購(gòu)房誠(chéng)意金究竟是什么性質(zhì)
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時(shí)間： 2023-04-21 20:10:17
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誠(chéng)意金
其實(shí)，意中小區(qū)造成如今這種局面，主要就是違規(guī)預(yù)售，并收取了購(gòu)房者的所謂誠(chéng)意金導(dǎo)致的，其實(shí)，誠(chéng)意金這個(gè)名詞，是20世紀(jì)90年代，從港臺(tái)地區(qū)傳過來(lái)的叫法，所謂的“誠(chéng)意金”是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性;另外，通過收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。
法律上并沒有誠(chéng)意金之說，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。律師指出，作為自創(chuàng)的商業(yè)用語(yǔ)，“誠(chéng)意金”在商品房銷售中，由于供求關(guān)系緊張，處于賣方市場(chǎng)的開發(fā)商普遍強(qiáng)勢(shì)，由此采取了預(yù)售證獲得之前便收取費(fèi)用的方式，用來(lái)甄別、圈定客戶。這種做法，往往不能保證所有繳納誠(chéng)意金的客戶都買到房，只是提供一種與買房相關(guān)的潛在機(jī)會(huì)。因此，所謂的誠(chéng)意金，不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。
“誠(chéng)意金”并非“定金”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前收取“誠(chéng)意金”，并與排號(hào)、認(rèn)購(gòu)等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質(zhì)。從法律意義上講，定金有擔(dān)保效力，擔(dān)保未來(lái)雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時(shí)，雙方已明確標(biāo)的物以及價(jià)格。
收取誠(chéng)意金、或者變相的設(shè)定賬戶存款排號(hào)，此時(shí)客戶與開發(fā)商之間的關(guān)系，實(shí)質(zhì)上是一種“射幸合同”，而非固定合同關(guān)系。消費(fèi)者支付費(fèi)用購(gòu)買的不是具體的實(shí)物或者服務(wù)，只是一種機(jī)會(huì)、一種購(gòu)房可能性，并沒有具體的標(biāo)的物做擔(dān)保，也不確定價(jià)格。
所謂“射幸”，即“僥幸”，本意是碰運(yùn)氣的意思，射幸合同是指當(dāng)事人一方是否履行義務(wù)有賴于偶然事件的出現(xiàn)的一種合同，這種合同的效果在于訂約時(shí)帶有不確定性。
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房地產(chǎn)開發(fā)房屋維修基金究竟是：1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金；2、房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作別的用；3、專用基金實(shí)行錢隨房的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金什么時(shí)候交對(duì)于房屋維修基金很多購(gòu)房者都已經(jīng)理解了，而對(duì)于房屋維修基金的繳納時(shí)間來(lái)說，購(gòu)房者都是比較關(guān)心的。一般來(lái)說在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。對(duì)于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交2023-07-21103人看過 -
誠(chéng)意金：是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取誠(chéng)意金的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；并且，通過收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。購(gòu)房定金和訂金的區(qū)別購(gòu)房定金和訂金的區(qū)別：（一）定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；（二）訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于2023-07-02189人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房誠(chéng)意定金怎么退的關(guān)于退還購(gòu)房所支付定金的方法有兩種：首先，若經(jīng)雙方友好磋商并達(dá)成協(xié)議，確認(rèn)取消購(gòu)房協(xié)議，那么便可實(shí)現(xiàn)退房及退款的需求；另一方面，若磋商結(jié)果未能達(dá)成一致，并且退房退款的決定構(gòu)成了導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的根本性違約行為，那么購(gòu)房者將失去要求返還定金的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、購(gòu)房定金2024-07-22403人看過
