?jī)扇嗣?。近日，上海市閔行區(qū)人民法院一審判決支持了張老太的訴請(qǐng)。
現(xiàn)年70高齡的張老太和陳老漢結(jié)婚已有40多年。由于脾氣不合，兩人已分居多年。分居后，陳老漢與一年輕女子魏女士共同購(gòu)置了閔行區(qū)的一套房屋，并共同取得了房屋產(chǎn)權(quán)。張老太看在眼中，郁悶無(wú)比，決意與陳老漢終結(jié)婚姻關(guān)系。去年8月，張老太向法院訴請(qǐng)離婚。
見到張老太決意離婚，陳老漢心中感到一絲不安。為何？因?yàn)樗蛷埨咸欠蚱?，一旦離婚，那就是他和魏女士共同獲得的那套產(chǎn)權(quán)房的一半將和張老太分割。于是，陳老漢與魏女士商量對(duì)策，并決定由陳老漢將自己名下的一半房產(chǎn)轉(zhuǎn)至魏女士的名下。于是，在同年的9月14日，也就是在離婚訴訟期間，陳老漢與魏女士簽訂《增減房地產(chǎn)共有人協(xié)議書》一份，約定陳老漢放棄自己的房屋產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人變更為魏女士一人所有。同年9月16日，魏女士取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證。
離婚房產(chǎn)應(yīng)如何分割
張老太發(fā)現(xiàn)此情，立馬提起房屋買賣合同訴訟，稱陳老漢和魏女士惡意串通，將登記在兩人名下的房屋中屬陳老漢的產(chǎn)權(quán)份額通過(guò)買賣的方式變更至魏女士名下，認(rèn)為該行為侵犯了本人的合法權(quán)益，要求判決確認(rèn)陳老漢和魏女士簽訂的《增減房地產(chǎn)共有人協(xié)議書》無(wú)效，并將該房屋產(chǎn)權(quán)登記恢復(fù)至陳老漢和魏女士?jī)扇说拿隆?/p>
經(jīng)查明，張老太和陳老漢的的離婚訴訟案，尚在審理之中。
陳老漢和魏女士經(jīng)法院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，法院依法缺席審判。閔行區(qū)法院審理后認(rèn)為，陳老漢在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)過(guò)其妻子張老太的同意擅自將其名下的涉案房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了魏女士，其行為侵犯了張老太的合法權(quán)益。且陳老漢的在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，張老太已向法院提起了離婚訴訟，因此陳老漢和魏女士轉(zhuǎn)讓房屋的行為明顯具有惡意，由此可以認(rèn)定陳老漢和魏女士轉(zhuǎn)讓涉案房屋的行為應(yīng)屬無(wú)效。由于協(xié)議無(wú)效，陳老太和魏女士理應(yīng)將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至原始狀態(tài)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)案例：本人是退休工人，丈夫是兩家股份有限公司的法人代表，擁有注冊(cè)資金360萬(wàn)元人民幣，一幢尚未辦房產(chǎn)證的約2000平方米的大樓，一套200平方米的按揭貸款住宅，一套200平方米的抵押裝修貸款住宅，及尚在拆遷過(guò)程中的私房一套?，F(xiàn)由于丈夫有了第三者，家已完全沒(méi)了意義，我特想提出離婚，但我是個(gè)沒(méi)有文化的50多歲的婦女，所以不知如何是好。1、他的兩家公司只是掛名的有限公司，實(shí)際均為他個(gè)人出資的，請(qǐng)問(wèn)：這是否屬于“共同財(cái)產(chǎn)”?2、我們育有一子現(xiàn)已成家且有了三歲的兒子，請(qǐng)問(wèn)：我們離婚他們是否也可分財(cái)產(chǎn)?3、若他對(duì)我提出離婚不予理睬且不歸家，我該怎么對(duì)付?4、對(duì)于兩家公司，我和兒子是否可以視其為家族企業(yè)并參與公司的管理?分析：1、該財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先，要看該財(cái)產(chǎn)是否屬于丈夫個(gè)人的財(cái)產(chǎn)(這要通過(guò)查詢工商登記材料中出資的相關(guān)材料，律師可以幫你辦理)。其次，還要查明該出資是否是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取2023-04-21402人看過(guò) -
《民法典》規(guī)定再婚夫妻房產(chǎn)分割首先應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理，可以約定一方享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。無(wú)論雙方是第幾次結(jié)婚，分割財(cái)產(chǎn)的方式都是相同的。一、離婚有青春損失費(fèi)賠償嗎離婚沒(méi)有青春損失費(fèi)賠償。一般而言，青春損失費(fèi)是離婚的人因?yàn)樽约盒撵`受到創(chuàng)傷，主觀上認(rèn)為自己在婚姻中處于劣勢(shì)地位并且付出比對(duì)方多，希望在離婚的時(shí)候獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。實(shí)際上，在婚姻期間雙方都有青春損失，況且雙方結(jié)婚離婚都是其自愿自由的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十八條規(guī)定，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、上海離婚房產(chǎn)怎么分割上海離婚房產(chǎn)分割方法。在上海離婚房產(chǎn)分割的原則，與全國(guó)適用的離婚財(cái)產(chǎn)分割原則，沒(méi)有區(qū)別。具體如下：1、在上海辦理離婚，需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；2、房子屬于夫妻2023-04-01197人看過(guò) -
假離婚丈夫去世財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的方式分割，如果有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑的，按照協(xié)議、遺囑分割；如果是按照法定繼承的，由其法定繼承人協(xié)商分割，其配偶不能分割。一、夫妻一方死亡存款由誰(shuí)繼承夫妻一方死亡，沒(méi)有遺囑的，存款由其法定繼承人繼承。但遺產(chǎn)分割時(shí)，共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分為配偶所有，其余為被繼承人的遺產(chǎn)。依照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的順序，第一順序繼承人為配偶、子女和父母。繼承人與被繼承人之間存在法定、無(wú)條件的義務(wù)關(guān)系。被繼承人死亡時(shí)，享有法定繼承權(quán)。遺產(chǎn)的繼承處理首先取決于被繼承人是否有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議辦理。有的先按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議辦理，有剩余的按照遺囑辦理；兩者都沒(méi)有的，依法繼承。