還款提前還款是否需要提前通知銀行？
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時(shí)間： 2023-07-07 21:23:41
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房貸提前還款是否存在違約金，取決于房貸合同中是否有約定。合同明確規(guī)定提前還款需要償還違約金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。目前，我國(guó)各大銀行對(duì)提前還貸有不同的規(guī)定，有的需要支付違約金，有的只需要支付手續(xù)費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。
公積金貸款如何提前還款
住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。
（一）購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。
（二）申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。
（三）提前還款人持信貸科簽署意見(jiàn)的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒(méi)有提前還貸需支付違約金這條，沒(méi)有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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農(nóng)業(yè)銀行房貸提前還款的違約金計(jì)算規(guī)則為：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)；貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上。一、房貸提前還清需要辦理什么手續(xù)房貸提前還清需要辦理的手續(xù)如下：1、借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng)；3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)；4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù)；5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。一、提前還貸的注意事項(xiàng)如下：1、注意提前還貸有無(wú)次數(shù)限制；2、注意提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)；3、還完房貸后千萬(wàn)不要忘記撤銷抵押登記。二、不適合提前還貸的人群如下：1、用公積金貸款買房的人；22023-03-15499人看過(guò) -
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銀行貸款各大銀行車貸提前還款的算法和規(guī)定：1、建設(shè)銀行貸款提前還款利息怎么算?貸款不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。2、農(nóng)業(yè)銀行貸款提前還款利息怎么算?貸款不滿一年提前還款的，以本金*月利率收取，貸款一年后，不會(huì)收取違約金。3、工商銀行貸款提前還款利息怎么算?貸款不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。4、中國(guó)銀行貸款提前還款利息怎么算?貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。5、交通銀行貸款提前還款利息怎么算?對(duì)提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。6、招商銀行貸款提前還款利息怎么算?貸款不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息，而一年之后，則只需2023-05-31175人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、提前還銀行貸款是還的本金還是利息提前還銀行貸款時(shí)，通常涉及的是本金而非利息。1．在大多數(shù)情況下，當(dāng)借款人選擇提前償還貸款時(shí)，他們支付的是尚未償還的本金部分，而非已產(chǎn)生的利息。2．提前還款是否需要支付額外費(fèi)用（如違約金或手續(xù)費(fèi)），則需要依據(jù)貸款合同中的具體條款來(lái)確定。（1）借款人需要滿足一定的條件才能提前還貸，比如通常需要在還款半年后甚至一年后才具備提前還款的資格。（2）銀行會(huì)要求借款人提前提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)審批流程，這可能需要一個(gè)月左右的時(shí)間。（3）在提前還貸時(shí)，借款人需要攜帶身份證、借款合同等文件到銀行辦理審批手續(xù)。（4）如果是結(jié)清全部尾款的借款人，需要在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的資金來(lái)提前還貸。在這個(gè)過(guò)程中，銀行會(huì)根據(jù)合同規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用，但通常不會(huì)再次計(jì)算利息。二、提前還貸注意事項(xiàng)在提前還貸時(shí)，借款人需要注意以下幾點(diǎn)：1．不要忘了退保：在提前還清全部貸款后，借款2024-07-2383人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、提前還款錢需要先打到房貸還款的銀行卡上嗎在提出房貸提前還款請(qǐng)求時(shí)，資金并不需要事先存入指定賬戶，而是等到審批程序完成后，再按照規(guī)定將所需提前償還的款項(xiàng)存入對(duì)應(yīng)賬號(hào)。以下是詳細(xì)的提前還貸流程介紹：首先，您需要查閱貸款合同中的相關(guān)條款，明確了解提前還貸行為是否需支付相應(yīng)的違約罰金。其次，可以通過(guò)致電貸款銀行了解提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及最低還款額等相關(guān)信息，同時(shí)對(duì)可能需要準(zhǔn)備的其他材料進(jìn)行整理與確認(rèn)。再次，請(qǐng)依照銀行的具體要求，親自前往相關(guān)部門提交提前還款的書(shū)面申請(qǐng)。接下來(lái)，攜帶所有相關(guān)證件至借款銀行，辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。最后，填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)上存入提前償還的款項(xiàng)，至此，整個(gè)提前還貸流程便順利完成了?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損2024-07-17454人看過(guò) -
如果想提前還款的處理方法是，貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少。方式是向銀行申請(qǐng)，銀行一般要求借錢方提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借錢方提前還貸申請(qǐng)后要審批。放貸如何提前還款放貸提前還款流程：第一，向貸款銀行咨詢是否可以提前還款；第二，如同意提前還款，則貸款人本人持身份證、借款合同等文件到銀行；第三，填寫(xiě)申請(qǐng)表格資料，提交提前還貸申請(qǐng)；第四，按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十七條借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。2023-07-20247人看過(guò) -
