抵押合同主體變更合同要重新簽嗎？
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時間： 2022-07-11 13:18:27
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根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押合同主體變更合同一般要重新簽。合同主體發(fā)生變更，即由新的合同當(dāng)事人代替舊的合同當(dāng)事人，但合同的客體，即合同的標(biāo)的并沒有發(fā)生變化，實際是合同的轉(zhuǎn)讓。抵押合同主體變更合同要重新簽嗎？的法律依據(jù)
《民法典》第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
《中華人民共和國民法典》第五百三十三條
合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。
人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
《中華人民共和國民法典》：第四章 合同的履行 第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。\n 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
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合同內(nèi)容當(dāng)然是有必要的，合同內(nèi)容變更大家可以選擇簽訂新的合同或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以此保障自身權(quán)益。一、變更條件可變更合同在我國《民法典》（2021年1月1日起實施）里稱為可變更、可撤銷合同?？勺兏掠捎幸韵拢?、欺詐。故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。2、脅迫。3、乘人之危；4、重大誤解。對合同性質(zhì)的誤解(如將保管作務(wù)贈與)；對合同當(dāng)事人的誤解；對合同標(biāo)準(zhǔn)的的誤解。5、顯失公平的、可撤銷合同。法律規(guī)定當(dāng)事人請求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。（一）重大誤解的合同所謂重大誤解的合同，是指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認(rèn)識而使意思與表示不一致的合同《民法典》（2021年1月1日起實施）規(guī)定：第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。該規(guī)定解釋了重大誤解的合同的基本內(nèi)容。1、重大誤解的特征。在民法理論上，重大誤解又稱為錯誤，其情形有二：2023-03-23476人看過 -
法律綜合知識一、公司變更勞動合同主體，重簽勞動合同可以嗎？雙方協(xié)商一致的可以重簽勞動合同，不過，公司主體變更，如果是名稱變更、法定代表人變更或者分立、合并等情況，原勞動合同均繼續(xù)有效，不用重新簽訂勞動合同?！秳趧雍贤ā返谌鍡l【勞動合同的變更】用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。二、勞動合同終止的情形有哪些？（一）勞動合同期滿的；（二）勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；（三）勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；（四）用人單位被依法宣告破產(chǎn)的；（五）用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、公司可以單方解除勞動合同的情形有哪些？動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)2024-03-31227人看過 -
繼續(xù)履行變更勞動合同主體，變更的是勞動者，算與新主體新簽訂了勞動合同；變更的是用人單位，用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項，不算；用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，不用重新簽訂勞動合同，勞動合同有效。一、公司合并后轉(zhuǎn)崗算是裁員嗎公司合并后轉(zhuǎn)崗不算裁員。用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。二、單位分立之前簽合同還有效嗎單位分立不影響勞動合同的履行。具體而言，與勞動者簽訂勞動合同的用人單位已經(jīng)不復(fù)存在，根據(jù)《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定，如果用人單位發(fā)生合并或者分立等情況時，原勞動合同繼續(xù)有效，只是勞動合同的用人單位一方變成了承繼原用人單位權(quán)利義務(wù)的單位。如果合并或分立后的用人單位主動與勞動者變更2023-06-20301人看過 -
