住房公積金貸款額度、期限、利率
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-10 20:22:47
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答：1、貸款實(shí)行限額管理。每筆貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
(1)不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的70%;
(2)借款人及配偶均有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，單筆貸款不得超過15萬元的最高限額。只有借款人住房公積金正常連續(xù)繳存一年以上的，單筆貸款不得超過10萬元的最高限額。
具體貸款金額根據(jù)借款人的償還能力及信用等級(jí)確定。
2、貸款期限。貸款期限由委托人和借款人商定，在借款人離退休年齡內(nèi)最長(zhǎng)不得超過20年。
3、貸款利率。貸款利率按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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一、杭州公積金貸款上限最高80萬。根據(jù)杭州市規(guī)定，辦理公積金貸款的，需繳納公積金滿1年以上。在外地繳存的公積金，來杭州工作后，需本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明，在杭州正常繳納公積金后，可以在杭州合并計(jì)算繳存時(shí)間。職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為80萬元。二、可貸額度限額的標(biāo)準(zhǔn)(一)、職工連續(xù)繳存住房公積金滿1年，且自2013年10月1日起月繳存額在132元(2012年杭州市市區(qū)最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1310元×5%的2倍)及以上的，可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。(二)、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房?jī)r(jià)、首付款比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。根據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局公布的2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)(56417元)，可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)為：1.職工月繳存額低于470元(2012年杭州市城鎮(zhèn)2023-05-0596人看過 -
法律綜合知識(shí)一、公積金貸款利率是多少呢？首套房：貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率2．75％；貸款期限5年以上，貸款利率3．25％。公積金貸款二套房利率：貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān)，但多執(zhí)行1．1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率3．03％；貸款期限5年以上，貸款利率3．58％。2018商業(yè)貸款基礎(chǔ)利率：公積金貸款條件多，辦理商業(yè)貸款也是很多人的選擇。商業(yè)貸款的限制條件少，但利率稍高點(diǎn)，以下是2018年商業(yè)貸款基礎(chǔ)利率：貸款期限1年（含）以內(nèi)，貸款利率4．35％；貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率4．75％；貸款期限5年以上，貸款利率4．9％。二、住房公積金貸款額度是多少？大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不2024-01-06296人看過 -
一、住房公積金貸款條件借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建(大修)住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。二、住房公積金貸款額度如何計(jì)算？公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總2023-04-07146人看過 -
法律綜合知識(shí)現(xiàn)在很多公司都會(huì)幫員工繳納公積金，公積金貸款買房利率也相對(duì)較低，但是要用公積金貸款，要滿足很多條件，那么到底公積金貸款能貸多少呢？公積金貸款能貸多少個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。公積金貸款額度公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)最高能貸80萬，AA級(jí)最高能貸92萬，AAA級(jí)最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額／借款人公積繳存比例＋借款人配偶公積金月繳存額／借款人配偶公積金繳存比例之和×50％×12（月）×借款期限；二是購(gòu)買首套普通自住房，不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70％2024-04-24244人看過
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二手房貸款一、《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知(一)關(guān)于最高貸款額度調(diào)整購(gòu)買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購(gòu)買改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。(二)關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。資料圖二、《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知1、放寬租房提取條件。規(guī)定凡職工連續(xù)繳存滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，同時(shí)不再設(shè)定房租收入比限制。2、明確租房提取限額。規(guī)定職工租住公共2023-05-29120人看過 -
法律綜合知識(shí)訊：吉林省公務(wù)員公積金貸款額度和利率各多少？公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買，在二手房購(gòu)買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現(xiàn)行的商貸利率低近一個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)普通工薪族還是公務(wù)員的腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。吉林省公務(wù)員公積金貸款額度和利率各多少？公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。根據(jù)吉林省直住房公積金管理中心最新發(fā)布的《吉林省直住房公積金管理中心貸款管理辦法》，吉林省直公積金貸款額度、期限和利率情況如下：一、貸款額度個(gè)人住房公積金貸款單筆最高額度原則上不得超過80萬元，特殊情況超過80萬元可以采取住房公積金組合貸款方式或由中心貸審委員會(huì)審查無異議2023-12-01386人看過 -
法律綜合知識(shí)外地人在有限購(gòu)令的城市買房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買房的。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款貸款期限、額度和利率（一）貸款額度。個(gè)人住房貸款額度，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額80％（以二者中低者為準(zhǔn)）；個(gè)人商用房貸款額度最高為所購(gòu)房?jī)r(jià)的60％（二）貸款期限。個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年；個(gè)人商用房貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。（三）貸款利率。個(gè)人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；個(gè)人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。2023-11-25497人看過 -
住房公積金基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲(chǔ)存余額的2倍。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元，并且不超過總房?jī)r(jià)的80％，貸款最長(zhǎng)期限為30年。購(gòu)買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房?jī)r(jià)的50％，最長(zhǎng)期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。補(bǔ)充公積金可貸款額度多少根據(jù)上海公積金貸款有關(guān)政策規(guī)定，履行補(bǔ)充住房公積金繳存義務(wù)的職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)補(bǔ)充住房公積金貸款，但應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。對(duì)第一次購(gòu)買自住房的，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中2023-07-16448人看過
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住房公積金一、2022住房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一般的，各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。二、公積金如何貸款？1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：（一）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（四）購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明2023-06-24410人看過 -
