有產權車位與沒產權車位的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-14 02:10:15
304 人看過
一、有產權車位與沒產權車位的區(qū)別
有產權車位與沒產權車位有如下區(qū)別：
1.有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。
2.有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。
3.有產權車位是可以登記在房產證上的，你可以在賣房的時候跟房子一起賣，還跟房子一起會升值。
4.沒有產權的就只是租賃或者給你長久租用權，只能轉租，不能買賣。
二、購買車位的注意事項
購買車位的注意事項主要有以下幾點：
1.車位為夫妻共有時，則各環(huán)節(jié)夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
2.如果該車位處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
3.買方或賣方本人如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處該復印件與原件相符的印章)、房屋所有權證原件等相關手續(xù)前去辦理。
4.要求買方必須是業(yè)主，所以最好帶著自己的產權證等能證明是業(yè)主身份的文件。
三、車位買賣需要交哪些稅
車位買賣需要交的稅買賣雙方各有不同：
1.賣方
（1）個人所得稅：20%
（2）增值稅：5%
（3）土地增值稅：在有原值證明文件（如發(fā)票、評估價）的情況下30%~60%（根據增值額度確定），沒有原值證明文件的情況下，按照交易額總價5%計算
（4）印花稅：0.5%（萬分之五）
2.買方
（1）契稅：3%
（2）印花稅：0.5%
（3）交易服務費：每平米5塊錢
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
買車位有產權證和無產權證的區(qū)別
276人看過
-
車位有無產權有什么區(qū)別
303人看過
-
產權住宅跟車位區(qū)別
91人看過
-
總共12個車位，人防車位和產權車位有什么區(qū)別
439人看過
-
沒產權的車位能賣嗎，沒產權的車位屬于誰
169人看過
-
小區(qū)停車位買賣有產權嗎，小區(qū)停車位的產權到底屬于誰呢
233人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多結婚證相關文章
-
買房送車位，買房必須同時買車位，房子不好賣的項目，開發(fā)商會說買房送車位；銷售太火爆的項目，開發(fā)商則會捆綁銷售車位。對于兩種典型車位而言，地下人防車位和產權車位有著明顯區(qū)別。對于人防車位而言，開發(fā)商即使贈送，實際上也就是免了約定期限內的停車費用，而產權車位的贈送，則多屬于營銷手段，成本和利潤已經攤入購房款中了。對于人防車位和產權車位，我們有必要仔細了解下這兩者之間的區(qū)別。產權車位這位車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，由于屬于開發(fā)商規(guī)劃銷售的一部分，已經通過審批，這類車位可以辦理產權證，車位年限與商品房使用權年限一直，業(yè)主取得產權證書后也可以出售車位。人防車位開發(fā)商根據《人民防空法》的規(guī)定，建設地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，這類車位稱之為“人防車位”。該類車位產權不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，而屬于國家，無法出售但可以出租，且期限不得超過20年。買車位需要注意什么問題？1、送的是產權車位還是2023-12-02232人看過 -
房地產開發(fā)一、小區(qū)必須有產權車位嗎不一定的。小區(qū)車位如何購買主要看開發(fā)商的要求，車位有無產權證也要看規(guī)劃?，F在的車位主要有兩種情況，一種有產權的車位，另一種是沒有產權的車位。如果想要買車位，最好是買有產權的車位。有產權的車位是能拿到產權證的，大部分車位都是40年產權，為商業(yè)產權。車位在拿到產權證后，如果想要出售，可以向房子一樣在房管部門進行過戶交易，對于升值和未來的轉讓更有保障。沒有產權的車位最好是別買，除非價格很便宜。沒有產權的車位一般都是人防車位，是不能辦理產權證的，這種車位只有使用權，就相當于長期租的車位，是沒有所有權的。人防車位一般都不能轉讓給他人，所以如果后期準備賣房，那么車位可能存在較大的損失。二、小區(qū)車位管理辦法的規(guī)定是什么所謂地面停車位是指直接設置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標明的停車設施，一般需要得到政府頒發(fā)的《建設規(guī)劃許可證》?！睹穹ǖ洹穼嵤┑诙倨呤臈l規(guī)定規(guī)定：建筑區(qū)劃內的道路2023-06-04408人看過 -