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小產(chǎn)權(quán)房近日，國(guó)土資源部有關(guān)人士關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房發(fā)表的談話，引發(fā)各界廣泛關(guān)注，《新京報(bào)》、《北京青年報(bào)》等媒體都刊發(fā)了社論，不同人士也作出不同的解讀?！缎戮﹫?bào)》7月10日刊發(fā)的社論就提出:小產(chǎn)權(quán)房解禁，政府將面臨以下難題:地方政府的土地收益如何保證?如何彌補(bǔ)以高價(jià)獲得土地的開發(fā)商的損失?如何彌補(bǔ)以高價(jià)購(gòu)房的購(gòu)房者的損失?所謂小產(chǎn)權(quán)房，說白了，就是因?yàn)樵谕恋貑栴}上沒有取得合法的手續(xù)，所以，交易的房屋只有使用權(quán)、而沒有所有權(quán)，或者說是只能住而不能賣。在此過程中，社論所說的三種情況都并非典型。其一，所謂地方政府的土地收益如何保證，其實(shí)，無(wú)論是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會(huì)，還是涉地的農(nóng)民，都或多或少地得到一定收益，而其中大多數(shù)土地屬于國(guó)有資產(chǎn)，而且是應(yīng)該保護(hù)的耕地，甚至是紅線以內(nèi)的指標(biāo)，是不該賣也不能賣的。其二，所謂如何彌補(bǔ)以高價(jià)獲得土地的開發(fā)商的損失，其實(shí)，高價(jià)獲地的開發(fā)商也許有，但由于土地轉(zhuǎn)讓的不合法性，多數(shù)開發(fā)商是2023-06-11494人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房地產(chǎn)公司資質(zhì)要求究竟是什么房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件：1．一級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上等；2．二級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上等；3．三級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上等。二、房地產(chǎn)公司設(shè)立條件設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該具備的條件有：1．名稱、組織機(jī)構(gòu)和章程；2．固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的設(shè)施；3．符合國(guó)家規(guī)定并與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的資金數(shù)額和從業(yè)人員；4．能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；5．符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。三、房地產(chǎn)公司注冊(cè)需要多久注冊(cè)公司一般需要一個(gè)月的時(shí)間，具體如下：1．核準(zhǔn)名稱，一般需要1—3個(gè)工作日，失敗則需重新核名；2．提交注冊(cè)材料進(jìn)行審核，一般需要5—15個(gè)工作日，審核通過后會(huì)收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書；3．領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)，一般預(yù)約當(dāng)天就能2023-11-29158人看過 -
什么叫誠(chéng)意金?誠(chéng)意金是居間方或賣方用來(lái)初步確定買方購(gòu)買意向的一步私人約束。誠(chéng)意金的交付意味著購(gòu)房者對(duì)中介推薦的物業(yè)有購(gòu)買意向，一方面是向賣方表示購(gòu)買誠(chéng)意，另一方面也為中介提供了與賣方談判的砝碼，對(duì)買賣的最終促成起到一定的推動(dòng)作用。誠(chéng)意金需交多少并沒有一定的限制，但在交付前購(gòu)買房者務(wù)必對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面了解，并對(duì)欲購(gòu)買的物業(yè)提出自己理想的購(gòu)買價(jià)格及其它交易條件。因一旦賣方接受了買方提出的購(gòu)買條件，誠(chéng)意金就會(huì)轉(zhuǎn)為定金，如果買方在這個(gè)時(shí)候放棄購(gòu)買，定金將全部歸賣方所有。當(dāng)然，在賣方?jīng)]有接受買方的條件前，誠(chéng)意金是可以退還的。2023-04-26130人看過 -
法律綜合知識(shí)一、盜竊的性質(zhì)究竟是刑事還是行政盜竊既可以構(gòu)成行政案件也可以構(gòu)成刑事案件。盜竊行為出現(xiàn)后，如果達(dá)到一千元以上的盜竊罪立案標(biāo)準(zhǔn)的話，就是刑事案件。如果達(dá)不到刑事案件立案標(biāo)準(zhǔn)，就是行政治安案件。另外盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。二、盜竊罪的犯罪構(gòu)成及處罰盜竊罪的犯罪構(gòu)成要件如下：1．侵犯的客體是公私財(cái)物的所有權(quán)；2．在客觀方面表現(xiàn)為行為人具有竊取數(shù)額較大的公私財(cái)物或者多次竊取公私財(cái)物的行為；3．主體是一般主體；4．在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，且具有非法占有的目的。三、盜竊罪能否通過刑事和解來(lái)進(jìn)行和解盜竊罪可以適用刑事和解的。如果盜竊罪屬于刑法分則第五章規(guī)定的犯罪案件且可能判處三年有期徒刑以下刑罰，如果所犯盜竊罪屬于當(dāng)事人雙方民間糾紛引起的，則可以適用刑事和解程序。當(dāng)事人自愿且合法地達(dá)成和解協(xié)議的，人民檢2023-11-1067人看過