抵押權(quán)的特征之一是其從屬性，即抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，自然屬于從權(quán)利，其成立、消滅和處理必須以一定債權(quán)關(guān)系的存在為前提而且從屬于該主債權(quán)。抵押是物的擔(dān)保方式，是指債務(wù)人或第三人繼續(xù)保持對不動產(chǎn)、不動產(chǎn)權(quán)利、動產(chǎn)等特定財產(chǎn)的占有，而依照一定的方式將該等財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。需要特別注意的是，以不動產(chǎn)作為抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，其立法目的之一是確保債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)，原則上債務(wù)人將房產(chǎn)等財產(chǎn)進(jìn)行抵押并辦理登記后不允許債務(wù)人再將房產(chǎn)等用于其他債權(quán)抵押。一、主合同無效擔(dān)保合同有效還是無效主合同無效時，擔(dān)保合同也會無效，但保人對債務(wù)人仍然應(yīng)該承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但如果擔(dān)保合同有其他的約定的話，應(yīng)該根據(jù)擔(dān)保合同單重的約定進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行2023-02-23141人看過
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更乙方主體，可以重新簽訂合同也可以不重新簽訂。合同主體變更即由新的合同當(dāng)事人代替舊的合同當(dāng)事人，但合同的客體，即合同的標(biāo)的并沒有發(fā)生變化，這也就相當(dāng)于合同轉(zhuǎn)讓。合同轉(zhuǎn)讓的將設(shè)計到債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓。公司名稱變更員工需重新簽訂合同嗎公司名稱變更員工可以不用重新簽訂合同，公告說明就可以的。公司名稱變更流程如下：工商變更變更公司名稱，首先需要做工商變更，需重新核名，提交變更申請；換取新的營業(yè)執(zhí)照公司的營業(yè)執(zhí)照上有體現(xiàn)公司名稱，所以在工商變更申請通過之后，要攜帶原來的營業(yè)執(zhí)照正本和副本到工商局換取新的營業(yè)執(zhí)照；重新刻章商變更完成后，要攜帶新的營業(yè)執(zhí)照到刻章點重新刻制所有備案過的印章，例如公章、財務(wù)章、發(fā)票章、合同章等，且原來的印章都需要在規(guī)定時限內(nèi)繳銷；銀行變更如果公司有開對公賬戶，公司名稱變更后，銀行的開戶許可證跟機(jī)構(gòu)信用代碼證也要做相應(yīng)的變更。需攜帶新的營業(yè)執(zhí)照和新的公章、財務(wù)章、法人私2023-07-06402人看過 -
繼續(xù)履行用人單位與勞動者續(xù)簽合同時,原用人單位主體變更,那么根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定,單位變更法人、負(fù)責(zé)人以及公司合并,都不影響原合同履行,因此,原單位主體和現(xiàn)在主體與勞動者協(xié)商一致,是可以變更勞動合同的。一、用人單位變更對勞動合同有什么影響用人單位變更一般包括兩種形式：用人單位主體不變，但一些登記注冊事項發(fā)生變化；另外一種是用人單位主體變化，由原有的用人單位變成一個新的用人單位，兩個單位是不同的法律主體。1、用人單位登記注冊事項發(fā)生變化《勞動合同法》第三十三條規(guī)定列出四種常見的較為重大的登記注冊變更事項，包括用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項，在這些情況發(fā)生變化時，不影響勞動合同的履行。用人單位的名稱是用人單位區(qū)別于其他單位的識別符號，用人單位在設(shè)立時必須具備名稱并在登記機(jī)關(guān)登記，用人單位簽訂的勞動合同上也需要注明單位名稱。用人單位改變名稱應(yīng)當(dāng)向原登記機(jī)關(guān)申請變更登記，但無論2023-04-01361人看過 -
勞動合同主體包括勞動者和用人單位，勞動合同主體變更是否需要重新簽訂勞動合同需要根據(jù)具體情況具體分析，如果是用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項，因其不影響勞動合同的履行，不需要重新簽訂勞動合同。當(dāng)然，如果經(jīng)雙方協(xié)商同意，也可以重新簽訂勞動合同，而且重新簽訂一份勞動合同對勞動者而言也更加保險。如果是變更勞動者，那必須要重新簽訂勞動合同。母公司是法律主體嗎1、母公司是法律主體，子公司也是。子公司有法人資格，可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任，破產(chǎn)清算時，也不用母公司償還債務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，子公司可以獨立繳納稅款。2、法律依據(jù)：《公司法》第一百一十五條公司不得直接或者通過子公司向董事、監(jiān)事、高級管理人員提供借款。第十四條公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承2023-07-16230人看過 -
