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租房時(shí)定金與訂金的區(qū)別是什么以及租房時(shí)定金與訂金有什么意義
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-19 09:44:49 382 人看過(guò)

一、租房時(shí)定金與訂金的區(qū)別是什么

租房時(shí)定金與訂金的區(qū)別如下：

1.二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同是從合同，而訂金的約定是主合同的組成部份。

2.二者的功能不同，定金具有債的擔(dān)保功能，而訂金不具有。

3.二者的作用不同，定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能，而訂金給付后，不發(fā)揮此功能。

二、租房時(shí)定金與訂金有什么意義

定金的法律意義：

1.定金擔(dān)保是有懲罰性的。

2.定金擔(dān)保的主體具有特定性。即債務(wù)人只能自己為自己提供債的定金擔(dān)保。這種擔(dān)保方式較為便捷，較為有效。

3.定金擔(dān)保的標(biāo)的物具有特定性。即法律規(guī)定為金錢的償付。

4.定金擔(dān)保有最高限額的規(guī)定。

5定金具有雙向擔(dān)保功能。

6.定金擔(dān)保適用范圍僅限于合同之債，而不適用于其他債的擔(dān)保或者作為反擔(dān)保。

訂金的法律意義：

訂金也屬于金錢質(zhì)的一種，但訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中卻被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，而非法律概念。訂金的交付應(yīng)當(dāng)理解為預(yù)付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。

三、定金與訂金哪個(gè)能退

1.一般原則是訂金可以退,定金不能退；

2.但定金滿足一定條件的可以返還：

（1）給付定金不履行合同義務(wù)的；

（2）無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

（3）收取定金方不履行合同義務(wù)的；

（4）約定雙倍返還定金。

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  • 合同上訂金合同定金和訂金的區(qū)別以及定金與預(yù)付款的區(qū)別
    一、合同上訂金合同定金和訂金的區(qū)別合同上訂金合同定金和訂金的區(qū)別：1.交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。2.交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。3.訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。4.定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。二、定金與預(yù)付款的區(qū)別定金與預(yù)付款的區(qū)別:1.定金主要的作用是保證雙方能夠正常履行合同，而預(yù)付款是幫助接受預(yù)付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。2.交付定金后需要一份定金合同跟隨主合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議其本身就是作為合同的一部分。3.定金除了擔(dān)保合
    2023-04-14
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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