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征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)要求細(xì)則
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-07 09:15:54 307 人看過(guò)

根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,國(guó)土資源部要求在征地補(bǔ)償中要做到多措并舉,進(jìn)一步規(guī)范征地管理工作。具體要求如下:

補(bǔ)償水平要求:

《通知》指出,制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)的重要舉措,也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求,各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的,征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致,做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。為防止拖欠征地補(bǔ)償款,確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位,通知要求各地探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報(bào)批時(shí),根據(jù)征地規(guī)模與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),測(cè)算征地補(bǔ)償費(fèi)用,由申請(qǐng)用地單位提前繳納預(yù)存征地補(bǔ)償款;對(duì)于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地,由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補(bǔ)償款。用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,根據(jù)批準(zhǔn)情況對(duì)預(yù)存的征地補(bǔ)償款及時(shí)核算,多退少補(bǔ)。各地還應(yīng)合理分配征地補(bǔ)償費(fèi)。通知規(guī)定,征地批后實(shí)施時(shí),市縣國(guó)土資源部門(mén)要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案,及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的,要直接支付給農(nóng)民個(gè)人,防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問(wèn)題。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

綜合上面所說(shuō)的,土地賠償?shù)亩嗌?,首先要看各家的人口?shù)量,還要看你家的土地有多少,還有要看莊稼的農(nóng)作務(wù),再來(lái)算怎么樣去賠償,因此,農(nóng)村征地補(bǔ)償了多少、標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?是要結(jié)合各個(gè)方面來(lái)看的,還有一個(gè)就是各個(gè)地區(qū)的政策不一樣,賠償?shù)慕痤~也不一樣,所以最好是好好的咨詢一下當(dāng)?shù)卣?/p>

