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定金、訂金、認(rèn)籌金或誠意金四金的區(qū)別是什么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-21 20:21:22 149 人看過

定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式,又稱保證金。

法律解析

1、具有法律效應(yīng),具有擔(dān)保債的履行的作用。

2、當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

3、按照法律規(guī)定,定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%。

4、履約,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款或者債務(wù)人收回。

5、給付定金方不履約,無權(quán)要求返回;收受定金方不履約,雙倍返還。

訂金

房屋買賣意向初步達(dá)成協(xié)議后,雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議,買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

法律解析

1、視作預(yù)付款,沒有法律效應(yīng),不具有擔(dān)保債的履行的作用。

2、在合同正常履行的情況下,訂金成為價(jià)款的一部分。

3、訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律無約定。

4、在合同未能履行的情況下,不管哪方違約,訂金原數(shù)返回。

5、收受訂金方違約不用雙倍返還,支付訂金方風(fēng)險(xiǎn)較大。

認(rèn)籌金

這個(gè)新房交易市場中常見,新樓盤開盤時(shí),購房者按要求交納一定數(shù)額的資金以獲得購房和“優(yōu)先選房”的資格。

法律解析

1、沒有法律效應(yīng),不具有擔(dān)保債的履行的作用。

2、在合同正常履行的情況下,認(rèn)籌金成為價(jià)款的一部分。

3、購房者沒選中理想的房屋,開發(fā)商需如數(shù)返回認(rèn)籌金。

4、認(rèn)籌金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律無約定。

5、開發(fā)商在開盤前借此短時(shí)間內(nèi)收回大筆資金,購房者有一定風(fēng)險(xiǎn)。

誠意金

這個(gè)在二手房交易市場中常見,購房者繳納小額金額,表達(dá)購房誠意,中介從而向房主談房屋價(jià)格或其他事宜。

法律解析

1、法律上沒有誠意金之說,屬于當(dāng)事人自發(fā)行為。

2、達(dá)成購房意向,誠意金可抵作房款。

3、達(dá)不成購房意向,需無條件退款。

4、誠意金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律無約定。

5、購房者和中介最好就誠意金退還事宜達(dá)成書面協(xié)議。

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    定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議。認(rèn)籌金就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個(gè)誠意需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn)。誠意金即意向金，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實(shí)是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。一、租房定金應(yīng)該怎么算定金適用雙倍返還;訂金沒有該規(guī)定。訂金并不是很嚴(yán)格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項(xiàng)。因?yàn)橛喗鸩皇欠缮系母拍睿幢阌喗鸾桓逗?，也不發(fā)生類似定金罰則的后果。二、定金和訂金什么區(qū)別定金與訂金區(qū)別是定金是一種法律上的擔(dān)保方式，而訂金并沒有擔(dān)保的法律效果。定金是合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，按照合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)付給另一方的金錢。訂金在法律層面規(guī)定的并不明確，一般
    2023-02-06
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 與誠意金有何區(qū)別？訂金是合規(guī)合法的，誠意金是否屬亂收費(fèi)？
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    • 定金訂金誠意金哪個(gè)能退
      廣東在線咨詢 2023-04-12
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    • 請問一下誠意金和定金的區(qū)別
      澳門在線咨詢 2024-09-18
      誠意金和定金二者存在的區(qū)別是：誠意金不是法律概念，但在日常生活中多用于購房領(lǐng)域，是購房者為表現(xiàn)誠意而支付一定的金額；而定金是一個(gè)法律概念，可作為債權(quán)的擔(dān)保。