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誠(chéng)意金是定金嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-24 11:11:24 66 人看過

誠(chéng)意金不是定金,誠(chéng)意金,是意向金,法律上并沒有誠(chéng)意金之說。

定金指合同當(dāng)事人為保證合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。

誠(chéng)意金的金額可以全額退還。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、定金擔(dān)保利益是什么意思

定金擔(dān)保利益,通常指的是當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,從而使雙方當(dāng)事人從中獲得的合同預(yù)期履行利益。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金所獲得的利益。

二、定金可以退還嗎?

定金是否可以退還要視具體情況而定。一般情況下,定金不能退還,但如果供方違約,可以退還定金,即雙倍返還定金。供方拒絕退還定金的,可以向法院起訴。如果雙方只在任何情況下沒收定金或雙倍返還定金,有特別約定的,應(yīng)從其約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,當(dāng)事人可以同意向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3546581333029347501.html">債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈兀Ц抖ń鸬囊环讲宦男屑s定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、怎么才能約定違約金定金

定金,是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,由一方當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例向?qū)Ψ筋A(yù)先給付的金錢。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過合同標(biāo)的額的20%,超過的部分由收受方退回或抵作價(jià)款。給付方不履行合同約定的義務(wù),無權(quán)要求返還定金受方不履行合同約定的義務(wù),應(yīng)雙倍返還定金。因此可以看出,定金責(zé)任是一種懲罰性規(guī)定,目的在于督促雙方當(dāng)事人積極履行合同的義務(wù)。

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    2006年9月18日,王先生為購(gòu)買一樓盤的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),向售樓部門交納30萬元誠(chéng)意金。雙方約定,商品房預(yù)售許可證下來兩日內(nèi)簽訂正式合同,過期無效??墒请p方未在2006年11月23日約定時(shí)間簽訂正式合同。2006年12月15日,開發(fā)商將爭(zhēng)議網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)賣他人,并辦理了相關(guān)更名手續(xù)。王先生將開發(fā)商告上法庭,要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同、雙倍賠償誠(chéng)意金、承擔(dān)期間銀行利息。法院認(rèn)為,本案中,開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下,向王先生收取購(gòu)房誠(chéng)意金屬違規(guī)行為。因雙方約定了簽訂正式合同的條款,現(xiàn)雙方未簽訂正式合同,而王先生要求繼續(xù)履行房屋買賣合同,法院不予支持。因誠(chéng)意金非定金,王先生要求雙倍返還誠(chéng)意金的請(qǐng)求,法院不予支持。但開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還王先生誠(chéng)意金,并給與其相應(yīng)銀行利息作為賠償。法院判決開發(fā)商返還誠(chéng)意金30萬元,按中國(guó)人民銀行同期貸款利率賠償王先生經(jīng)濟(jì)損失?,F(xiàn)實(shí)生活中,作為消費(fèi)者的我們不可能成為與消費(fèi)
    2023-06-09
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  • 開發(fā)商收誠(chéng)意金合法嗎
    一、開發(fā)商收誠(chéng)意金合法嗎(一)誠(chéng)意金不同于定金,根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,如果交納定金一方違約,定金就無法收回;如果收取定金一方違約,將雙倍返還定金。誠(chéng)意金是開發(fā)商在消費(fèi)者看房時(shí),為了促銷而要求消費(fèi)者先行繳納費(fèi)用的一種單方意思表示,無法保證消費(fèi)者的買賣風(fēng)險(xiǎn),是一種強(qiáng)迫消費(fèi)者接受的霸王條款。(二)誠(chéng)意金是在當(dāng)事人簽訂購(gòu)房合同之前由房產(chǎn)商自己主張的,僅是表明雙方具有訂立合同的意向,但對(duì)合同的具體內(nèi)容并沒有明確具體的一致意思表示,此時(shí)合同尚處在要約或要約邀請(qǐng)階段,僅具有訂約意思表示或預(yù)付款的性質(zhì),由此可見房產(chǎn)商并不能保證如約履行合同。二、買房意向金交了后不想買了可以退嗎(一)在意向金還沒有轉(zhuǎn)為定金之前,購(gòu)買人可以拿回意向金。但是在二手房買賣居間服務(wù)中,意向金轉(zhuǎn)為定金的議價(jià)方式,已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)為行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)定金后,上下家任何一方違約或中介方一房二價(jià),都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定或者法律規(guī)定的賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)
    2023-04-20
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>

    #定金
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    • 定金就是誠(chéng)意金嗎
      陜西在線咨詢 2023-10-24
      誠(chéng)意金不是定金,誠(chéng)意金,是意向金,法律上并沒有誠(chéng)意金之說。 定金指合同當(dāng)事人為保證合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。 誠(chéng)意金的金額可以全額退還。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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      江蘇在線咨詢 2022-08-11
      誠(chéng)意金在房東還沒有簽字的時(shí)候是可以要求退回的,如果中介公司強(qiáng)制把你的錢送出去了那么你可以向法院提起訴訟。如果中介公司在把錢已經(jīng)給房東了,并且房東已經(jīng)簽字了,那么就變成定金了,這個(gè)是不可以退回的。
    • 定金訂金誠(chéng)意金哪個(gè)能退
      廣東在線咨詢 2023-04-12
      一般原則是訂金、誠(chéng)意金可以退,定金不能退,但定金滿足一定條件的可以返還。 1、目前我國(guó)在我國(guó)的法律上,訂金這個(gè)概念是不明確的,但在我國(guó)的司法審判實(shí)踐中,訂金一般被視為預(yù)付款。 如雙方未約定誠(chéng)意金、訂金為定金性質(zhì),且雙方對(duì)誠(chéng)意金、訂金無其他處理約定的,合同未能訂立或者有一方違約情形的,誠(chéng)意金、訂金可以要求退還。 2、定金作為一種擔(dān)保方式,在你與對(duì)方簽訂定金協(xié)議,如果你不履行合同約定,那么對(duì)方就可以直
    • 定金、訂金、誠(chéng)意金、意向金有什么區(qū)別
      湖北在線咨詢 2022-07-10
      定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金的款項(xiàng)是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過主合同標(biāo)的額度的20,也就是說,當(dāng)對(duì)方索要更多的定金時(shí),你可以直接提出異議,當(dāng)場(chǎng)回絕。 提醒:定金不能退! 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)當(dāng)作價(jià)款或者回收。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。 收受定金的一方不履行約
    • 誠(chéng)意金是嗎,未能簽訂如何處理定金
      青海在線咨詢 2022-10-21
      誠(chéng)意金不是定金。未簽字合同的,誠(chéng)意金該如何處理,取決于你們雙方的約定,如果沒有明確約定的,應(yīng)當(dāng)返還給買房者。