開(kāi)發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時(shí)逾期，將面臨哪些責(zé)任？
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時(shí)間： 2023-07-12 01:30:13
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有：按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書(shū)取得日期，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算。
開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1、出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理；
2、出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金處理辦法的，按已付購(gòu)房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
3、因出賣(mài)人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購(gòu)房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書(shū)超過(guò)一年的，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
在商品房買(mǎi)賣(mài)中，即使買(mǎi)受人付清了房屋全部?jī)r(jià)款，如果沒(méi)有取得所有權(quán)證，從法律上講仍然沒(méi)有取得所有權(quán)。而具體商品房房產(chǎn)證應(yīng)該由誰(shuí)辦理呢？對(duì)此，我國(guó)法律并沒(méi)有做出具體的規(guī)定，購(gòu)房者可以自行辦理房產(chǎn)證，也可以委托開(kāi)發(fā)商代為辦理。
《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的司法解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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法律綜合知識(shí)一、侵犯商業(yè)秘密將面臨哪些法律責(zé)任侵犯商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任有民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任，具體如下：1．侵犯商業(yè)秘密，給他人造成損失的，要承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任；2．承擔(dān)的行政責(zé)任則包括停止侵權(quán)行為、罰款以及沒(méi)收違法所得；3．侵犯商業(yè)秘密，給商業(yè)秘密的權(quán)利人造成重大損失的，要承擔(dān)刑事責(zé)任，可能判處有期徒刑、拘役或者罰金?！缎谭ā返诙僖皇艞l【侵犯商業(yè)秘密罪】有下列侵犯商業(yè)秘密行為之一，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金：（一）以盜竊、賄賂、欺詐、脅迫、電子侵入或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密的；（二）披露、使用或者允許他人使用以前項(xiàng)手段獲取的權(quán)利人的商業(yè)秘密的；（三）違反保密義務(wù)或者違反權(quán)利人有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求，披露、使用或者允許他人使用其所掌握的商業(yè)秘密的。明知前款所列行為，獲取、披露、使用或者允許他人使用2023-11-13371人看過(guò) -
房產(chǎn)證由于開(kāi)發(fā)商的原因房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，導(dǎo)致買(mǎi)方未在期限內(nèi)取得房產(chǎn)證明的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該賠付買(mǎi)方違約金和對(duì)買(mǎi)受人造成的損失進(jìn)行賠償，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有約定違約金數(shù)額計(jì)算比例的，按合同計(jì)算。如果在合同中沒(méi)有約定違約金的計(jì)算比例，或者賠償損失數(shù)額無(wú)法確定，可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金和具體的賠償數(shù)額。開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證如何處理《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！币虼耍课葙I(mǎi)受人是申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆?/div>2023-06-30253人看過(guò)
繼續(xù)履行1．買(mǎi)家逾期付款的，主要是按照還沒(méi)付完的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2．賣(mài)家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。購(gòu)房者逾期未去收房算違約嗎購(gòu)房者逾期未去收房屬于違約。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零九條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-08339人看過(guò)
商品房買(mǎi)賣(mài)中，涉及到的問(wèn)題最多的可能要算逾期交房、辦證遲延（不能）這兩種情況?？梢哉f(shuō)，很少有哪一個(gè)樓盤(pán)在交房的時(shí)候是順利的，業(yè)主是心甘情愿接房并贊美房子好的。當(dāng)然這中間有許多的原因，非常復(fù)雜。但開(kāi)發(fā)商的不誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)當(dāng)要算主要原因。畢竟，作為單個(gè)小業(yè)主而言，能夠購(gòu)買(mǎi)其房子已屬不易，更不可能知悉開(kāi)發(fā)商在修建過(guò)程中的運(yùn)作模式和細(xì)節(jié)問(wèn)題。在業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間，信息永遠(yuǎn)是不對(duì)稱(chēng)的、地位永遠(yuǎn)是不平等的。強(qiáng)者往往利用其優(yōu)勢(shì)地位侵犯弱者的利益。這個(gè)很象進(jìn)化論中弱肉強(qiáng)食的規(guī)律，一個(gè)簡(jiǎn)單的進(jìn)化論原理卻在現(xiàn)實(shí)社會(huì)演義得惟妙惟肖。許多小業(yè)主在買(mǎi)房后叫苦不迭、罵爹罵娘。其實(shí)，這些都是可以理解的。因?yàn)?，?qiáng)者恒強(qiáng)，弱者恒弱。逾期交房是最常見(jiàn)的房產(chǎn)糾紛。購(gòu)買(mǎi)期房本身就具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，而長(zhǎng)期不交房，業(yè)主面臨的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失就會(huì)擴(kuò)大。所以，政府示范合同文本中一般約定逾期90天以上業(yè)主就可選擇退房。但現(xiàn)實(shí)中，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)采取2023-06-10491人看過(guò)-