二、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議可以當(dāng)遺囑嗎財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不能作為遺囑。遺囑是單方面的，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是雙方，遺囑處分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議可以處理共同財(cái)產(chǎn)，因此，遺囑和財(cái)2023-04-06466人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)分割婚前財(cái)產(chǎn)在去世之后按照遺產(chǎn)由配偶、子女和父母平等的進(jìn)行分配?；榍柏?cái)產(chǎn)一般是個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，去世之后如果有遺囑先按遺囑處理，沒(méi)有遺囑，就需要按照相關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定由同一順序繼承人均等的繼承遺產(chǎn)。對(duì)生活特殊困難缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)予以照顧。夫妻離婚婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割1、婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、對(duì)于其共同財(cái)產(chǎn)，人民法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。2、另外夫妻雙方離婚的，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)也可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非2023-07-07224人看過(guò)
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首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-04-21360人看過(guò) -
首先要男女雙方是否能協(xié)商一致，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按約定分割；對(duì)房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議的，還要看該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果屬于共同財(cái)產(chǎn)的，原則上是平均分割，但會(huì)適當(dāng)照顧女性權(quán)益，或考慮是否存在過(guò)錯(cuò)方等情形進(jìn)行酌情的考慮。綜合上面所說(shuō)的，離婚之后如果要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，那么就要確保此房產(chǎn)的貸款已經(jīng)全部的還完，需要準(zhǔn)備那些材料就要取決于是以哪一種方式離的婚，在準(zhǔn)備好所有材料之后就可以直接到房管部門進(jìn)行辦理過(guò)戶的手續(xù)，所以，在處理的時(shí)候就可以多咨詢一下，這樣才能更快的獲得房子的所有權(quán)。法院如何分割離婚房產(chǎn)（一）夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。（二）婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。（三）由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)2023-08-15437人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前自己買的房子離婚時(shí)一般歸自己所有，但是雙方有約定的除外。對(duì)于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能進(jìn)行分割。但是如果婚后將房產(chǎn)登記在雙方名下的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。法律規(guī)定雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。房子是男方婚前買的婚后怎么分房子是男方婚前買的婚后視情況而定。具體情況如下：1、一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理；2、在協(xié)議不成的情況下，法院認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；3、由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)子女一方的贈(zèng)與。一、離婚財(cái)產(chǎn)的分割原則如下：1、雙方協(xié)商的原則。離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由2023-07-0853人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果妻子是在婚姻存續(xù)期間繼承娘家的房產(chǎn)，且沒(méi)有明確說(shuō)明歸一方所有的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，丈夫在離婚時(shí)是有權(quán)分割的。如果在繼承時(shí)，明確說(shuō)明歸一方所有的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是無(wú)權(quán)分割的。一、婚前房產(chǎn)繼承權(quán)1、婚前房產(chǎn)屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果離婚，此房產(chǎn)不屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不參與雙方的共同財(cái)產(chǎn)分割如果配偶過(guò)世，配偶的另一方屬于第一繼承人，充分擁有繼承權(quán)。2、雖然房子是婚前的，但是丈夫死后該房產(chǎn)就屬于遺產(chǎn)，妻子有繼承丈夫遺產(chǎn)的權(quán)利，是可以繼承的，除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。3、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。4、遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不2023-03-10262人看過(guò)
