怎么認(rèn)定房產(chǎn)買賣中的陰陽合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 15:31:25
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認(rèn)定房產(chǎn)買賣中的陰陽合同的方式：協(xié)議雙方為了某一目的，訂立雙份協(xié)議，一份對外產(chǎn)生效力，一份對內(nèi)產(chǎn)生效力，即可認(rèn)定為陰陽合同。且陰陽合同的效力，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人的真實(shí)意思、是否違反法律規(guī)定等方面予以確認(rèn)。
一、出租商鋪簽訂陰陽合同有效嗎
出租商鋪簽訂陰陽合同的，一般情況下，陰合同有效，陽合同無效。因?yàn)椤瓣柡贤币虿惑w現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思所以不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示所以認(rèn)定為有效合同。
但如果利用“陰陽合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。
二、陰陽合同是否有效
陰陽合同是否有效需要按具體情況判斷，具體為：
1、陰陽合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只要內(nèi)容合法，陰陽合同也受法律保護(hù)；
2、如果利用陰陽合同實(shí)施違法行為，或者以合法形式掩蓋違法目的，不僅偽裝的陽合同無效，而且偽裝的陰合同因內(nèi)容違法而無效。
法律規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
三、一個公司勞動雙合同違法嗎
違法。
所謂雙合同也就是“陰陽合同”，指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以實(shí)現(xiàn)其他目的為目的;“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。
一般因?yàn)椤瓣庩柡贤敝械摹瓣柡贤币虿惑w現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。
根據(jù)《民法典》規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五十九條，當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。
所以，簽訂雙合同不僅違法，而且要承擔(dān)不利后果。
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買賣合同被認(rèn)定為陰陽合同了什么是房屋買賣陰陽合同青海在線咨詢 2022-06-27在二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實(shí)的成交價格，而“陽合同”則根據(jù)使用需要有所不同，一種是虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶，以便少交稅實(shí)際交易中，買賣雙方為達(dá)到避稅或其他目的，向有關(guān)部門登記時用一張合同，通過少報價格或少報面積的方式，降低買賣合同標(biāo)的，報低價格少納稅，稱為“陽合同”;賣家與買家另簽一份合同，作為實(shí)際支付交易金額的合約并實(shí) -
房地產(chǎn)陰陽合同會無效嗎, 二手房買賣中的陰陽合同糾紛應(yīng)該怎么處理甘肅在線咨詢 2022-03-14一、房地產(chǎn)陰陽合同會無效嗎在二手房交易市場中，存在著所謂的“陰陽合同”現(xiàn)象，即買賣雙方在二手房交易過程中，簽一份合同注明實(shí)際交易價格，而向房管局、稅務(wù)局等主管部門申報時使用另外一份合同，報一個較低的價格以降低稅費(fèi)。二手房屋買賣中，雙方簽定陰陽合同是很常見的現(xiàn)象，就此發(fā)生糾紛時，法院一般的處理方式是認(rèn)定陰陽合同中的假價格條款無效，但合同并不因此認(rèn)定無效，雙方應(yīng)當(dāng)按照真實(shí)的價格進(jìn)行交易。比如說陰陽合同 -
無陰陽合同的房屋買賣合同效力如何認(rèn)定西藏在線咨詢 2023-03-18無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民 -
房屋買賣合同中“陰陽合同”的概念，“陰陽合同”的法律風(fēng)險是什么？福建在線咨詢 2022-07-19一、房屋買賣合同中“陰陽合同”的概念所謂"陰陽合同"，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)即陰合同，一份對外即陽合同，其中對外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的;對內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。"陰陽合同"在給當(dāng)事人帶來"利益"的同時，也存在非常大的法律和稅收風(fēng)險。 二、“陰陽合同”的法律風(fēng)險 1、合同無效的風(fēng)險合同法52條規(guī)定， -
陰陽合同中介的房屋買賣有效嗎天津在線咨詢 2022-05-30分情況來認(rèn)定： 其一，是關(guān)于陽合同的效力，基于其沒有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思，應(yīng)認(rèn)定為無效合同； 其二，是關(guān)于陰合同的效力，因體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只要內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效合同，受法律保護(hù)。
