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唯一住房是貸款的能被強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)

家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。被執(zhí)行人享有其他固定的租賃房屋；被執(zhí)行人共同居住的家庭成員名下有其他房產(chǎn)；被執(zhí)行人的唯一一住房面積過(guò)大；

被執(zhí)行人的唯一住房?jī)r(jià)格過(guò)高，均可視為超過(guò)生活所必需，此類(lèi)情況下被執(zhí)行人唯一一套也可執(zhí)行。

金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

房產(chǎn)被法院封了還能住嗎

1、房子被法院查封的過(guò)程中會(huì)經(jīng)歷訴訟保全期、訴訟及執(zhí)行階段，從立案到強(qiáng)制執(zhí)行前，產(chǎn)權(quán)人可以繼續(xù)居住房子，不過(guò)一旦進(jìn)入了強(qiáng)制執(zhí)行階段就不能繼續(xù)居住房子了，法院強(qiáng)制執(zhí)行的方式一般是對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)。

2、房產(chǎn)被法院查封時(shí)，法院會(huì)先向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》等相關(guān)法律文書(shū)，如果被查封的房產(chǎn)已辦理了房產(chǎn)證，查封時(shí)法院需提交國(guó)土局出示的查冊(cè)表，若被查封的房產(chǎn)屬于預(yù)售商品房，需提供房地產(chǎn)交易部門(mén)出示的房屋交易情況表。

3、但如果被查封的物為土地，需先到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土房產(chǎn)局檔案室對(duì)該土地的權(quán)屬情況進(jìn)行查看，并將查冊(cè)的書(shū)面結(jié)果上交至相關(guān)人員，國(guó)土局會(huì)按照法院提交的材料，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封處理。