法律綜合知識一、車位所有權和使用權的區(qū)別車位所有權和使用權的區(qū)別：1．使用年限不同：（1）使用權車位：通常50年，如果期滿后，繼續(xù)使用要重新購買。（2）所有權車位：車位有70年產權。2．交易性質不同：（1）使用權車位：不可交易。（2）所有權車位：可以交易。3．權利不同：（1）使用權車位：指車位只有使用權，一旦期限到期，你要重新繳費，否則停止使用。（2）所有權車位：指這個車位就是你的，擁有所有權。4．所屬人不同：（1）使用權車位：使用權車位仍然歸屬開發(fā)商。（2）所有權車位：產權車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，購房者有產權證明。5．繳費方式不同：（1）使用權車位：根據物業(yè)或開發(fā)商簽署協(xié)議繳費。（2）所有權車位：一次性繳清所有費用。二、車位產權證稅費如何計算的1．契稅：評估價乘3％；2．交易服務費：建筑面積乘3元／平方米；3．印花稅：評估價乘0．05％；4．登記費：550元／宗，每增加一證收取10元工本費。三2023-07-25119人看過 -
法律綜合知識一、車位產權與使用權的差異性車位產權與使用權的差異性為：1．使用年限不同：使用權車位只有20年使用權；產權車位有70年產權，可以辦理產權證。2．交易性質不同：使用權車位不可交易，產權車位可以交易。3．所享權利不同：使用權車位一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。產權車位可以通過產權登記的方式，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等。4．所屬人不同：使用權車位一般是物業(yè)公司或者開發(fā)商；產權車位屬于產權人，可以辦產權證。5．繳費方式不同：使用權車位根據物業(yè)或開發(fā)商簽署協(xié)議，一月、一季度或者一年繳費一次。產權車位需要一次性繳清所有費用。二、小區(qū)車位的歸屬小區(qū)內的停車位歸業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內的地面停車位屬于專有權的客體，所有權屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有?！吨?/div>2023-11-28257人看過-
法律綜合知識車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個房產建筑物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時房產候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性。露天車位是沒有房屋產權證的，因為不屬于建筑物。高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬于開放式場地，一個停車場是一個產權?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2024-08-01468人看過 -
法律綜合知識沒有產權的車位屬于業(yè)主所有。占用道路或者業(yè)主共有用于停放汽車的其他場所的車位，不是用于停車位的，無法申請車位權屬證書的，所有權歸業(yè)主所有，但不作為車位的產權存在。在建筑區(qū)域劃分的面積內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、贈與或者出租等方式約定。《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2024-04-3056人看過 -
房產證車位沒有產權不可以買，只能租賃，且租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。車位買賣的標準在于是否具有產權證，物業(yè)區(qū)域內屬于全體業(yè)主共有的車位不得出賣。一、買了車位是否還要交管理費購買停車位和支付管理費是兩個概念。購買停車位是業(yè)主向開發(fā)商購買停車位的所有權，管理費一般由物業(yè)公司收取。業(yè)主購買物業(yè)公司的管理和服務。例如，物業(yè)公司負責管理停車位的公共照明、消防、衛(wèi)生和通風。這和開發(fā)商向業(yè)主交鑰匙后業(yè)主需要支付物業(yè)管理費是一樣的。但停車位管理費的收費標準應當在物業(yè)服務合同中明確體現，并報物價部門備案。同時，還需要遵循市場調整價格。二、小區(qū)買車位要注意什么手續(xù)1、小區(qū)里的地下停車位有沒有產權證，地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區(qū)公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發(fā)商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。此外還有一種情況是，開發(fā)商或物業(yè)所銷售的地下車位屬于人防工2023-03-2875人看過 -