房產(chǎn)證一直是購(gòu)房者最為關(guān)心的問(wèn)題之一。目前，由于開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證而引發(fā)的糾紛比較普遍。那么，開(kāi)發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證，買(mǎi)房人該怎樣追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任呢?一、案情回顧李某于2018年2月28日購(gòu)買(mǎi)了某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司開(kāi)發(fā)的房屋一套，雙方簽訂的商品房第十二條約定：甲方(開(kāi)發(fā)商)自房屋交付之日起90個(gè)工作日內(nèi)辦好房屋所有權(quán)證，如未能按期辦理，乙方(買(mǎi)房人)有權(quán)解除合同，并可主張房屋總價(jià)的10%的賠償金。2018年5月8日，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司將驗(yàn)收合格的房屋交付給李某。2018年4月22日，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司才辦好房產(chǎn)證，已經(jīng)超過(guò)了合同約定的90個(gè)工作日。李某以合同第十二條為依據(jù)，將某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司訴至法院,要求該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司支付30000元(房屋總價(jià)10%的賠償金)。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.對(duì)“90個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦好房屋產(chǎn)權(quán)證”的理解是90個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送材料還是2023-02-08398人看過(guò) -
有期徒刑貪污罪會(huì)受到以下刑罰追究：貪污數(shù)額較大或情節(jié)較輕的，處3年以下有期徒刑或拘役，并處以罰款；貪污數(shù)額巨大或情節(jié)嚴(yán)重的，處3-10年有期徒刑，并處罰金或沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的刑責(zé)；貪污數(shù)額特別巨大或情節(jié)特別嚴(yán)重的，處10年以上有期徒刑或無(wú)期徒刑，并處罰金或沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的刑責(zé)等。貪污罪會(huì)受到以下刑罰追究：1.若貪污數(shù)額較大或情節(jié)較重，將會(huì)被判處3年以下有期徒刑或拘役，并處以罰款。2、貪污數(shù)額巨大或情節(jié)嚴(yán)重的，追究3－10年有期徒刑，并處罰金或沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的刑責(zé)。3、貪污數(shù)額特別巨大或情節(jié)特別嚴(yán)重的，追究10年以上有期徒刑或無(wú)期徒刑，并處罰金或沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的刑責(zé)等。 貪污罪刑事責(zé)任期限是多久？貪污罪是指國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，非法占有公共財(cái)物的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第三百八十二條的規(guī)定，貪污罪的最高刑罰為死刑，但依法應(yīng)當(dāng)判處無(wú)期徒刑的，可以判處無(wú)期徒刑。貪污罪的刑事責(zé)任期限為五年以上有期徒刑或者拘役，可以2023-08-2759人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證未辦理開(kāi)發(fā)商責(zé)任如何追究房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商。辦備測(cè)繪、權(quán)屬登記之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房產(chǎn)證辦理需要什么材料房產(chǎn)證需要以下材料：1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3．簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；5．專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購(gòu)房者身份證明；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。三、房產(chǎn)證辦理到哪個(gè)部門(mén)房產(chǎn)證辦理是到不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民2023-09-20417人看過(guò) -
買(mǎi)受人在房屋交接過(guò)程中，賣(mài)方的責(zé)任包括向買(mǎi)方提供標(biāo)的物或提取標(biāo)的物的相關(guān)單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，同時(shí)在約定的時(shí)間內(nèi)向買(mǎi)方交付除提取標(biāo)的物單證以外的所有其他相關(guān)單證和資料。最后，在雙方約定的交付時(shí)間，出賣(mài)方需將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。這些責(zé)任是賣(mài)方在房屋交接過(guò)程中必須履行的法定義務(wù)。在房屋交接過(guò)程中，賣(mài)方的責(zé)任包括：按照合同或交易習(xí)慣，向買(mǎi)方提供標(biāo)的物或提取標(biāo)的物的相關(guān)單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)；此外，出賣(mài)方還需在約定的時(shí)間內(nèi)向買(mǎi)方交付除提取標(biāo)的物單證以外的所有其他相關(guān)單證和資料；最后，在雙方約定的交付時(shí)間，出賣(mài)方需將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。法定其他義務(wù)等。 房屋交接中，出賣(mài)方需要提供哪些單證？在房屋交接過(guò)程中,出賣(mài)方需要提供以下單證:1. 房屋所有權(quán)證明:證明出賣(mài)方對(duì)該房屋享有所有權(quán),包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。2. 房屋交付證明:證明出賣(mài)方已經(jīng)將房屋交付給買(mǎi)方,包括房屋交付的日期、時(shí)間、方式等。32023-08-2652人看過(guò)