貸款額度個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、?？谑?、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過50萬元，其他市縣不超過30萬元;二手房貸款額度最高為30萬元;縣(市)政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度為20萬元;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬元;翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過所購(gòu)住房所需價(jià)格的80%;二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費(fèi)用的50%。貸款期限商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長(zhǎng)不得超過30年;二手房、建造自住住房和靈活從業(yè)人員貸款期限最長(zhǎng)為20年;翻建、大修自住住房貸款期限最長(zhǎng)為10年。貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方2023-05-3074人看過 -
法律綜合知識(shí)感謝訪問《南京住房公積金存款利率上調(diào),住房公積金存款利率是多少》，如下是往年的相關(guān)資訊，暫定繼續(xù)沿用這份說明。具體內(nèi)容如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。一、南京住房公積金貸款利率是多少?根據(jù)相關(guān)規(guī)定從2018年8月26日起，南京住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%，五年期以上(6-30年)年利率為3.25%。一年期貸款實(shí)行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，執(zhí)行合同利率。一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法，遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，新辦理的貸款按新利率執(zhí)行;已經(jīng)辦理過的貸款，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。二、南京住房公積金貸款期限借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡與申請(qǐng)貸款期限之和，原則上不得超過其法定退休年齡，申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整數(shù)計(jì)算。連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借2022-04-24213人看過 -
1.職工單個(gè)人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度為30萬元，不足部分由受托銀行提供組合貸款。2.職工二人以上(含二人)共同申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人均在本市繳存住房公積金的，若在本市市區(qū)(即市屬湞江區(qū)、武江區(qū)、曲江區(qū))購(gòu)買自住房，公積金貸款最高額度為50萬元;若在本市轄屬縣(市)購(gòu)買自住房，公積金貸款最高額度為40萬元。不足部分由受托銀行提供組合貸款。3.暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。4.個(gè)人住房貸款的單戶最長(zhǎng)貸款期限30年。2023-05-30240人看過
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住房公積金一、泰安住房公積金貸款條件貸款額度（一）貸款條件1、申請(qǐng)人本人及單位按時(shí)足額繳納住房公積金慢1年以上；申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作，以及持續(xù)性的收入，具備償還貸款本息的能力，個(gè)人征信無不良記錄；2、貸款申請(qǐng)人購(gòu)買的房屋為自住房屋，貸款人已按照規(guī)定支付了一定比例的首付款，貸款金額不得超過當(dāng)?shù)毓e金貸款額度的最高限額，也不得超過房屋總價(jià)與首付款的差額；3、申請(qǐng)人還符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件；辦理住房公積金貸款，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的資料如下：本人有效的身份證件、符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同，購(gòu)房首付款的繳費(fèi)發(fā)票、申請(qǐng)人的收入證明、申請(qǐng)人的銀行流水等資料。購(gòu)房者如果符合住房公積金貸款的條件，那么可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提出書面的貸款申請(qǐng)，并填寫貸款相關(guān)資料，提交申請(qǐng)后住房公積金管理中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審核評(píng)估，如果審核結(jié)果合格，那么中心就會(huì)與借款人簽訂相關(guān)合同，然后由住房公積金委托銀行進(jìn)行放款2023-03-26271人看過 -
法律綜合知識(shí)在最高貸款額度及可貸額度以內(nèi)，寧波公積金中心按照下列規(guī)定，確定二手房貸款借款人的貸款額度和貸款期限：1、現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度80萬元／戶。其中，借款人住房公積金連續(xù)繳足滿2年且購(gòu)買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高到90萬元／戶；借款人住房公積金連續(xù)繳足滿2年且首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高到100萬元／戶。2、可貸額度＝繳存基數(shù)40％12個(gè)月貸款（計(jì)算）期限。（1）貸款額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到30年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長(zhǎng)不超過5年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定；（2）借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算，最后合并計(jì)算貸款額度；（3）共同借款人（僅限于配偶、父母、子女）貸款額度測(cè)算時(shí)，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限；（4）共同借款人本市2023-12-09360人看過
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住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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住房公積金貸款利率一般多少？住房公積金貸款利率河北在線咨詢 2022-04-01隨著商業(yè)銀行貸款利率下降的消息發(fā)布，公積金貸款也開始降息。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。與市民關(guān)系最大的五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率，下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%。根據(jù)這項(xiàng)通知，從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.5 -
包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款額度江蘇在線咨詢 2022-02-11與包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款相關(guān)：（1）貸多少款和你交多少公積金和剩余多少公積金無關(guān)。（2）只和還款能力有關(guān)，就是收入證明和月供的關(guān)系。（3）每個(gè)城市都有公積金貸款上限，不超過上限，有還款能力，多少都能貸到。公積金貸款是指：（1）繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。（2）2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市 -
住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低黑龍江在線咨詢 2023-10-06炒金如何賺錢專家免費(fèi)指導(dǎo)銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號(hào)桌面行情報(bào)價(jià)工具五年(含五年)以下公積金貸款年利率為3.6%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為4.77%;五年以上住房公積金住房貸款年利率為4.05%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為5.04%。 -
公積金貸款額度是多少？貸款利率是多少？福建在線咨詢 2023-06-12公積金個(gè)人貸款單筆額度不超過所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)格的70％，商業(yè)性貸款額度只要求不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70％。公積金貸款的期限，由委托人來審定，根據(jù)個(gè)人資信狀況，最長(zhǎng)期限不超過25年。 -
四平住房公積金貸款利率及期限是怎樣的福建在線咨詢 2023-08-28貸款利率： (1)貸款利率按貸款資金實(shí)際劃轉(zhuǎn)日中國(guó)人民銀行公布施行的貸款利率執(zhí)行。 (2)根據(jù)中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款利率規(guī)定，對(duì)1年還款期以上個(gè)人住房貸款采取每年確定利率方法，即遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率;對(duì)1年期的貸款實(shí)行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整(現(xiàn)行住房公積金貸款利率：一套房貸款利率1-5年2.75%，6-20年3.25%;二套房貸