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不可抗力一、變更主體合同需要簽三方協(xié)議嗎合同主要內(nèi)容變更應(yīng)當(dāng)簽訂新的合同，至于是三方協(xié)議還是兩方協(xié)議即可視具體案情判斷。合同變更的情形具體包括以下三種：（一）由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同；（二）當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，組不因此損害國家利益和社會公共利益；（三）由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、合同轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些《民法典》五百四十五條規(guī)定【債權(quán)轉(zhuǎn)讓】債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。第五百四十六條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷2023-05-06493人看過 -
變更勞動合同公司主體變更，如果是名稱變更、法定代表人變更或者分立、合并等情況，原勞動合同均繼續(xù)有效，不用重新簽訂勞動合同。如果經(jīng)雙方協(xié)商同意，也可以重新簽訂勞動合同。一、企業(yè)降薪勞動合同有效嗎？公司降薪后需要重新簽訂勞動合同。在降職降薪之后，原本的勞動合同的基本內(nèi)容改變了，是需要變更勞動合同的。勞動合同的變更需要根據(jù)規(guī)定，由公司和勞動者協(xié)商一致，對原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改，變更后的合同與原合同具有同等法律效力。根據(jù)《勞動合同法》第三十五條規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。二、單位分立了簽的合同還有效嗎用人單位合并或者分立的，原勞動合同繼續(xù)有效，但勞動合同的用人單位成為繼承原用人單位權(quán)利義務(wù)的單位。此時用人單位名稱、法定代表人、出資人等用人單位基本情況可能發(fā)生變化，但不影響勞動合同的履行。根據(jù)《中華2023-03-29206人看過 -
合同主體變更需要簽訂變更協(xié)議。雙方協(xié)商達(dá)成一致后，變更合同一般采用書面形式進(jìn)行檢查，特別是原合同為書面形式的，應(yīng)采用書面形式，否則書面合同無證變更，容易發(fā)生糾紛。合同變更協(xié)議不明確，或者變更采用口頭形式，發(fā)生糾紛后無其他證據(jù)證明合同變更內(nèi)容的，視為合同未變更。當(dāng)事人變更內(nèi)容協(xié)議不明確的，視為未變更。合同主體變更模板本協(xié)議由以下兩方于年月日在＿＿簽訂甲方：乙方：鑒于甲方于年月日簽署了合同號為（）的《＿＿協(xié)議》，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商就《＿＿協(xié)議》的主體變更事宜作相應(yīng)調(diào)整，特簽訂補(bǔ)充協(xié)議如下：1、雙方同意，自年月日期，《＿＿協(xié)議》中＿＿公司的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由＿＿公司享有和承擔(dān)。2、本補(bǔ)充協(xié)議作為《＿＿協(xié)議》的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力；如本補(bǔ)充協(xié)議與《＿＿協(xié)議》相沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3、本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：授權(quán)代表乙方：授權(quán)代表《中華人民共和國民法2023-07-21198人看過 -
口頭合同合同主體變更的符合法定有效條件就是有效的，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。合同主體變更需要符合的條件有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實；變更的內(nèi)容符合法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；法律其他規(guī)定等。一、怎樣訂立口頭合同訂立口頭合同要符合下列要件：1、口頭合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力；2、當(dāng)事人之間協(xié)商一致，意思表示真實；3、口頭合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4、不違背公序良俗。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。二、沒有過戶的房屋買賣合同是否有效？符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：(1)當(dāng)事人2023-02-16171人看過