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單方解除合同商品房買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)發(fā)商的責(zé)任有：（一）按照約定的要求交付房屋；（二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；（三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書(shū)；（四）及時(shí)以約定的方式通知買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)。一、什么是商品房現(xiàn)售？商品房現(xiàn)售是指開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房現(xiàn)售需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有一照五證，房屋具備住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，房屋竣工驗(yàn)收合格、基礎(chǔ)生活設(shè)施具備交付使用的條件。二、拒收房屋的合法理由1、房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格2、交付時(shí)不具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》3、道路、電梯、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)生活設(shè)施不具備使用條件4、建設(shè)單位變更商品房的戶(hù)型、朝向、結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸未通知買(mǎi)受人5、交付的時(shí)間遲延，達(dá)到買(mǎi)受人單方解除合同的條件6、竣工測(cè)繪的2023-02-08206人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2005年5月，消費(fèi)者吳某滿心歡喜地從縣城某開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得商品房一套，但是在2006年12月喬遷卻沒(méi)有讓吳先生一家感到高興，因?yàn)樗沦I(mǎi)的房子墻面出現(xiàn)空鼓，繼而墻面出現(xiàn)異常開(kāi)裂和多處脫落，使得剛剛裝修好的居室一片狼籍，無(wú)法正常居住，吳先生多次與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系無(wú)果。2007年2月，吳先生向松陽(yáng)縣12315舉報(bào)申訴中心申訴。接到申訴后，該中心隨即到吳先生家中現(xiàn)場(chǎng)取證，同時(shí)聯(lián)系建筑質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)及開(kāi)發(fā)商、承建商對(duì)吳先生家中的墻體做了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)調(diào)查，吳某所購(gòu)商品房1米線以上墻面基本存在空鼓開(kāi)裂、脫落現(xiàn)象，由于大面積脫落造成裝修嚴(yán)重受損都是事實(shí)，在確鑿的證據(jù)面前，開(kāi)發(fā)商終于承認(rèn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。該中心工作人員召集消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商雙方先后調(diào)解了六次，均因雙方各不相讓?zhuān){(diào)解十分困難。該12315中心工作人員根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條規(guī)定，在保修期限發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修2023-06-0790人看過(guò) -
個(gè)人失火罪是一種過(guò)失危害公共安全的犯罪,由行為人的過(guò)失引起火災(zāi),造成嚴(yán)重后果,危害公共安全。主觀上由過(guò)失構(gòu)成,客觀上實(shí)施了危害公共安全并造成嚴(yán)重后果的失火行為。屬于危害公共安全罪之一,按國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。個(gè)人引起火災(zāi)會(huì)涉及到民事責(zé)任和行政責(zé)任，而個(gè)人直接引發(fā)火災(zāi)則會(huì)構(gòu)成失火罪。失火罪是指由于行為人的過(guò)失引起火災(zāi)，造成嚴(yán)重后果，危害公共安全的行為。這是一種過(guò)失危害公共安全的犯罪。按國(guó)家相關(guān)法律屬于危害公共安全罪之一。個(gè)人失火罪主要特征如下：1、主觀上由過(guò)失構(gòu)成。2、客觀上實(shí)施了危害公共安全并造成嚴(yán)重后果的失火行為。失火罪是什么？失火罪是指在公共場(chǎng)所或他人財(cái)物上故意放火焚燒公私財(cái)物,危害公共安全的行為。根據(jù)我國(guó)《刑法》第175條規(guī)定,失火罪屬于危害公共安全罪的一種,處失火罪者3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。失火罪是一種嚴(yán)重危害公共安全的行為,容易導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生,給人員和財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p2023-11-12396人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、信用卡長(zhǎng)期欠費(fèi)將面臨哪些法律責(zé)任信用卡長(zhǎng)期欠費(fèi)將面臨如下法律責(zé)任：1．產(chǎn)生逾期利息、違約金等費(fèi)用：信用卡逾期從刷卡當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算利息，一般是萬(wàn)分之五的日息，按月計(jì)算復(fù)利；違約金一般是最低還款額未還部分的5％。2．產(chǎn)生不良征信記錄：逾期后，個(gè)人信用報(bào)告會(huì)產(chǎn)生不良記錄，會(huì)影響今后的貸款申請(qǐng)。3．可能面臨刑事責(zé)任：如果長(zhǎng)時(shí)間逾期且逾期金額較大，那么可能會(huì)收到銀行的繳款提醒；如果銀行提醒后仍不償還欠款，那么就有可能面臨刑事責(zé)任了。二、信用卡逾期的訴訟時(shí)效信用卡欠款訴訟時(shí)效為三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)2023-07-04193人看過(guò)
