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財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅種分類

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-11 18:11:50 459 人看過

土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅種有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。其中營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅由出讓方繳納，印花稅和契稅由雙方繳納。土地轉(zhuǎn)讓的納稅義務人為轉(zhuǎn)讓土地使用權的單位和個人，稅費的繳納情況和出讓價款、土地性質(zhì)和土地所在地等方面有關。

土地轉(zhuǎn)讓的注意事項

其一、轉(zhuǎn)讓合同的形式

國有土地使用權轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。

其二、國有土地的權屬調(diào)查和資信能力調(diào)查

1、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進行核實。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產(chǎn)處分權的機構出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。

2、轉(zhuǎn)讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。

其三、轉(zhuǎn)讓價格評估事宜

在轉(zhuǎn)讓前，應該對土地轉(zhuǎn)讓價格進行評估。因為土地使用權轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權。土地使用權轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。尤其是轉(zhuǎn)讓方為國有單位時，國有土地及相關資產(chǎn)須經(jīng)法定估價機構估價，并經(jīng)國土部門予以確認。

其四、國有土地使用權轉(zhuǎn)讓的擔保

1、擬轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權是否存在瑕疵問題，是受讓方必須關注的重點。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產(chǎn)主管部門進行調(diào)查，核實有無抵押與被采取司法限制。

2、鑒于有無土地權屬及相關爭議不易調(diào)查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供擔保。

農(nóng)村土地可以轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓的相關流程必須要符合相應的法律規(guī)定。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同只要是在當事人自愿的基礎之上，就允許土地轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容進行約定的，該合同有效。此外，需要注意的是，在進行土地轉(zhuǎn)讓時，需要注意轉(zhuǎn)讓合同的形式、國有土地使用權轉(zhuǎn)讓的擔保等事項。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。

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(1)從價計征：自有自用房產(chǎn)的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的價值，依房產(chǎn)的原值一次扣除30%后的余值計征，稅率為1.2%，即年應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。房產(chǎn)原值是指按照財務會計制度規(guī)定在賬簿記載的房產(chǎn)原值，對未按財務會計制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實和沒有原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地的地方稅務機關參考同期同類房產(chǎn)核定。自有自用房產(chǎn)稅按年征收。(2)從租計征：出租房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，稅率為12%，即應納稅額=租金收入×12%。對個人出租住房的，房產(chǎn)稅減按4%征收，即應納稅額=租金收入×4%。對出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，出租人應于取得租金收入的次月10日前向房產(chǎn)所在地地方稅務機關申報繳納。同一房產(chǎn)既有自用又有出租的，應按其自用面積占全部面積的比例計算自用部分的房產(chǎn)稅，再加上出租部分應計的房產(chǎn)稅一并繳稅。

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一、工會之間股權無償轉(zhuǎn)讓要交稅嗎工會之間股權無償轉(zhuǎn)讓要交稅。1．對于無償贈與獲取的不征稅的股權再轉(zhuǎn)讓的，以股權轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓股權過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。2．對于其他情形的自然人股東將股權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈股權取得的受贈所得，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20％。二、股權無償轉(zhuǎn)讓的種類股權無償轉(zhuǎn)讓的種類有：1．持份轉(zhuǎn)讓與股份轉(zhuǎn)讓，其中股份轉(zhuǎn)讓，根據(jù)股份載體的不同，又可分為一般股份轉(zhuǎn)讓和股票轉(zhuǎn)讓。2．書面股權轉(zhuǎn)讓與非書面股權轉(zhuǎn)讓，股權轉(zhuǎn)讓多是以書面形式來進行，但以非書面的股權轉(zhuǎn)讓亦經(jīng)常發(fā)生。3．即時股權轉(zhuǎn)讓與預約股權轉(zhuǎn)讓，即時股權轉(zhuǎn)讓是指隨股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效或者受讓款的支付即進行的股權轉(zhuǎn)讓。而那些附有特定期限或特定條件的股權轉(zhuǎn)讓，為預約股權轉(zhuǎn)讓。4．公司參與的股權轉(zhuǎn)讓與公司非參與的股權轉(zhuǎn)讓5