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【案例簡(jiǎn)介】原告羅某與被告朱某于2003年5月22日登記結(jié)婚。朱某在婚前即2003年1月7日與北京銘雅房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，以按揭付款方式購(gòu)買銘雅苑房屋一套，房屋總價(jià)款為402192元，銀行按揭利息15388.80元。朱某婚前已支付按揭貸款合計(jì)108929.80元，婚后夫妻共同償還按揭貸款余額308651元。房屋權(quán)屬證書尚未辦理。另有夫妻共同債務(wù)28.14萬(wàn)元。2005年5月24日，羅某訴至北京市第一中級(jí)人民法院請(qǐng)求與朱某離婚。一審法院委托杭州永正房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)涉案房屋的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，確認(rèn)該房屋在估價(jià)期日2005年7月13日的市場(chǎng)價(jià)格為104.3萬(wàn)元?！痉ㄔ簩徖怼恳粚彿ㄔ航?jīng)審理后認(rèn)為，由于該房屋的權(quán)屬登記至案結(jié)之時(shí)尚未辦理，涉案房屋的《商品房買賣合同》系朱某婚前個(gè)人與房屋開發(fā)商簽訂，上述《商品房買賣合同》中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)由朱某繼續(xù)履行，朱某則對(duì)羅某以財(cái)產(chǎn)折價(jià)的方式進(jìn)行補(bǔ)2023-06-05468人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)不可以，婚前房產(chǎn)不是夫妻共同房產(chǎn)，不可以分割房產(chǎn)的?；榍百I房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個(gè)的婚前財(cái)產(chǎn)。一方婚前付清了全部房款并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。妻子出軌老公要求分居時(shí)可以提出財(cái)產(chǎn)的分割請(qǐng)求嗎妻子出軌老公要求分居時(shí)可以提出財(cái)產(chǎn)的分割請(qǐng)求，通常只有是以下的情形出現(xiàn)之后，才可以分割婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)：《民法典》第一千零六十六條【婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割】婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償2023-07-22369人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)私自搭建的房子，離婚時(shí)分割的辦法：一般情況下，由當(dāng)事人就房屋使用權(quán)進(jìn)行分割，協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。一、民法典僅有房屋買賣合同能否分割僅有房屋買賣合同能協(xié)商分割，不能訴訟分割。雙方可以協(xié)商確定房屋占有人，有協(xié)議的按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的可以起訴至人民法院，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。二、婚后父母出資給女兒買房子(一)一方婚前支付了全部房款，該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋增值部分及虧損屬于房屋產(chǎn)權(quán)人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構(gòu)成對(duì)該房產(chǎn)的舔附價(jià)值，對(duì)于裝修款，可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。(二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證。該房財(cái)產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得，取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致，2023-04-01148人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚后，要如何分割夫妻房產(chǎn)離婚后，夫妻房產(chǎn)分割如下：1．房產(chǎn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分配；2．房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻離婚后房子按揭未完成要如何分割1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨跋鄳?yīng)比例的增值部分，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)2024-01-18469人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)倘若房產(chǎn)證上刻有兩位法定所有者的名字，那么，當(dāng)這段婚姻走到盡頭需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割時(shí)，便需要法定配偶之間通過(guò)友好協(xié)商來(lái)達(dá)成共識(shí)。這個(gè)過(guò)程中，可以采取各得一半房產(chǎn)權(quán)或者是按照買房之時(shí)各自所做出的供資比例進(jìn)行分割的方式。然而，倘若經(jīng)過(guò)深入探討仍舊無(wú)法達(dá)成一致意見的話，那么只能選擇向法院提起訴訟，通過(guò)走法律程序讓人民法院依據(jù)當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)狀況，以及對(duì)未成年子女、女性長(zhǎng)輩以及無(wú)辜一方權(quán)益予以關(guān)照的原則作出最后裁決。此外，務(wù)必注意的是，假如這處房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系持續(xù)期間，雙方父母為了資助他們而購(gòu)置的，那么，當(dāng)婚姻生活不得不畫上句號(hào)的時(shí)候，這對(duì)夫婦就應(yīng)該按照各自那一方父母在當(dāng)初購(gòu)房時(shí)所做的出資比例進(jìn)行房產(chǎn)分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有2024-07-31307人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1、方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方?；楹箅p方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方；進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒(méi)有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予2023-03-31486人看過(guò)
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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