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繼承權(quán)如果勞動合同主體發(fā)生變更，是否變更協(xié)議或重新簽訂公司主體。如發(fā)生名稱變更、法定代表人變更或分立、合并，原勞動合同繼續(xù)有效，無需重新簽訂勞動合同。如果雙方協(xié)商一致，也可以重新簽訂勞動合同?！返?3條規(guī)定，用人單位變更名稱、法定代表人、，主要負(fù)責(zé)人或出資人不得影響勞動合同的履行第34條規(guī)定，用人單位合并、分立的，原勞動合同繼續(xù)有效，第三十五條規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。勞動合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式。用人單位與勞動者各執(zhí)一份變更后的勞動合同無論主體發(fā)生變更時原勞動合同是否有效企業(yè)合并、分立時，原企業(yè)與勞動者簽訂的勞動合同不解除，新企業(yè)將繼續(xù)履行勞動合同，而不是原企業(yè)?！秳趧雍贤ā返?4條規(guī)定：“用人單位合并、分立的，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由繼承權(quán)利義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。”《公司法》第175條規(guī)定：“公司合并時，合并各方的債權(quán)債務(wù)由合并后存續(xù)的公司或者新2023-05-07477人看過 -
抵押合同進(jìn)行借款活動時,如果借款人或者第三人抵押財產(chǎn)為債務(wù)擔(dān)保的,抵押合同是借款合同的從合同。一、車貸逾期被拖車違法嗎車貸逾期被拖車是違法的。無論是貸款購車，還是以車輛抵押進(jìn)行借款，車輛都屬于借款人的個人財產(chǎn)，依法受法律保護(hù)，任何單位和個人都沒有侵犯他人財產(chǎn)的權(quán)力。借款人逾期還款構(gòu)成合同違約，出借人可以依據(jù)雙方簽訂的借款合同及車輛抵押合同，通過法律途徑解決，并且可以要求以抵押的車輛享有優(yōu)先受償權(quán)。但是，借款人逾期存在違約的情況下，出借人私自將借款人的車輛開走或拖走，屬于侵犯借款人的合法財產(chǎn)權(quán)利，依法要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并且出借人此舉還行使了只有司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)才可以行使強(qiáng)制扣押權(quán)，違法明顯。二、人死了貸款不還會連累家人嗎人死了貸款不還會不會連累家人，需視情況而定：1、若已經(jīng)死亡的人留有可以分配的遺產(chǎn)，則以遺產(chǎn)的剩余價值來償還貸款，被分配的財產(chǎn)需要追回進(jìn)行還貸款；2、如果若沒有留下遺產(chǎn)，家人自愿的償還2023-04-01291人看過
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一般改變合同主體還要重新簽訂合同嗎浙江在線咨詢 2022-07-07合同的變更是合同內(nèi)容的局部變更，是合同的非根本性變化合同變更只是對原合同關(guān)系的內(nèi)容作某些修改和補(bǔ)充，而不是對合同內(nèi)容的全部變更。如果合同內(nèi)容已全部發(fā)生變化，則實際上已導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅，一個新合同的產(chǎn)生，并且對原合同關(guān)系所作出修改和補(bǔ)充的內(nèi)容僅限于非要素內(nèi)容，例如標(biāo)的數(shù)量的增減、履行地點、履行時間、價款及結(jié)算方式的變更等等。在非根本性變更的情況下，變更后的合同關(guān)系與原有的合同關(guān)系在性質(zhì)上不變，屬 -
主合同變更抵押合同怎樣寫河北在線咨詢 2023-05-28根據(jù)規(guī)定主合同變更抵押合同標(biāo)準(zhǔn)如下： 抵押是物的擔(dān)保方式，是指債務(wù)人或第三人繼續(xù)保持對不動產(chǎn)、不動產(chǎn)權(quán)利、動產(chǎn)等特定財產(chǎn)的占有，而依照一定的方式將該等財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。在抵押擔(dān)保中，優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心和實質(zhì)。 -
主合同變更，抵押權(quán)時間會變嗎四川在線咨詢 2021-12-16主合同的變更影響了抵押貸款的有效性。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的合同，包括抵押合同、質(zhì)押合同等具有擔(dān)保功能的合同，主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，除非昂貴。