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一、轉(zhuǎn)讓專利分幾種第一種：整體專利轉(zhuǎn)讓關于整體的專利轉(zhuǎn)讓，實施獨占許可，所謂的轉(zhuǎn)讓專利的所有權，10年的自主產(chǎn)權。比如專利權人或者發(fā)明人將整體的專利轉(zhuǎn)讓給一個企業(yè)，在雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同之后，發(fā)明人或者專利權人就僅剩發(fā)明權。第二種：排他許可形式實行排他許可制度，例如一家企業(yè)買斷該專利，則只有專利權人和這個家企對該專利擁有使用權，不可以再進行轉(zhuǎn)讓。第三種：普通許可形式普通許可形式是指專利權人將專利授權給某個人或者企業(yè)進行生產(chǎn)，也可以授權給多家不同企業(yè)或者個人。需要注意區(qū)別開來的是，專利轉(zhuǎn)讓和專利變更，專利轉(zhuǎn)讓只是進行專利交易的方式，而專利變更可以是轉(zhuǎn)讓交易，但也可以是專利變更中的小部分細節(jié)相關問題，簡單來說，專利轉(zhuǎn)讓等于專利變更，專利變更不等于專利轉(zhuǎn)讓，可以有其他細節(jié)內(nèi)容變更。二、實用新型專利申請時間有規(guī)定嗎專利申請時間并沒有規(guī)定。實用新型專利從申請到拿到證書，目前需要5各月左右。實用新型專利又

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1、普通轉(zhuǎn)讓屬于一般性轉(zhuǎn)讓，即誰需要就轉(zhuǎn)讓給誰，不附帶條件，這種轉(zhuǎn)讓，收取的轉(zhuǎn)讓費最低2、排他轉(zhuǎn)讓即有條件的專利轉(zhuǎn)讓，一般指不能轉(zhuǎn)讓給第三者的主人，即該專利在轉(zhuǎn)讓以后只能專利所有人和受讓人二者持有，這種轉(zhuǎn)讓的費用高于普通轉(zhuǎn)讓，低于獨家轉(zhuǎn)讓。3、獨家轉(zhuǎn)讓即專利所有人將專利與專利所有權一并轉(zhuǎn)讓的全部轉(zhuǎn)讓方式，即專利所有權轉(zhuǎn)移到方式，該方式導致專利受讓人成為持有專利的唯一，這種轉(zhuǎn)讓方式的費用最高。相關知識：專利轉(zhuǎn)讓的流程第一步：尋找專利轉(zhuǎn)讓的途徑。這是專利轉(zhuǎn)讓流程中最基本的一個環(huán)節(jié)，而且也非常容易實現(xiàn)。宣召專利轉(zhuǎn)讓的方法其實有很多，例如可以在專利網(wǎng)站上進行轉(zhuǎn)讓，也可以委托專利中介機構，甚至還可以自己尋找相關的企業(yè)等方式。第二步：專利轉(zhuǎn)讓人和專利受讓人簽署專利權轉(zhuǎn)讓合同。這是專利轉(zhuǎn)讓流程關鍵一步。只有專利轉(zhuǎn)讓人和受讓人雙方取得一致的意見之后才能有效地開展之后的轉(zhuǎn)讓相關工作。在轉(zhuǎn)讓合同中，對于雙方的

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一、進口關稅分類方法及種類進口關稅分類方法為：1．按征稅對象進行分類；2．按征稅標準分類；3．按征稅性質(zhì)分類；4．按保護形式和程度分類。進口關稅種類為：由于征收進口稅的目的和起的作用不同，可分為各種名目的進口關稅。例如，保護關稅、財政關稅、協(xié)定關稅、國家關稅、特惠關稅、互惠關稅、報復關稅、反傾銷關稅、反貼補關稅等。若按進口稅標準劃分，又有復合關稅、選擇關稅、滑準關稅、差價關稅、平衡關稅等征稅方法。進口稅除在稅則中規(guī)定的正稅外，有時還征收進口附加稅。二、不繳納進口關稅的后果1．海關加收滯納金滯納金，是指海關對未在稅款繳納期限內(nèi)履行稅款給付義務的納稅義務人采取的一種間接行政強制措施，即對納稅義務人在征收應繳稅款以外另行科以應納稅額一定比例的貨幣給付義務。征收滯納金的目的是通過使滯納稅款的納稅義務人承擔新的貨幣給付義務的方法，促使其盡快履行稅款繳納義務。2．海關稅收強制執(zhí)行措施海關稅收強制執(zhí)行是

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