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刑事犯罪騙貸可能會(huì)構(gòu)成貸款詐騙罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，就會(huì)構(gòu)成刑事犯罪。一、貸款詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元至二十萬(wàn)元罰金；2、數(shù)額巨大或者有嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元至五十萬(wàn)下罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元至五十萬(wàn)元罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。二、詐騙立案必須滿足以下條件：1、已經(jīng)受理的案件，犯罪嫌疑人的行為已經(jīng)觸犯了刑律，構(gòu)成了犯罪；2、犯罪嫌疑人的犯罪行為需要依法給予刑罰處罰；3、公安機(jī)關(guān)只能管轄法律規(guī)定的屬于自己管轄的案件，不是法律上規(guī)定的，屬于自己管轄的案件不能立案?？傊?，涉嫌騙貸需要承擔(dān)刑事責(zé)任。以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，構(gòu)成刑事犯罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任2023-07-12202人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)銷(xiāo)售，可以依法給予行政處罰；給他人造成損失的，賠償損失（承擔(dān)民事責(zé)任）；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。就行政處罰而言，法律依據(jù)很多，主要可以：一、依照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》進(jìn)行處罰《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十六條違反本條例規(guī)定，將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)組織有關(guān)部門(mén)和單位進(jìn)行驗(yàn)收，并處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款。經(jīng)驗(yàn)收不合格的，依照本條例第三十七條的規(guī)定處理。第三十七條違反本條例規(guī)定，將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)2%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追2023-02-04276人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的責(zé)任有哪些, 房產(chǎn)證辦理期限屆滿誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任呢安徽在線咨詢(xún) 2022-02-15開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)證辦理時(shí)間內(nèi)，為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證。如果義務(wù)履行期屆滿，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因使得購(gòu)房人不能按時(shí)取得房產(chǎn)證的，除了當(dāng)事人雙方預(yù)先有特殊約定外，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦 -
逾期辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商有權(quán)干什么責(zé)任？黑龍江在線咨詢(xún) 2022-05-02《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開(kāi)發(fā)商對(duì)買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房屋買(mǎi)受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開(kāi)發(fā)商負(fù)有協(xié)助的義務(wù)。所以說(shuō)，辦理房產(chǎn)證并不是開(kāi)發(fā)商的必然義務(wù)，法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時(shí)承擔(dān)的是協(xié)助義務(wù)。但是，如果購(gòu)房合同約定，由開(kāi)發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，那么開(kāi)發(fā) -
開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任有哪些？對(duì)于延期辦理房產(chǎn)證怎么辦湖北在線咨詢(xún) 2022-01-24對(duì)于延期辦理房產(chǎn)證，首先需要看商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，如果購(gòu)房合同中約定了辦理房產(chǎn)證期限，就要按照該期限進(jìn)行辦理；如果合同中沒(méi)有約定，則需要按照最高院的司法解釋規(guī)定的期限處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定：“由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋 -
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開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證，違約金如何計(jì)算，開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證責(zé)任怎么計(jì)算新疆在線咨詢(xún) 2022-04-28開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計(jì)算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自
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