久久久久国产综合av天堂,黑人巨大粗物挺进了少妇

婚前買房注意事項有哪些，買房應(yīng)該遵循哪些原則

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-21 10:46:42 366 人看過

先解答一個大家疑惑的問題婚前買房可以寫上兩個人的名字嗎？答案是婚前買房購房合同上可以寫兩個人的名字，辦理房產(chǎn)證的時候約定份額就可以了，這時的房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于共同共有。

1、買房應(yīng)該量力而行

現(xiàn)實生活中很多情侶買房子如果經(jīng)濟能力有限，會選擇小戶型作為一個過渡，通常也會選擇商業(yè)貸款或者公積金貸款買房。如果想一步到位買個大房子超出自己支付能力，經(jīng)濟壓力會較大，生活質(zhì)量也會相應(yīng)下降。買房前要對自己的首付能力以及月供能力進行評估，還有留出一部分放寬繳納稅費等費用，所以不一定大的就是好的，適合的才是最好的。

2、考慮出行成本

買房時資金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。買房還是要考慮到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同樣的購房款可以在稍微偏遠的地方買到面積相對大的房子或者省出的購房款可以買輛車。那么要考慮到交通擁堵問題和油價問題，房子大但是一大部分時間都在路上居住體驗度也會差。

3、市中心的房子不建議購買

新人婚前買房受經(jīng)濟條件制約預(yù)算不會太多，一般不適宜選市中心的樓盤，因為房價高的離譜，因此中環(huán)線附近是買婚房比較理想的區(qū)域，這里配套相對齊全，上班方便。

4、樓盤的選擇

新人買房時有時會比較糾結(jié)買新房還是二手房，作為婚房大多數(shù)人都會選新房，目前樓市來看新房一般位置會偏離市中心，市中心的新房又比較昂貴，這時不妨衡量一下上班距離和離雙方父母距離后再做決定。有的新人也會選擇二手房，買二手房一定要注意產(chǎn)權(quán)問題以及房屋質(zhì)量問題。不妨新房和二手房一起看看，有中意的再放在一起衡量比較。

5、孩子上學(xué)問題

新人買房將來肯定要涉及到孩子上學(xué)學(xué)區(qū)問題，在條件許可的情況下，應(yīng)盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來擇校費可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。買房時具體學(xué)區(qū)劃分應(yīng)該像教育局確認(rèn)，雖然每年學(xué)區(qū)會稍有改動，但是改動不大。不管是新房還是二手房買完房子要及時落戶，這里尤其注意買二手房前任戶主不遷出直接影響購房者戶口遷入。買房是也要注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，因為產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如果是非住宅的話是辦理不了落戶的。

6、停車位問題

新人如果買完房子資金還有剩余，可以考慮購買私家車。現(xiàn)在停車難問題比較嚴(yán)重，因此在這方面，不妨未雨綢繆。

7、人文氣息莫忘記

若所選的小區(qū)大部分的居住者和自己有相似的教育背景和生活狀態(tài)的話，平時溝通起來會比較舒服，尤其是有了孩子以后，孩子在整體素養(yǎng)上也會比較匹配；若選擇二手房作為新婚居所，周圍的鄰居可能有較大差異，有可能周圍人年紀(jì)較大，將來孩子沒有玩伴。

8、買房簽合同

買新房時在簽訂認(rèn)購書時，盡量將定金寫成訂金，因為將來不買房了這部分錢是能退的。在正式簽訂商品房買賣合同中，除了認(rèn)真閱讀各項條款外，也建議把開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容進行陳述以免開發(fā)商違約。

9、買期房還是現(xiàn)房

期房較現(xiàn)房風(fēng)險大，建議購買品牌開發(fā)商的期房，買房之前查看開發(fā)商五證，因為大開發(fā)商一般出現(xiàn)延期交房的情況甚至不交房的情況概率相對較低。買現(xiàn)房風(fēng)險小，但是一般現(xiàn)房會比期房貴，這里建議購房者可以折中選擇準(zhǔn)現(xiàn)房，就是即將交房的樓盤。

