針對房地產(chǎn)爭議問題,又有哪些解決之道呢?
爭議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題并商議解決辦法。
求助于消費者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議,解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢,購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會,求助消費者協(xié)會對相關(guān)商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調(diào)解、處理問題。
向政府主管部門申請調(diào)解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假廣告、收費等問題,購房者可向包括地方建設(shè)委員會、規(guī)劃委員會、房地局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請調(diào)解、處理。向仲裁委員會申請仲裁
房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機關(guān)處理的行政爭議之外的糾紛,如購房合同的履行等問題,購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請,仲裁委員會的仲裁結(jié)果對雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。通過法院司法途徑購房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決房地產(chǎn)爭議問題,可通過司法途徑,向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問題。
小貼士:
購房者在選擇解決房地產(chǎn)爭議的途徑時,應(yīng)立足于解決問題,分清不同的法律、利害關(guān)系,而不要引起訟爭。小知識:有關(guān)部門處理投訴的原則與工作分工行政主管部門、消費者協(xié)會可以受理購房者對商品房購銷糾紛的申訴、投訴;與售房預(yù)售(銷售)合同不符引起的糾紛,對交付房屋面積、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓層等與售房預(yù)售(銷售)合同不符引起的糾紛,由房地行政主管部門對照原審批的預(yù)售(銷售)合同負(fù)責(zé)調(diào)解、處理;施工質(zhì)量引起糾紛對交付房屋的樓層、高度、地面滲水、漏水、墻體裂縫及其他施工質(zhì)量引起的糾紛,由施工、質(zhì)量等行政管理部門依照施工管理規(guī)范裁定,并按合同及有關(guān)規(guī)定進行調(diào)解、處理;對延遲交樓而引起的糾紛,除不可抗力原因造成的以外,應(yīng)按照商品房預(yù)售合同的規(guī)定承擔(dān)延遲交樓的責(zé)任。房地行政主管部門有調(diào)解、處理的權(quán)力;物業(yè)管理及收費糾紛對商品房交付使用過程中出現(xiàn)的物業(yè)管理及收費糾紛,由物業(yè)指導(dǎo)管理部門負(fù)責(zé)調(diào)解、處理;虛假廣告引起的糾紛對商品房預(yù)售、銷售中因虛假廣告引起的糾紛投訴由工商行政管理部門負(fù)責(zé)調(diào)解、處理。
《中華人民共和國民事訴訟法》(2021修正):第一編 總則 第一章 任務(wù)、適用范圍和基本原則 第二條 《中華人民共和國民事訴訟法》的任務(wù),是保護當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利,保證人民法院查明事實,分清是非,正確適用法律,及時審理民事案件,確認(rèn)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系,制裁民事違法行為,保護當(dāng)事人的合法權(quán)益,教育公民自覺遵守法律,維護社會秩序、經(jīng)濟秩序,保障社會主義建設(shè)事業(yè)順利進行。
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合同爭議的解決方式有哪些, 解決合同爭議的途徑有哪些, 有哪些途徑安徽在線咨詢 2022-01-25協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,通過相互協(xié)商解決糾紛,這是最佳的方式。調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如,一方或雙方是國有企業(yè)的,可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解,而不能進行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成,不愿調(diào)解的,可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請
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解決商品房爭議的途徑有哪些?如何解決?廣東在線咨詢 2022-10-26一、解決商品房爭議的途徑有哪些購房消費者在商品房糾紛產(chǎn)生后,一般可以采取下列手段維護自身的權(quán)益:(一)商品房爭議解決途徑:與開發(fā)商交涉協(xié)商解決協(xié)商的好處是避免開發(fā)商與購房者徹底翻臉,可以節(jié)省很多的人力物力。因此,如果有條件的話,購房者應(yīng)當(dāng)首先尋求通過與開發(fā)商協(xié)商解決商品房爭議。(二)商品房爭議解決途徑:請行政主管部門或消費者協(xié)會等作為第三方介入爭議的調(diào)解我國《消費者權(quán)益保護法》規(guī)定,購房者在發(fā)生購
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消費者權(quán)益爭議的解決途徑有哪些,解決消費爭議的途徑是什么陜西在線咨詢 2022-11-07消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的,可以通過下列途徑解決: (一)與經(jīng)營者協(xié)商和解; (二)請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解; (三)向有關(guān)行政部門投訴; (四)根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁; (五)向人民法院提起訴訟。
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因合同發(fā)生爭議,有哪些途徑可以解決爭議?爭議的解決方式有哪些?四川在線咨詢 2022-03-05解決當(dāng)事人間的合同爭議,有四種可以選擇的途徑,即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。和解是指當(dāng)事人自行協(xié)商解決因合同發(fā)生的爭議。調(diào)解是指在第三人的主持下協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人的利益,使雙方當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上解決爭議的方式。用和解或調(diào)解的方式能夠便捷地解決爭議,省時、省力,又不傷雙方當(dāng)事人的和氣,因此提倡解決合同爭議首先運用和解或調(diào)解的方式。和解或調(diào)解是在當(dāng)事人自愿的原則下進行的,一方當(dāng)事人不能強迫對方當(dāng)事人接受自己