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商品房公攤面積糾紛如何請律師
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-16 18:35:08 109 人看過

一、商品房公攤面積糾紛如何請律師?

應(yīng)該到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/14405992176929381963.html">律師事務(wù)所請律師,律師接受委托后,雙方需要簽訂書面的委托協(xié)議。

《律師協(xié)會(huì)律師執(zhí)業(yè)行為規(guī)范》

第三十四條

律師應(yīng)當(dāng)與委托人就委托事項(xiàng)范圍、內(nèi)容、權(quán)限、費(fèi)用、期限等進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后,由律師事務(wù)所與委托人簽署委托協(xié)議。

二、商品房公攤面積糾紛請不起律師是否可以申請法律援助?

商品房公攤面積糾紛不能申請法律援助,下列事項(xiàng)的當(dāng)事人,因經(jīng)濟(jì)困難沒有委托代理人的,才可以向法律援助機(jī)構(gòu)申請法律援助:

(一)依法請求國家賠償;

(二)請求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者社會(huì)救助;

(三)請求發(fā)給撫恤金;

(四)請求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi);

(五)請求確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系或者支付勞動(dòng)報(bào)酬;

(六)請求認(rèn)定公民無民事行為能力或者限制民事行為能力;

(七)請求工傷事故、交通事故、食品藥品安全事故、醫(yī)療事故人身損害賠償;

(八)請求環(huán)境污染、生態(tài)破壞損害賠償;

(九)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

三、商品房公攤面積糾紛委托律師起訴需辦理哪些委托手續(xù)?

(一)律師事務(wù)所與委托人簽署《委托代理合同》一式兩份,一份交委托人,一份交承辦律師附卷存檔;

(二)委托人簽署授權(quán)委托書,一式三份,一份交受理案件的法院,一份交承辦律師附卷存檔,一份交委托人;

(三)律師事務(wù)所與委托人簽訂委托代理合同及委托人簽署授權(quán)委托書時(shí),應(yīng)當(dāng)記明具體的委托事項(xiàng)和權(quán)限,委托權(quán)限應(yīng)注明是一般授權(quán)還是特別授權(quán)。變更、放棄、承認(rèn)訴訟請求和進(jìn)行和解,提起反訴和上訴,轉(zhuǎn)委托,簽收法律文書,應(yīng)當(dāng)有委托人的特別授權(quán);

(四)開具律師事務(wù)所函,呈送受理案件的法院。

實(shí)際上商品房公攤面積糾紛請律師的流程特別簡單,到律師事務(wù)所以后需要先講清楚造成商品房公攤面積糾紛的具體原因,如果沒有任何正當(dāng)?shù)睦碛陕蓭熓聞?wù)所也不一定會(huì)接受委托,商品房的公開面積是有法可依的,在合同中約定的也很清楚,不是以買家的主觀意志為轉(zhuǎn)移的。

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    買房時(shí)公攤面積具體包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體、整幢服務(wù)公共用房和管理用房。避免公攤面積風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)注意不要受惡意引導(dǎo)忽略公攤面積,不要盲目追求低公攤,注意零公攤銷售噱頭不可信,注意收房時(shí)實(shí)際公攤面積可能高于或低于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。一、商鋪的公攤面積具體怎么計(jì)算?計(jì)算商鋪公攤面積的方法是:公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積;公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積;公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計(jì)算,其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。二、購房合同的補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些1、明確房屋權(quán)證辦理的時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開發(fā)商沒關(guān)系,但是如果開發(fā)商資質(zhì)不全,沒有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到購房者產(chǎn)權(quán)的辦理,所以購房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù),如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)
    2023-06-26
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#子女撫養(yǎng)
北京
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    孩子撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、有固定收入的,撫養(yǎng)費(fèi)一般可按其月總收入20%-30%的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上孩子撫養(yǎng)費(fèi)的,比例可適當(dāng)提高,但一般不得超過月總收入的50%; 2、無固定收入的,撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入,參照上述... 更多>

    #撫養(yǎng)費(fèi)
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      北京在線咨詢 2022-01-24
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      重慶在線咨詢 2022-10-30
      一、商品房現(xiàn)售應(yīng)符合什么條件商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給購買人,并由購買人支付房價(jià)款的行為。我國《商品房銷售管理辦法》第七條具體規(guī)定了商品房現(xiàn)售的條件,包括; 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 4、已通過竣工驗(yàn)收; 5、拆遷安置已經(jīng)落
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      山東在線咨詢 2022-03-22
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    • 如何理解商品房銷售面積的計(jì)算方式?購買商品房的面積是公攤面積嗎
      江西在線咨詢 2022-02-10
      商品房銷售面積有三種計(jì)算方式,分別是按套、按建筑面積和按套內(nèi)建筑面積計(jì)算。一般來說,按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方法并不常見,大多都是按住宅面積外圍線來計(jì)算,也就是按照建筑面積計(jì)算。商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和,除了套內(nèi)使用面積之外,公攤面積也是消費(fèi)者購買商品房面積的一部分。當(dāng)然,最有用的還是套內(nèi)面積,因?yàn)檫@種面積才是購房者居住時(shí)候能真切感受到的,與居住密切相關(guān)。消費(fèi)者在購房的時(shí)候要注意