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沒有房產(chǎn)證是否具有居住權(quán)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-21 09:50:30 449 人看過

沒有。居住權(quán)是《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的物權(quán)。根據(jù)該法第三百六十八條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。然而，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋在登記機(jī)構(gòu)也沒有相關(guān)登記記錄，無法進(jìn)行居住登記，也就無法取得居住權(quán)。

一、民法典有關(guān)居住權(quán)的規(guī)定有哪些

《民法典》（2021年1月1日起生效）有關(guān)居住權(quán)的規(guī)定如下：1、居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。2、設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭議的方法。3、居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。4、居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。5、居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。

二、民法典中房屋居住權(quán)到期怎么辦

房屋居住權(quán)到期，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。居住權(quán)的期間可以由當(dāng)事人自由設(shè)定，可以為其設(shè)定一個固定的期限，也可以設(shè)定為終生。但需要注意的是，居住權(quán)期間屆滿或者居住權(quán)人死亡，居住權(quán)即告消滅。此外，設(shè)立了居住權(quán)的房子原則上不得出租，除非當(dāng)事人之間另有約定。

三、法律如何規(guī)定居住權(quán)

根據(jù)民法典相關(guān)法律規(guī)定居住權(quán)的規(guī)定如下：

1、居住權(quán)人有權(quán)按照合同規(guī)定占有和使用他人的房屋，以滿足居住需要；

2、設(shè)立居住權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立居住權(quán)合同；

3、居住權(quán)免費設(shè)立，但當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請居住權(quán)登記。登記時設(shè)立居住權(quán)。

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2025年05月14日 14:54
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  • 房屋是否擁有房屋所有權(quán)和居住權(quán)？
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    2023-07-10
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住權(quán)
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