10、交房驗房應(yīng)重視

開發(fā)商在交付房屋時，新人一定要注意先驗房然后再收房，如果自己不懂，可以找專業(yè)人事協(xié)助收房。收房時房屋質(zhì)量和面積要額外注意。

婚前買房對于新人來說資金是很大的限制因素，買房要量力而行，在買房各個環(huán)節(jié)一定要慎之又慎，可以上網(wǎng)多查閱資料，看房選房很重要，也要有一定的遇見性。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

在高房價下買房應(yīng)遵循哪些原則
142人看過
所有購房者在買房時都應(yīng)遵循哪些原則
220人看過
買商業(yè)保險應(yīng)該注意哪些事項，商業(yè)保險應(yīng)遵循的基本原則
222人看過
購買小戶型房子應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則
500人看過
買房子應(yīng)該注意什么？買房有哪些注意事項
497人看過
買房提前還貸應(yīng)該特別注意哪些事項
260人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

保障房
買房需謹(jǐn)遵哪些原則

原則一：明確買房動因為了避免沖動消費，購房者在買房前一定要清楚自己買房的動機。例如有的是為了投資、有的是為了改善生活、有的是為了結(jié)婚、有的是為了子女入學(xué)、有的是為了養(yǎng)老。不同的動機決定了購房者應(yīng)該在哪個城市、哪個地段購房從而能正確計算出自己所能承擔(dān)的價格范圍。每個人的生活和工作定位不同，因此對于房子的必須程度也就不同。例如有的人將房子視為自己一生的奮斗目標(biāo)，而有的人則喜歡四處為家的生活方式，固定在某個城市購買房子可能成了阻礙自己享受生活的步伐?，F(xiàn)代社會人們的購房觀念存在著巨大差異。對于自己生活和工作有準(zhǔn)確定位的購房者要根據(jù)自己的事業(yè)規(guī)劃來決定何時買房、何地買房。原則二：符合家庭經(jīng)濟實力一套房子少則數(shù)十萬，多則成千上百萬，沒有一定經(jīng)濟條件是無法順利購房的。這就要求購房者對于個人的經(jīng)濟實力有準(zhǔn)確的認(rèn)識。現(xiàn)在采用貸款方式購房的購房者逐步增多，這就要購房者充分考慮自己的工作情況、健康狀況及每個月所

2023-06-13

297人看過
二手房買賣
二手房買賣應(yīng)該遵循哪些實用購屋法則？

對于許多想購買二手房的人來說，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購房前大都會實地勘查一番，以免因為買下有缺陷的住房而遺憾。近日，臣某房屋柯某仁總經(jīng)理整合了房屋買賣的購房十大法則，指導(dǎo)普通市民在購買房屋時需要掌握的小技巧：不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。不看晴天看雨天下過大雨后，無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的裝飾，都逃不過雨水的侵襲，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。不看建材看格局購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然后是餐廳、廚

2023-06-10

335人看過
探望權(quán)
探望權(quán)的原則應(yīng)該遵循哪些？

探望權(quán)必須遵循的原則如下：1、自動獲取原則，自動取得原則是探望權(quán)不是父母之間的協(xié)議，也不需要法院判決確認(rèn)，只要確定了直接監(jiān)護權(quán)，探望權(quán)也同時成立，非直接監(jiān)護人的父母取得探望權(quán)；2、主體具體原則是，行使探望權(quán)的主體只能是非直接撫養(yǎng)子女的父母，在特殊條件下可以是近親，不與未成年子女同住的近親屬，也是探望權(quán)法律關(guān)系的權(quán)利義務(wù)主體之一；3、協(xié)議優(yōu)先原則，《中華人民共和國民法典》明確規(guī)定行使探望權(quán)的方式，時間由當(dāng)事人協(xié)議，協(xié)議不成的，由人民法院判決。探望權(quán)強制執(zhí)行應(yīng)遵循的原則1、依法切實執(zhí)行的原則。在強制執(zhí)行的過程中，執(zhí)行人員要嚴(yán)格按照法律的相關(guān)規(guī)定進行，不得采用恐嚇、威脅等不法手段；不得對當(dāng)事人雙方進行調(diào)解，重新安排探望的時間等具體內(nèi)容，而應(yīng)當(dāng)依法保障判決書內(nèi)容的切實實現(xiàn)，維護法律與司法的權(quán)威。2、以有利于子女健康成長為原則。規(guī)定探望權(quán)，應(yīng)是立法機關(guān)考慮到為了子女的健康成長，應(yīng)保持父母與子女的正常