不動產權證并不是所有的車位買了都能辦理產權證書的，車位也是要具體劃分成幾類的，有些車位就算你原價購買了也可能辦理不了產權證書，沒有產權的車位不能正常交易，而產權車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬于開發(fā)商出售給購房者的。產權車位是屬于開發(fā)商規(guī)劃銷售的策略，是已經通過審批的，所以這類車位可以辦理產權證。地下車位有產權嗎能。經有權機構批準建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬于商住性質辦理地下停車位產權，需由開發(fā)主體申請辦理房產總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。申請辦理（地下停車場車位）不動產權證書，需提交以下材料：（一）不動產登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）不動產權屬證書；（四）經登記備案的商品房買賣合同；（五）相關稅費繳納憑證；（六）房產分戶圖、宗地圖；（七）法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。2023-07-02134人看過
-
處分權一、車位沒有產權證怎么轉讓車位沒有產權證的轉讓是首先要取得產權，無產權的車位是辦理不了過戶登記的，就算買了也不受法律的保護。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。規(guī)定因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起三十日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件。停車位作為商品房產銷售時，應當先取得銷售許可證。二、車輛產權證丟了怎么辦車輛產權證丟了，應這樣進行補辦：1.提供車輛產權證補辦申請表，單位車輛被委托人簽字，個人車輛車主簽字；2.機動車所有人身份證明原件和復印件；3.向登記地車輛管理所申請補領、換領，符合條件的就會補辦?！稒C動車登記規(guī)定》第四十三條規(guī)定，機動車登記證書滅失、丟失或者損毀的，機動車所有人應當向登記地車輛管理2023-04-26415人看過 -
配套設施并不是所有的車位買了都能辦理產權證書的，車位也是要具體劃分成幾類的，有些車位就算你原價購買了也可能辦理不了產權證書，沒有產權的車位不能正常交易，而產權車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬于開發(fā)商出售給購房者的。產權車位是屬于開發(fā)商規(guī)劃銷售的策略，是已經通過審批的，所以這類車位可以辦理產權證。一、沒有產權的車庫拆遷怎么補償無產權車庫動遷補償目前全國沒有同一的標準，這需要和拆遷人達成協(xié)商才能確認。車庫和閣樓等都屬于房屋的附屬設施，本來就是無證的，只要合法還是有合理的補償的。不過按照一般道理來說，沒產權的車位拆遷時不享受補償。因此我們在購買車庫之前一定要問清楚是否有產權證明。產權車位一般是開發(fā)商出售給購房者的，該類車位可以辦理產權證，可以進行二次出售或者出租。人防車位是開發(fā)項目根據《人民防空法》的要求，建設的人民防空地下室，其產權法規(guī)沒有明確界定，目前尚有爭議。但一般來說人防車位是不允許進行買賣2023-06-25391人看過 -
轉讓合同一、小區(qū)車位能辦產權證嗎1、停車場在小區(qū)房屋銷售時未按公建面積公攤，停車場的房屋所有權（俗稱產權）應歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權對業(yè)主，此時開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合有效的，應受到律保護。2、開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區(qū)業(yè)主，從法律上講，該停車場的產權應歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權與個別業(yè)主簽訂停車場停車位使用權轉讓協(xié)議3、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果開發(fā)說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。辦理流程如下：先交稅，再辦車位產權證。辦理車位的不動產權證。二、小區(qū)地下車位的處理方式包括哪些地下車位的處理方式一般分為兩種，一種是開發(fā)商對該車位進行銷售，一種是出租該車位。具體采用何種方式，要視開發(fā)商2023-06-04346人看過 -
法律綜合知識一、有產權車位多少年有產權車位年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。二、車位產權證丟了怎么補辦當事人準備好車位產權證補辦申請表，單位車輛被委托人簽字，個人車輛車主簽字；機動車所有人身份證明原件和復印件；向登記地車輛管理所申請補領、換領，符合條件的就會補辦。《機動車登記規(guī)定》第四十三條機動車登記證書滅失、丟失或者損毀的，機動車所有人應當向登記地車輛管理所申請補領、換領。申請時，機動車所有人應2023-06-26144人看過
