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依據(jù)所給素材，我們可以得知，如果房屋擁有居住權(quán)，房屋所有人和另一方需要簽訂一份關(guān)于居住權(quán)的書面合同。如果需要設(shè)立居住權(quán)，就需要向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。因此，答案為：房屋擁有居住權(quán)，需簽訂居住權(quán)合同并向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，居住權(quán)人有權(quán)享有占有、使用的用益物權(quán)。

如果房屋擁有居住權(quán)，房屋所有人和另一方需要簽訂一份關(guān)于居住權(quán)的書面合同。如果需要設(shè)立居住權(quán)，就需要向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

什 么 是 房 屋 居 住 權(quán) ？ 如 何 認(rèn) 定 ？

房屋居住權(quán)是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用，同時(shí)也可以通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，并不失去對(duì)房屋的所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

對(duì)于租房所享有的權(quán)利，與居住權(quán)有所區(qū)別?！睹穹ǖ洹分幸?guī)定的租房所享有的權(quán)利是占有、使用、收益的權(quán)利，但是這一權(quán)利不同于居住權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)可以通過合同或者遺囑的方式設(shè)立。

另外，《民法典》中也規(guī)定了房屋居住權(quán)不可以繼承。房屋居住權(quán)作為一種特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來后，具有很強(qiáng)的人身性，即“居住權(quán)”只能依附于特定的人，伴隨具有“居住權(quán)”人的終生，隨著“居住權(quán)”人死亡，“居住權(quán)”也隨之消亡。因此，房屋居住權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。

房屋居住權(quán)是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用，同時(shí)也可以通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，并不失去對(duì)房屋的所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。房屋居住權(quán)與租房所享有的權(quán)利有所區(qū)別，租房所享有的權(quán)利是占有、使用、收益的權(quán)利。

《民法典》第三百六十六條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條

設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭(zhēng)議的方法。