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一、購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房定金嗎1、購(gòu)房誠(chéng)意金是不是購(gòu)房定金。2、購(gòu)房誠(chéng)意金能不能拿回來(lái)，取決于購(gòu)房者與開發(fā)商簽署的《房屋買賣合同》中有沒有相關(guān)的約定。一般來(lái)說，可以拿回來(lái)的。3、“誠(chéng)意金”是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。4、誠(chéng)意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過來(lái)的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠(chéng)意金之說，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。二、買房一定要交購(gòu)房定金嗎在法律上，購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發(fā)商交納定金并不是必須程序，購(gòu)房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購(gòu)買商品房時(shí)，最好將該項(xiàng)目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買2023-03-16126人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的具體條款規(guī)定，當(dāng)買賣雙方簽署并完善了商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議之后，且已經(jīng)按照協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц读讼鄳?yīng)款項(xiàng)（即商品房預(yù)付款），如果在相關(guān)協(xié)議中有詳細(xì)規(guī)定預(yù)付款的返還期限及方式，則應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循協(xié)議規(guī)定予以履行；反之，若協(xié)議中對(duì)這部分事項(xiàng)并無(wú)明確說明，那么在進(jìn)行商品交易過程中，如因買方未能履行合同義務(wù)而導(dǎo)致交易最終未能順利實(shí)現(xiàn)，賣方將享有權(quán)利在長(zhǎng)達(dá)三年的時(shí)間段內(nèi)，要求買方全額退還之前支付的所有預(yù)付款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收2024-04-28108人看過 -
法律綜合知識(shí)一、工程質(zhì)量究竟指的是什么工程質(zhì)量是指通過項(xiàng)目施工全過程所形成的、能滿足用戶或社會(huì)需要的，并由工程合同有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范等具體詳細(xì)設(shè)定其安全、適用、耐久經(jīng)濟(jì)美觀等特性要求的工程質(zhì)量以及工程建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)工作質(zhì)量的總和。工程項(xiàng)目質(zhì)量的具體內(nèi)涵應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：1．工程項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量任何工程項(xiàng)目都是由分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程所組成，而分項(xiàng)工程則是通過一道道工序來(lái)完成。所以，工程項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量包含工序質(zhì)量、分項(xiàng)工程質(zhì)量、分部工程質(zhì)量，單位工程質(zhì)量。2．功能和使用價(jià)值從功能和使用價(jià)值來(lái)看，工程項(xiàng)目質(zhì)量又體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。由于工程項(xiàng)目是根據(jù)業(yè)主的要求而興建的，不同的業(yè)主也就有不同的功能要求，所以，工程項(xiàng)目的功能與使用價(jià)值的質(zhì)量是相對(duì)于業(yè)主的需要而言，并無(wú)一個(gè)固定和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。二、處理建筑工程質(zhì)量不合格的措施建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，發(fā)包人可以2023-09-1693人看過 -
法律綜合知識(shí)在商品房交易過程中，定金的處理方式主要有以下兩種：倘若雙方按約定嚴(yán)格履行了所簽訂的合同，那么該定金可以被視為已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，亦或是退還給交付方；若因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反合同約定而導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同的根本宗旨，此時(shí)定金同樣有權(quán)予以退還。但是，若由于賣方未能遵守合同規(guī)定而導(dǎo)致合同目的無(wú)法達(dá)成，買方可依法請(qǐng)求賣方返還其兩倍于所繳納定金的金額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。2024-05-17409人看過