律師事務(wù)所一、提前還款注意事項(xiàng)1、詢問(wèn)銀行各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定是不一致的，所以消費(fèi)者在決定提前還貸前要弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等。2、別忘退保在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。一般要求客戶提前1-10個(gè)工作日通知銀行;銀行計(jì)算好客戶的總欠款數(shù)，指定客戶到銀行付清款項(xiàng)，支付當(dāng)月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務(wù)所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產(chǎn)管理部門登記;律師辦好一切手續(xù)之后，會(huì)通知業(yè)主領(lǐng)回所有的房產(chǎn)契約。有的銀行不經(jīng)過(guò)律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把房產(chǎn)證或購(gòu)房合同還給客戶。3、別忘退稅另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理"購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣"申2023-06-01111人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)提前償還貸款所負(fù)擔(dān)的利息可以通過(guò)一套較為簡(jiǎn)易的計(jì)算公式得出，即使用余下未還貸款本金的總額，乘以提前還款日期減去上一次還款日期的實(shí)際天數(shù)，再乘以日利率（即年利率經(jīng)折算所得）。值得關(guān)注的是，在計(jì)算天數(shù)時(shí)需涵蓋起始與截止這兩天，而非僅取其中一段時(shí)間段作為考量。預(yù)先部分還款通常首先將總利息扣除，然后償還相應(yīng)的本金，而剩余部分則需繼續(xù)償還本金。例如，假設(shè)您存續(xù)的本金尚有20萬(wàn)元，貸款期限為10年，年利率高達(dá)45％，最近一次的還款日期為2011年2月15日，而您計(jì)劃于2011年2月18日提前償還貸款10萬(wàn)元。依據(jù)上述算法，您需提前支付的利息金額應(yīng)為：20萬(wàn)元×截至2月18日的前三天×年利率45％÷每天的折算比例360＝75元。通過(guò)這樣的方式，我們可以幫您計(jì)算出，根據(jù)本次提前還貸，您可以節(jié)省的利息金額為：10萬(wàn)元－剛剛計(jì)算的75元＝99，925元；另一方面，您剩余的本金將會(huì)發(fā)生如下變化：20萬(wàn)元－節(jié)省的2024-05-10210人看過(guò) -
房貸提前還款銀行有可能收取違約金。各銀行對(duì)違約金規(guī)定分別是：1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5％；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金；2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息；3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金乘月利率的計(jì)算公式收取；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金；4、中國(guó)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過(guò)6個(gè)月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金；5、建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3％；滿一年到兩年后提前還款的，收取2％；滿兩年到三年提前還款的，收取1％；中國(guó)銀行房貸提前還款規(guī)定中國(guó)銀行房貸提前還款規(guī)定為中國(guó)銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金，按照提前還款日的貸款利率計(jì)算，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款2023-07-08189人看過(guò)
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銀行貸款提前還款后是否需要償還后續(xù)利息？四川在線咨詢 2025-01-04在提前償還全部住房抵押貸款的情況下,后續(xù)所需支付的利息將會(huì)被免除,僅需支付至借款人完全結(jié)清貸款之日為止。例如,假設(shè)一位購(gòu)房者選擇在其貸款期限達(dá)到30年的第五年提前全額償還所有貸款,那么他之后余下的25年所應(yīng)支付的利息都無(wú)需再承擔(dān)。 需要特別注意的是,提前償還貸款并不僅僅意味著直接向還款賬戶中存款那么簡(jiǎn)單。大多數(shù)商業(yè)銀行對(duì)于此類情況都會(huì)設(shè)定具體的規(guī)范限制條件,即貸款人必須事先在特定時(shí)間段提出申請(qǐng), -
還清房貸后需要提前通知銀行嗎河南在線咨詢 2022-03-20如果產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證。 -
交通銀行是否要求提前還款加收違約金？臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-20交通銀行對(duì)提前償還貸款的規(guī)定中,一般的部分提前還貸并未產(chǎn)生額外的罰金呈現(xiàn)處理,而全額提前還貸則容易引發(fā)相應(yīng)金額的違約金等費(fèi)用構(gòu)成。就此而言,如下所述: 針對(duì)部分提前還貸的情況:若用戶選擇在每年的首個(gè)月份實(shí)施部分提前還貸,便可享受無(wú)需支付任何手續(xù)費(fèi)的優(yōu)惠待遇。倘若用戶在之后的月份進(jìn)行部分提前還貸,屆時(shí),將依據(jù)提前還貸金額的1％作為參考標(biāo)準(zhǔn),另行收取相應(yīng)的違約金費(fèi)用。 對(duì)于整體提前還清貸款的問(wèn)題: -
銀行貸款可以提前還嗎，提前還可以嗎山西在線咨詢 2021-07-111、大家應(yīng)該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤(rùn)損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%-5%計(jì)算，第二，收取若干個(gè)月的利息，就是說(shuō)如果你的房貸還沒(méi)有還足一個(gè)月，那么就要罰息三個(gè)月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。 2、有些銀行對(duì)于提前還款的時(shí)間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了，對(duì)于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須 -
房貸提前還款怎么辦理, 提前還款流程是什么, 提前還款需要什么材料河南在線咨詢 2022-02-28購(gòu)房貸款一般分為兩種：一種是商業(yè)銀行貸款，另一種是公積金貸款。這兩種貸款都可以提前還款，只是提前還商業(yè)銀行的房貸需支付違約金。提前還款流程辦理具體如下：1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)；2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料，同時(shí)預(yù)約提前還款；3、借款人在預(yù)約的時(shí)間在預(yù)約的地點(diǎn)準(zhǔn)備提前還款；4、經(jīng)提前還款所需相關(guān)資料以及提前還款申請(qǐng)?zhí)峤唤o銀行工作人員并存入提前還款的金額；5、提前