2023-07-05

331人看過
競爭
差額選舉應(yīng)該遵循哪些原則

差額選舉是相對于等額選舉而言的。差額選舉是指，正式候選人名額多于應(yīng)選名額的選舉。我國1953年制定的選舉法規(guī)定，各級人大代表的選舉實行等額選舉。差額選舉作為一項基本的選舉原則，是從1979年選舉法、地方組織法修改后開始實行的。根據(jù)我國現(xiàn)行選舉法和地方組織法的規(guī)定：1、全國人大代表和地方各級人大代表的選舉一律實行差額選舉。具體的差額幅度為，由選民直接選舉的代表候選人名額，應(yīng)多于應(yīng)選代表名額三分之一至一倍;由地方各級人民代表大會選舉上一級人大代表候選人的名額，應(yīng)多于應(yīng)選代表名額五分之一至二分之一。2、人大常委會主任、秘書長，鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人大主席，人民政府正職領(lǐng)導(dǎo)人員，人民法院院長，檢察院檢察長的候選人數(shù)一般應(yīng)多1人，進行差額選舉;如果提名的候選人只有1人，也可以等額選舉。人大常委會副主任，鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人大副主席，人民政府副職領(lǐng)導(dǎo)人員的候選人數(shù)應(yīng)比應(yīng)選人數(shù)多1至3人，人大常委會委員的候選

2023-06-12

361人看過

收房
房屋差價損失應(yīng)遵循哪些原則

房屋差價損失應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家管理規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的充值價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。答案：房屋差價損失應(yīng)當(dāng)通過當(dāng)事人雙方對房屋升值的差價損失能夠通過協(xié)商確定的，則按照其約定；如雙方當(dāng)事人不能協(xié)商確定的，原則上可比照最類似房屋的市場成交價，無最類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋升值的差價損失；認(rèn)定損失的時間點應(yīng)當(dāng)從保護守約的買受人的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)。一、湖南征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么湖南省房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償這三部分。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。而且對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地

2023-03-13

438人看過
法律綜合知識
執(zhí)行“唯一住房”應(yīng)遵循哪些原則？

一、執(zhí)行唯一住房應(yīng)遵循哪些原則為均衡保障債權(quán)人的債權(quán)與被執(zhí)行人的居住權(quán)，執(zhí)行唯一住房時應(yīng)遵循以下原則：（一）窮盡其他執(zhí)行措施原則。一般情況下，若有證據(jù)證明被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，不宜對其唯一住房采取處分性執(zhí)行措施。（二）申請人申請在先原則。執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房應(yīng)以申請執(zhí)行人的申請為前置條件，人民法院不得依職權(quán)主動對被執(zhí)行人的唯一住房采取處分性執(zhí)行措施。（三）解決臨時住房在先原則。對于確實無處居住的被執(zhí)行人，在對其唯一住房采取處分性執(zhí)行措施前，宜事先解決好被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的臨時住房，由申請執(zhí)行人提供臨時性住房或先行墊付租房費用。（四）有益執(zhí)行原則。執(zhí)行唯一住房時，應(yīng)當(dāng)綜合考量處置該房產(chǎn)時可能產(chǎn)生的評估、公告、執(zhí)行、生活保障等費用，若除去上述各項費用后并無余值或余值不大，則原則上不宜對該唯一住房采取處分性執(zhí)行措施。二、執(zhí)行唯一住房補貼標(biāo)準(zhǔn)首先對于被執(zhí)行人在負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其