-
一、小區(qū)車位的產權歸屬小區(qū)車位的產權歸屬如下：1．地面停車位。地面上的車位是比較常見的，很多街道上都有這樣的停車位，地面停車位大多是以敞開式存在的，車位的產權屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用，地面停車位通過在地面的地上劃出車位而規(guī)范停車形成的車位。業(yè)主在購買房屋的時候，就擁有了小區(qū)土地的使用權，因此小區(qū)土地的使用權是歸業(yè)主所有的，所以地面停車位也是屬于業(yè)主的，開發(fā)商或者物業(yè)無權處置。2．地下車位。地下車位可以分為兩類，一種是沒有計入業(yè)主公攤面積之內的，這樣的車位產權是屬于開發(fā)商所有的，開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。這種地下車位的產權要在購房合同中體現，進行說明，如果不做說明，則自動歸屬全體業(yè)主。還有一種是計入公攤面積之內的車位，這樣的車位是屬于全體業(yè)主所有的，開發(fā)商無權出售。這樣的地下停車位需要委托給物業(yè)公司管理、出租給業(yè)主使用，所獲費用扣除管理成本后劃入小區(qū)維修基2023-06-18343人看過 -
夫妻共同財產1.使用的用途上有不同。2.產權證的歸屬上有所不同。一、關于借款合同應該包括哪些內容借款合同應該包含的內容有：借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等。不同的貨幣種類借款利率有所不同，借款合同應對貨幣種類明確規(guī)定。借款用途是由借款種類和條件所決定的，銀行嚴格規(guī)定各種借款用途并監(jiān)督貸款的使用情況。二、農村辦理了不動產權證可以過戶給子女嗎農村不動產權證能過戶到子女名下嗎：不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容;不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息;而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。我國土地只有國家和集體所有兩種屬性，土地證記載了土地的歸屬以及土地的用途。土地只是2023-02-24334人看過
-
#結婚
北京
律師推薦
#結婚
知識導航
展開
#結婚證
詞條
結婚證，是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設區(qū)的市人民政府加蓋印章，結婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結婚證
最新文章
-
2024-12-12 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-01-26
#結婚證
相關咨詢
-
車位的產權與無產權之分云南在線咨詢 2024-11-17關于車位產權的差異，主要體現在以下幾個方面：首先，產權明確的車位其產權年限通常為70年，而未明確產權的車位僅提供20年的使用權；具備產權證明的車位是被允許進行公開交易的，但未明確產權的車位只能將其使用權轉讓給他人；最后，在權利歸屬上，有產權的車位權利主體可以通過產權登記來確定，包括對車位的所有權、使用權及繼承權等，而無產權車位則無法獲得這些法定權利。 -
幼兒園人防車位和產權車位有什么區(qū)別寧夏在線咨詢 2021-11-20現在很多家庭買車方便出行，所以買房的時候會適當考慮買車位。很多開發(fā)商抓住這個需求點，在房地產的廣告上打著買房送車位的旗號。開發(fā)商送的車位有防車位和產權車位。兩者有什么意義？人防車位通常是指沒有產權的車位。根據《人民防空法》的規(guī)定，開發(fā)商建設地下人防工程，然后將其改造成地下車位，稱為人防車位。這種停車位的產權不屬于業(yè)主或開發(fā)商，而屬于國家，不能出售但可以出租，期限不得超過20年。產權停車位可以買賣， -
車位無產權證能轉讓嗎車位沒有產權證江蘇在線咨詢 2023-11-09車位沒有產權證是不可以買賣、轉讓的。國家規(guī)定沒有產權的車位是人防工程，屬于政府的。政府規(guī)定平時由開發(fā)商自由使用，可以租借給他人，但不可以買賣，且租期不可以超過十年。 -
地下停車位使用權和產權的區(qū)別？廣西在線咨詢 2022-10-27停車位使用權是業(yè)主可以使用車位，沒有所有權，產權車位就是你有所有權，還有使用權，，可以買賣，其他人無權使用，是你買下來的，屬于私人擁有。有產權會有使用權，有使用權不一定有產權。產權嚴格意義上來講應該是“所有權”，包含占有、使用、收益和處分的權利。使用權就是不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉移給他人。 -
請問一下關于車位有產權和無產權的區(qū)別甘肅在線咨詢 2024-09-091、有產權的車位可以入市交易，無產權車位只能出租，行使使用權。 2、有產權的車位與無產權的車位的使用年限不同。有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務客戶