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面臨拆遷的需要注意事項(xiàng)如下：將與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的手續(xù)、證件原件存放在安全的地方，保管人員只需要提供復(fù)印件，不要輕易交出原件。建議家庭成員，尤其是家庭中的老人，沒有經(jīng)過協(xié)商不可以在賠償金上簽字。用手機(jī)或者相機(jī)從里到外拍下房子的照片，留下證據(jù)。遇到有強(qiáng)拆的情況，不要暴力抗?fàn)?，不要違法上訪，更不要聚眾游行，可以采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)利。拆遷方送來的文件可以收集閱讀，但是不要隨便簽字。

如何知道自己面臨的征地拆遷是合法的

1、向征收方索要手續(xù)。

不管是誰，要占地或是拆遷，都應(yīng)該主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明自己的行為是合法的。就算征收方拿出了批文，我們應(yīng)該注意批準(zhǔn)時(shí)間是什么時(shí)候，例如，2008年的征地批文在2017年使用是否仍然有效答案是：無效！大家記住，這種文件的有效期為兩年，超過即為失效。

2、看看自己是否看過公告，簽過字。

國家對征地前的工作有嚴(yán)格的流程規(guī)定，征地之前會讓大家在土地狀況調(diào)查文件上簽字確認(rèn)，否則當(dāng)?shù)卣筒荒苌蠄?bào)材料，國家根本不可能會批準(zhǔn)拆遷；當(dāng)然也有未經(jīng)土地使用人簽字確認(rèn)而批準(zhǔn)征收的，要么是假簽字，要么是沒有簽字，這種批文肯定是不合法的。

3、去當(dāng)?shù)貒辆肿稍儾樽C。

老百姓作為被征地人，有權(quán)申請查看是否批準(zhǔn)了土地征收及征收的相關(guān)內(nèi)容，這是被征地人的基本權(quán)利，行政管理部門無權(quán)剝奪。如果咱們?nèi)辆稚暾埐樽C被拒，被個(gè)別人以不合法并且無理的方式和理由搪塞、制止時(shí)，這里面保不齊有什么貓膩。但是對方越是掩蓋，咱們越應(yīng)當(dāng)深究其合法性?？梢詫で髮I(yè)征地拆遷律師的幫助，為自己達(dá)到伸張正義、成功維權(quán)的目的。

每次在拆遷的時(shí)候，都會有釘子戶的事情發(fā)生。有些釘子戶給出的理由是，拆遷隊(duì)無法進(jìn)行反駁的，那么拆款也會進(jìn)一步的提高，但是有些拆遷戶就是胡攪蠻纏，最后拆遷款也沒有比之前的多一分。所以釘子戶要有一定的法律知識，才會比人家的賠償款多。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。