2022-06-07

185人看過
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
修路占用房屋，賠償應(yīng)該遵循哪些原則？

第一、各地征收政策不同，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣魇展嬉约熬C合片區(qū)地價來確定。第二、相關(guān)法律規(guī)定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。第三、如是農(nóng)村集體土地上房屋，需按照相關(guān)法律規(guī)定，給予相應(yīng)貨幣補償，并給予同等面積的宅基地來安置。養(yǎng)殖大棚占用修路費怎么算法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。具體養(yǎng)殖大棚的拆遷賠償金額，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r以及實際的拆遷情況來定，并沒有一個固定的數(shù)字?！?015中央一號文件農(nóng)村土地賠償政策》塑料大棚每平方米補償165—280元?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被

2023-07-07

402人看過
彩禮
彩禮返還應(yīng)該遵循哪些原則？

彩禮返還的限制性原則：屬于雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難以上情形之一的，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。其他情形下返還彩禮的請求可能是不會被支持的。彩禮返還的原則結(jié)婚彩禮返還的基本原則、不予返還的情形、減少彩禮返還額的情形以及貴重彩禮物品的返還。彩禮返還應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)?shù)亓?xí)俗，符合彩禮返還標(biāo)準(zhǔn)。禁止買賣婚姻和禁止借婚姻索取財物的內(nèi)容。但目前我國很多地方的風(fēng)俗習(xí)慣中，仍存在把訂婚作為結(jié)婚的前置程序，在農(nóng)村尤盛。一旦婚約解除，便引發(fā)糾紛。這種基于婚約所發(fā)生的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系在婚約存續(xù)期間，當(dāng)然不發(fā)生返還問題；一旦婚約解除，此財產(chǎn)流轉(zhuǎn)就失去了其合法性基礎(chǔ)，接受彩禮的一方就應(yīng)當(dāng)返還其所接受的彩禮；如果雙方已經(jīng)結(jié)婚，婚約的法律效力就一直延續(xù)到雙方的婚姻締結(jié)，一旦雙方結(jié)婚，婚約的效力就自然失去了存在的基礎(chǔ)，所以就不存在彩禮的返還

2023-07-31

100人看過

產(chǎn)品
工程項目管理應(yīng)遵循哪些原則

(一)質(zhì)量原則工程建設(shè)與人民生活的改善息息相關(guān)，搞好工程質(zhì)量管理，是參與工程建設(shè)各方共同的義不容辭的責(zé)任。質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到國家繁榮富強，關(guān)系到人民生命財產(chǎn)的安全，所以必須樹立強烈的“質(zhì)量第一”的思想。(二)預(yù)防原則在工程項目的質(zhì)量管理中，應(yīng)從過去消極防守的事后檢驗變?yōu)榉e極預(yù)防的事先管理。因為好的建筑產(chǎn)品是好的設(shè)計、好的施工所產(chǎn)生的。必須在項目管理的全過程中，事先采取各種措施，消滅種種不合質(zhì)量要求的因素，以保證建筑產(chǎn)品質(zhì)量。如果各質(zhì)量因素預(yù)先得到保證，工程項目的質(zhì)量就有了可靠的前提條件。(三)服務(wù)原則建設(shè)工程項目，是為了滿足用戶的要求，尤其要滿足用戶對質(zhì)量的要求。進行質(zhì)量控制，就是要把為用戶服務(wù)的原則，作為工程項目管理的出發(fā)點，貫穿到各項工作中去。同時，要在項目內(nèi)部樹立“下道工序就是用戶”的思想。各個部門，各種工種、各種人員都有個前、后的工作順序，在自己這道工序的工作一定要保證質(zhì)量，凡