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集體土地集體土地也是由氣候、水文、土壤、地形、地質(zhì)、生物及人類活動(dòng)的結(jié)果所構(gòu)成的綜合體。土地的各組成部分緊密結(jié)合，相互影響，協(xié)同進(jìn)化，互為因果，人類不可能改變一種組成要素而使得其他要素保持不變。例如，砍伐森林，不僅會(huì)直接改變林木和植物的生長(zhǎng)狀態(tài)，也會(huì)引起土壤、水分、動(dòng)植物及氣候變化。生產(chǎn)性集體土地也具有一定的生產(chǎn)力，可以生產(chǎn)出人類需要的某種植物產(chǎn)品和動(dòng)物產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)性土地面積的有限性及位置的固定性，導(dǎo)致人們對(duì)集體土地的競(jìng)爭(zhēng)行為。一方面要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，進(jìn)行城市建設(shè)，要進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，就要占用土地資源，由于城市的土地資源緊張，城市在擴(kuò)大的過程中就要占用集體土地；另一方面，要發(fā)展農(nóng)業(yè)，保護(hù)耕地和基本農(nóng)田，而集體土地面積在不斷減少，耕地被占用。這對(duì)集體土地而言，導(dǎo)致了競(jìng)爭(zhēng)的行為。增值性對(duì)集體土地的每一次投入，都表示其價(jià)值的提高。土地增值的直接原因來(lái)自于有效投入，間接原因是由于社會(huì)需求、供求關(guān)系以及人的心里、文化2023-07-07431人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房交了誠(chéng)意金如何退在房地產(chǎn)買賣交易過程中，買受人為表達(dá)購(gòu)買誠(chéng)意向出售方支付的“誠(chéng)意金”，究竟應(yīng)予以原額退還抑或是按照兩倍金額進(jìn)行賠償性的退回，其中關(guān)鍵在于明晰“誠(chéng)意金”以及“定金”各自的法律特性，并且依據(jù)簽訂條款的具體規(guī)定來(lái)決定。所謂的“定金”，特指合同一方當(dāng)事人為了確保契約之履行，在合同締結(jié)之時(shí)或尚未實(shí)際執(zhí)行之前，按合同規(guī)定的額度支付給予對(duì)方的一筆資金。定金所具備的性質(zhì)及功能如下：其一，作為合同訂立的憑證。因定金通常在合同簽署之際交納，這一事實(shí)足以證明合同已正式生效；其二，預(yù)先支付的性質(zhì)。由于定金必須在主合同開始履行其義務(wù)前提供，因此具有提前支付的特征，當(dāng)主合同履行完畢之后，定金可以被視為商品價(jià)值或作為償還；其三，擔(dān)保的性質(zhì)。當(dāng)定金交付以后，當(dāng)其中一方當(dāng)事人未能按時(shí)履行債務(wù)情況下，將會(huì)面臨失去該筆定金或者受到雙倍金額的罰款懲罰，從而能夠通過這種方式促使當(dāng)事人切實(shí)遵守合同，確保債權(quán)人2024-02-12499人看過
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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真貸假買購(gòu)房性質(zhì)究竟如何定青海在線咨詢 2022-08-16最主要的應(yīng)該看商品房預(yù)售許可證。一定要看原件，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋坐落位置、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。如購(gòu)買地下車庫(kù)應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款以及維修費(fèi)、物管費(fèi)等等。 -
醫(yī)療糾紛的性質(zhì)究竟是什么廣東在線咨詢 2022-09-03醫(yī)療糾紛是指基于醫(yī)療行為，在醫(yī)方（醫(yī)療機(jī)構(gòu)）與患方（患者或者患者近親屬）之間產(chǎn)生的因醫(yī)療過錯(cuò)、違約而導(dǎo)致的賠償及醫(yī)療合同違約等糾紛。醫(yī)療糾紛是個(gè)比較廣泛的概念，可以包含醫(yī)院醫(yī)務(wù)人員與患者及家屬或單位之間發(fā)生的所有矛盾糾葛。從概念定義上講，糾紛與、差錯(cuò)有關(guān)系，但是又不等同于醫(yī)療事故和差錯(cuò)。單純的醫(yī)療糾紛可有以下幾種情況：一是在醫(yī)療過程中，可能確實(shí)存在有醫(yī)療問題，醫(yī)療過程中醫(yī)務(wù)人員有過失，包括服務(wù)態(tài)度 -
政府回購(gòu)房究竟什么意思江西在線咨詢 2023-05-12政府回購(gòu)房指的是政府在土地出讓的程序中就確切的指出由開發(fā)商負(fù)責(zé)建成，房子一旦建成，政府再按照之前約定好的價(jià)格再把它買回去。其實(shí)這樣的房子一般都是作為保障房的，比如許多地塊在出讓的時(shí)候要直接建設(shè)一些廉租房、公租房等等。當(dāng)然有些只是在出讓的程序中要求，當(dāng)競(jìng)價(jià)合理的時(shí)候再由競(jìng)買人競(jìng)報(bào)公租房面積就可以了。 政府回購(gòu)房是可以買的，購(gòu)買政府回購(gòu)房需要與政府簽訂回購(gòu)房協(xié)議，并且對(duì)協(xié)議中的條款對(duì)于回購(gòu)協(xié)議進(jìn)行仔細(xì) -
醉駕究竟是什么性質(zhì)的行為上海在線咨詢 2023-01-08所以處罰會(huì)更中，嚴(yán)重的甚至可能吊銷駕駛證，造成嚴(yán)重后果的，終身不得駕車，并且承擔(dān)刑事責(zé)任。所以開車千萬(wàn)不要喝酒哦。 -
購(gòu)房的話購(gòu)房誠(chéng)意金和全款是什么意思？云南在線咨詢 2022-06-10購(gòu)房誠(chéng)意金不是購(gòu)房定金。誠(chéng)意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過來(lái)的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠(chéng)意金之說，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。