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  • 土地征地補(bǔ)償費(fèi)繼承的相關(guān)解讀
    在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人在土地補(bǔ)償費(fèi)分配前死亡的,才有補(bǔ)償費(fèi)收益份額保留和繼承,在安置方案確定前死亡的成員不能保留補(bǔ)償費(fèi)收益份額,補(bǔ)償安置方案確定時(shí)具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人在補(bǔ)償費(fèi)分配后死亡的也不發(fā)生份額保留的問(wèn)題。1、在土地征用前死亡的集體經(jīng)濟(jì)組織成員,其在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的有關(guān)權(quán)利已經(jīng)依法由其繼承人繼承,在土地征用時(shí)的土地補(bǔ)償費(fèi)分配權(quán)利應(yīng)由其繼承人享有,死者本人不再有相關(guān)權(quán)利份額保留。2、在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人在補(bǔ)償費(fèi)分配前死亡的,因其在安置方案確定時(shí)具有成員資格,當(dāng)時(shí)就開(kāi)始享有分配權(quán)利,事后的補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際分配僅是權(quán)利的實(shí)現(xiàn)方式,公民生前合法擁有的權(quán)利應(yīng)作為個(gè)人遺產(chǎn)繼承,因而應(yīng)在分配時(shí)應(yīng)保留其權(quán)利份額并由其繼承人繼承。3、在安置補(bǔ)償方案確定時(shí)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格并在補(bǔ)償費(fèi)分配后死亡的人員,因其已經(jīng)實(shí)際取得補(bǔ)償費(fèi),實(shí)現(xiàn)了分配權(quán)利
    2023-06-14
    241人看過(guò)
  • 高鐵西站征地補(bǔ)償細(xì)則規(guī)定的征地流程是什么
    一、征遷前期準(zhǔn)備1、區(qū)建投公司、區(qū)拆遷管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱區(qū)拆管辦)按區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組時(shí)限要求與用地單位對(duì)接并完成項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃等手續(xù)的辦理。2、國(guó)土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標(biāo)審批等相關(guān)手續(xù);區(qū)建投公司按項(xiàng)目負(fù)責(zé)辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。3、根據(jù)市規(guī)劃局確定的項(xiàng)目規(guī)劃紅線,區(qū)市容局、街道辦事處對(duì)項(xiàng)目所涉地塊,逐戶攝像,制作完整的每戶原狀影像資料;區(qū)市容局根據(jù)市查違領(lǐng)導(dǎo)組確認(rèn)的地形圖和*政辦〔**〕*號(hào)文,核查違法建設(shè)戶及其面積。規(guī)劃分局負(fù)責(zé)參與重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目拆遷地塊違法建設(shè)的界定;配合辦理被拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃審批文件等資料。二、摸底丈量、復(fù)核1、區(qū)建投公司按程序確定進(jìn)場(chǎng)摸底丈量的拆遷公司;并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷地塊的丈量摸底工作。2、區(qū)拆管辦牽頭組織召開(kāi)項(xiàng)目拆遷丈量摸底進(jìn)場(chǎng)會(huì),確定丈量摸底完成時(shí)間。3、街道辦事處按丈量進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間要求,組織安排人員支持配合。4
    2023-06-02
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  • 農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法規(guī)和補(bǔ)償費(fèi)用
    《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。研究農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)分配
    2023-07-07
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  • 永久失地補(bǔ)償細(xì)則
    農(nóng)田永久征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地區(qū)是不一樣的,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。。農(nóng)田征收補(bǔ)償政策是如下規(guī)定的:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。鐵塔永久占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1.土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2.青苗補(bǔ)償:對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償
    2023-07-05
    459人看過(guò)
  • 長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則有哪些?
    長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則一、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過(guò)增加了一項(xiàng):即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前,集體土地征收矛盾越來(lái)越突出,我國(guó)還沒(méi)有專門(mén)制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī),農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī),但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低,顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門(mén)正在制定當(dāng)中,具體什么時(shí)間實(shí)施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面,下面
    2023-04-13
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • 商業(yè)用房的征收補(bǔ)償相關(guān)細(xì)則
      河北在線咨詢 2022-07-14
      商業(yè)用房的界定應(yīng)該是房管局,也就是現(xiàn)在的城鄉(xiāng)住房建設(shè)局吧。就是產(chǎn)權(quán)證的性質(zhì)是住宅就是住宅,商業(yè)就是商業(yè),。您說(shuō)了不算的。另外,你說(shuō)隔壁鄰居的都算商業(yè)用房了,那他產(chǎn)權(quán)證也是這么登記的么?另外,拆遷這個(gè)東西,一般主題都是拆遷公司以政府或者是某項(xiàng)建設(shè)指揮部來(lái)搞的,那就應(yīng)該有的談。另外,10年的經(jīng)驗(yàn)損失一般是很不現(xiàn)實(shí)的,為何,目前安置補(bǔ)償好像沒(méi)有對(duì)此做過(guò)說(shuō)明,你最好還是和拆遷的多溝通,搞個(gè)商業(yè)用房,賠償價(jià)
    • 農(nóng)村辦法具體補(bǔ)償相關(guān)細(xì)則例子
      重慶在線咨詢 2022-11-02
      拆遷補(bǔ)償是在征地過(guò)程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。(對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)淖稍兒蛶椭?qǐng)點(diǎn)擊目錄下的房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))
    • 行政賠償費(fèi)用的相關(guān)細(xì)則
      甘肅在線咨詢 2023-09-28
      行政訴訟法第69條規(guī)定:賠償費(fèi)用,從各級(jí)財(cái)政列支。各級(jí)人民政府可以責(zé)令有責(zé)任的行政機(jī)關(guān)支付部分或者全部賠償費(fèi)用。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。之后,國(guó)家賠償法第29條對(duì)國(guó)家賠償經(jīng)費(fèi)來(lái)源也作了明確規(guī)定:賠償費(fèi)用,列入各級(jí)財(cái)政預(yù)算,具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。政府在每年度的國(guó)家預(yù)算中列支賠償費(fèi)用專項(xiàng)。鑒于我國(guó)財(cái)政實(shí)行的是中央和地方分列的體制,因此,國(guó)家賠償法實(shí)施后;凡屬中央財(cái)政劃撥經(jīng)費(fèi)的部門(mén)由中央財(cái)政作預(yù)算。地方政
    • 測(cè)速占地補(bǔ)償細(xì)則
      天津在線咨詢 2022-03-18
      參考如下中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市?/div>
    • 解答土地補(bǔ)償細(xì)則
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-22
      具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定,但不得低于以下標(biāo)準(zhǔn):法律規(guī)定,國(guó)家征用土地,應(yīng)該按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至