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購(gòu)房誠(chéng)意金是嗎，一定要交購(gòu)房定金嗎？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-16 19:21:00 126 人看過(guò)

一、購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房定金嗎

1、購(gòu)房誠(chéng)意金是不是購(gòu)房定金。

2、購(gòu)房誠(chéng)意金能不能拿回來(lái)，取決于購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽署的《房屋買賣合同》中有沒(méi)有相關(guān)的約定。一般來(lái)說(shuō)，可以拿回來(lái)的。

3、“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。

4、誠(chéng)意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過(guò)來(lái)的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。

二、買房一定要交購(gòu)房定金嗎在法律上，購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同前，向開(kāi)發(fā)商交納定金并不是必須程序，購(gòu)房人可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購(gòu)買商品房時(shí)，最好將該項(xiàng)目了解清楚，然后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見(jiàn)，或者又發(fā)現(xiàn)了對(duì)自己不利的新問(wèn)題，都可全身而退，不必再為解決定金的問(wèn)題而煩惱，也避免了可能的定金損失。在交定金時(shí)需注意以下事項(xiàng)：

1、定金不能超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。

2、如果你購(gòu)買的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。

3、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的，如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買哪套房子的房款。

4、按現(xiàn)在政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商一般也只有收到全部購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。

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    2023-03-24
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  • 購(gòu)房交定金的時(shí)候要簽購(gòu)房協(xié)議嗎
    買房子交定金需要簽協(xié)議，定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過(guò)書(shū)面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。保證金沒(méi)有雙倍返還的性質(zhì)。一、購(gòu)房定金無(wú)退還合法嗎定金是法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。是否合法要看雙方當(dāng)事人是否履行合約，如果一方不履行定金是不能退的，付定金一方如果不履行合約，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行合約，需向另一方雙倍返還債務(wù)。二、定金的收據(jù)有法律效力嗎?定金收據(jù)根據(jù)民法典的最新
    2023-02-16
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  • 誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)金能退嗎
    一、誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)金能退嗎誠(chéng)意金能否要回，首先是要查看所簽訂的協(xié)議，上面是否對(duì)此有約定，因?yàn)檎\(chéng)意金并非法律規(guī)定要交納的，只是開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到銷售結(jié)果的一種方式，如果協(xié)議上沒(méi)有約定，最好的方式就是和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。誠(chéng)意金不屬于法律范疇內(nèi)的術(shù)語(yǔ)，不像違約金、定金等有明確的法律規(guī)定。但是，誠(chéng)意金能否要回，還是需要根據(jù)簽訂的協(xié)議中的約定。該誠(chéng)意金協(xié)議是有效的。二、什么是誠(chéng)意金誠(chéng)意金是商品房買賣領(lǐng)域特有的詞匯。所謂的誠(chéng)意金是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段。所謂的誠(chéng)意金是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取誠(chéng)意金的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過(guò)收取誠(chéng)意金，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取誠(chéng)意金作為融資的手段之一。三、誠(chéng)意金的法律效力誠(chéng)意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)誠(chéng)意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過(guò)來(lái)的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽
    2023-06-16
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  • 交購(gòu)房定金后反悔怎么辦，購(gòu)房定金交付要注意什么
    一、交購(gòu)房定金后反悔怎么辦交購(gòu)房定金后反悔，如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)，要求退房，開(kāi)發(fā)商/賣家一般會(huì)直接將定金退給購(gòu)房者。如果開(kāi)發(fā)商/賣家不退，購(gòu)房者可以向住建委投訴。需要注意必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，也可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同讓開(kāi)發(fā)商退定金。對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，如果開(kāi)發(fā)商不退定金，直接起訴即可。二、購(gòu)房定金交付要注意什么購(gòu)房定金交付要注意以下事項(xiàng)：1.審查主合同的效力，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效；2.明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；3.主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂且不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)的部分人民法院不予支持。三、購(gòu)房定金和購(gòu)房訂金哪個(gè)可
    2023-05-03
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房定金嗎，有哪些相關(guān)的規(guī)定
      山西在線咨詢 2023-09-03
      購(gòu)房誠(chéng)意金不是購(gòu)房定金。誠(chéng)意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過(guò)來(lái)的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。
    • 房屋購(gòu)房誠(chéng)意金與定金的區(qū)別
      香港在線咨詢 2021-04-02
      誠(chéng)意金：所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”,確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。 定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受
    • 購(gòu)房交了誠(chéng)意金，沒(méi)有簽訂可以退誠(chéng)意金嗎
      河北在線咨詢 2022-10-16
      樂(lè)意為您解答。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，誠(chéng)意金不是定金，在雙方最終未簽正式商品房買賣合同的情況下，誠(chéng)意金是可以退回的，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)沒(méi)收。
    • 購(gòu)房不退誠(chéng)意金是合法的嗎
      天津在線咨詢 2022-05-05
      誠(chéng)意金本身不具有定金的性質(zhì)，要看合同中具體約定！ 就您所說(shuō)的來(lái)看，合同中并無(wú)約定“定金”性質(zhì)的合同條款，例如：“如果您不購(gòu)買房屋或拒絕簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商可以不予退還誠(chéng)意金。”所以，我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)該全額退還您所交付的誠(chéng)意金。 關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，您在問(wèn)題中沒(méi)有交代詳細(xì)的情況或合同約定，所以，暫時(shí)沒(méi)有辦法回答您的問(wèn)題！
    • 是不是購(gòu)房意向金就一定是購(gòu)房定金
      澳門在線咨詢 2022-11-11
      1、購(gòu)房意向金不是屬于購(gòu)房定金，定金是擔(dān)保債務(wù)的履行，會(huì)適用定金罰則，而意向金不存在罰則。 2、《商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)