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時(shí)間過得可真快，80后的小生們都在忙活著購房結(jié)婚了，我們這種70后已有點(diǎn)淡忘當(dāng)年第一次購房時(shí)的焦慮心情了;不過又有新愁替舊愁了：有了小孩子，家里二房不夠住，又得考慮升級購大房了。但相比80后購第一套房，70后要稍稍篤定點(diǎn)。因?yàn)榍罢呤莿傂?，且年輕人積蓄少，后者是柔需，經(jīng)過十年左右的打拼，經(jīng)濟(jì)上有些基礎(chǔ)了。

80后網(wǎng)友咨詢：

開門見山，我是上海的一個80的小白領(lǐng)，有著不錯的收入，眼下年底即將結(jié)婚，需要婚房。主要選擇的房源是七寶熱帶風(fēng)暴對面的二手房，希望房齡是在03或者04年后的房子，或者新房也行。但是現(xiàn)在的房價(jià)貴的很離譜，家里又催著買，眼看就要結(jié)婚了，基本上日子也過不安穩(wěn)。請問楊老師，你覺得我這樣的情況，應(yīng)該怎么處理自己的矛盾。不買房家里過不安穩(wěn)，買了房日子也過不好。你在博客的文章我基本每篇都看過，也學(xué)到了很多，但是還是想不出到底怎么辦，我的買房底線是七月，真的想不出辦法了。楊老師如果有空的話，麻煩你幫幫我。

我的建議：

在市場經(jīng)濟(jì)大潮中成長起來的80后，對物質(zhì)生活的要求明顯提高，有車有房無貸款成了很多女孩子的擇偶標(biāo)準(zhǔn)，萬通集團(tuán)主席馮侖普經(jīng)提出過“適婚女青年推動房價(jià)上漲”的言論。當(dāng)然，把房價(jià)上漲完全歸咎于女青年的終身大事是有失偏頗，但是從一個側(cè)面也說明在我國80年代的“嬰兒潮”期間出生的孩子正在步入適婚年齡，這部分住房需求也是住房剛性需求的重要組成部分。

80后購房，除非家里很有錢，否則工作沒幾年，即使高薪，也沒多少積儲。事實(shí)上，大部分的父母家里錢并足以支撐購房，所以這些年輕人購房難是社會普遍現(xiàn)象?？山Y(jié)婚這碼子事，真是讓中國人既幸福，又難受——結(jié)婚一定得在自己私權(quán)房中結(jié)。這種傳統(tǒng)觀念真是害人。以前中國農(nóng)民多，總歸有宅基地，房子只有大小與新舊區(qū)別，不存在租房結(jié)婚的難道?？涩F(xiàn)在大量農(nóng)村娃上完大學(xué)留城，才工作幾年就要在城市購房結(jié)婚。當(dāng)然是件天大的難事。

你的這種情況，基本上沒有什么回旋的余地了，結(jié)婚時(shí)間定了，購房的最后期限定了。我建議你盡快買吧。因?yàn)樯虾７績r(jià)不會大降，7月底之前甚至連小降的可能性也沒有。受“兩個中心”、南匯并入浦東等重大利好刺激，上海5月一手住宅成交量繼續(xù)超過上個月，而北京已有所萎縮。即使7月成交量有所回落，但房價(jià)回落滯后于成交量，你怕是等不著房價(jià)下跌的時(shí)候了。

進(jìn)入5月以來，由于自住型需求依然強(qiáng)勁，導(dǎo)致部分賣家信心高漲，頻繁提價(jià)，部分賣家心態(tài)發(fā)生變化，不再急于出售手中物業(yè)，進(jìn)而產(chǎn)生“惜售”心理，并打算等待一段時(shí)間再考慮出手，以獲取更多的利潤。外環(huán)左右，總價(jià)80～120萬元不等的房源雖然屢次提價(jià)，每次提價(jià)金額3、5萬元不等，但能被市場所接受。所以，我的建議是可以出手了，不必為何時(shí)入市而失眠了。