2023-06-15

496人看過
法律綜合知識
無效婚姻應(yīng)該遵循哪些處理原則

一、對于無效婚姻應(yīng)該遵循哪些處理原則1．協(xié)商原則婚姻被撤銷后，對男女同居期間得的財產(chǎn)，以當(dāng)事人協(xié)商處理為主要原則。2．照顧無過錯方原則對當(dāng)事人協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方原則的處理。3．保護合法財產(chǎn)權(quán)原則二、解除無效婚姻的方法有哪些解除無效婚姻的方法有去法院起訴要求宣告婚姻無效。但是需要注意的是如果結(jié)婚的時候沒有達到法定結(jié)婚年齡，但是現(xiàn)在已經(jīng)達到的，不能申請宣告婚姻無效。根據(jù)《民法典》第一千零五十一條有下列情形之一的，婚姻無效：（一）重婚；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；（三）未到法定婚齡。第一千零五十四條無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。對重婚導(dǎo)致的無效婚姻的財產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定。婚姻無效或

2023-10-13

348人看過
期房
買房有哪些事項要注意

這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。買房有哪些注意事項如下：1、買房目標(biāo)的確定根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。2、買房首付款的積累首先初定一個目標(biāo)，為了實現(xiàn)這個目標(biāo)，合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。3、買房常識的學(xué)習(xí)房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。4、買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤，面積小、

2023-03-29

456人看過
離婚調(diào)解
調(diào)解離婚應(yīng)遵循哪些原則

調(diào)解離婚的原則具有如下相關(guān)規(guī)定：合理原則、當(dāng)事人自由原則、合法原則；查明事實且分清是非的原則等。離婚調(diào)解一般指的是，婚姻當(dāng)事人另一方不同意離婚的情況下，對離婚糾紛的調(diào)解。是處理婚姻糾紛行之有效的重要方式。中國的離婚調(diào)解分訴訟外調(diào)解和訴訟中的調(diào)解。一、商標(biāo)糾紛法院會進行調(diào)解嗎商標(biāo)侵權(quán)產(chǎn)生賠償糾紛的，人民法院在當(dāng)事人自愿的情況下，可以對案件進行調(diào)解，協(xié)商一致的出具調(diào)解書?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第九條法院調(diào)解原則人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。第九十三條調(diào)解的原則人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進行調(diào)解。第九十七條調(diào)解書調(diào)解達成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)寫明訴訟請求、案件的事實和調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達雙方當(dāng)事人。調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法

2023-06-28

316人看過

繼續(xù)履行
房屋面積糾紛應(yīng)該遵循哪些處理原則？

處理房屋面積糾紛原則有以下幾點：第一、合同有約定的，按照約定處理，合同沒有約定或者約定不明確的，按照法律規(guī)定處理；第二、法律規(guī)定如下，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同，返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。發(fā)生房屋面積糾紛怎么處理1、房屋面積是怎么算的？2014年7月1日起實施的新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》對房屋面積計算有了新的規(guī)定：（1）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計算1／2面積。（2）建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計算1／2面積。（3）對

2023-07-01

196人看過
住房貸款
買方應(yīng)遵循的原則

原則一：買房動機明確買房不應(yīng)是一時沖動。在決定買房之前，購房者必須知道自己為什么要買房，并確定自己的購房動機和目的。比如，有的用于投資，有的用于改善生活，有的用于結(jié)婚，有的用于子女入學(xué)，有的用于養(yǎng)老。不同的購房動機決定了購房者應(yīng)該在哪個城市、哪個地區(qū)購房，這樣才能正確計算出自己能承受的價格區(qū)間。不同的人對生活和工作有不同的需求和取向，所以選房必然會有所不同。例如，有些人把房子作為他們的終身目標(biāo)，而有些人不喜歡受到住房貸款的約束。不同的生活觀念決定了他們有不同的購房觀念。原則二：按照家庭經(jīng)濟實力，在房價居高不下的今天，一線城市的一套房子很容易達到幾千萬，普通工薪階層已經(jīng)買不起了。即使是在普通的二三線城市，要想買房，也必須對自己的經(jīng)濟實力有充分正確的認(rèn)識。特別是對于那些需要貸款的人，他們應(yīng)該對自己的工作條件、未來還款能力，包括健康狀況做出一定的評估。當(dāng)然，現(xiàn)在買房不僅是一個人的事，也是一個家庭

2023-05-08

347人看過