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購房貸款后是否還能再次抵押？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-30 19:00:44 426 人看過

貸款房屋是可以按揭貸款的，因?yàn)槟壳叭杂写蟛糠帚y行可以再貸款。再次申請貸款，必須符合一年內(nèi)第一筆貸款的期限，期限不得逾期，借款人不得超過65歲，并具備經(jīng)濟(jì)能力。如果所購買的房屋是小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房不足5年的，也是不得申請房地產(chǎn)抵押貸款。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

子女可以用父母的房子抵押貸款嗎

父母可以用子女的房子抵押貸款。父母在進(jìn)行貸款時(shí)，要用子女的房子進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)讓子女和銀行簽訂抵押合同，并且辦理抵押登記，抵押權(quán)成立后，父母不履行到期債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，銀行可以和子女以房子進(jìn)行折價(jià)，也可以用拍賣、變賣房子所得的價(jià)款進(jìn)行優(yōu)先受償。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

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    在法律規(guī)定當(dāng)中是允許抵押房產(chǎn)之后再一次買賣房屋的，但是問題是如果想要通過抵押房產(chǎn)獲得的貸款來買房，那么銀行將會(huì)謹(jǐn)慎考慮，甚至是拒絕貸款。一、拆遷安置房為什么要5年后才發(fā)房產(chǎn)證只有因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房才有5年后能辦證的約定。購買一手正常商品房時(shí)，可能會(huì)延后拿房產(chǎn)證，是因?yàn)殚_發(fā)商拿地修建房屋后，國家只發(fā)給開發(fā)商五證，買了房子以后，開發(fā)商需要將所有資料交給房管局進(jìn)行審查、登記，然后再把開發(fā)商的五證轉(zhuǎn)成每家每戶的房產(chǎn)證，而且這些工作涉及多個(gè)部門，如：房管局、國土局、地稅局等等，所以需要一定的時(shí)間，但是不需要5年這么長。如果你買的房子是二手房，這個(gè)要看各個(gè)地方的政策規(guī)定，貸款買房，房地局會(huì)出房產(chǎn)證，但是要進(jìn)行抵押手續(xù)，會(huì)在房產(chǎn)證上注明清楚該房屋辦理幾成抵押，并且抵押多少年，抵押手續(xù)完后，產(chǎn)權(quán)證會(huì)給房主。但是不會(huì)要一年的時(shí)間，最多1個(gè)月左右。但有的地方貸款買房，房產(chǎn)
    2023-06-21
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      如果貸款還完后，可以重新辦理抵押貸款手續(xù)
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      北京在線咨詢 2024-12-30
      在首套房貸款尚未償還的情況下，客戶向銀行申請第二套房貸款，銀行會(huì)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)考慮增加管控措施。因此，銀行未必會(huì)在首付比例和利率方面大幅度降低。 客戶每個(gè)月需還兩套房子的月供貸款，客戶償還房貸的壓力較大。盡管客戶已經(jīng)將兩份房產(chǎn)作為抵押，但銀行更加關(guān)注客戶是否能夠按時(shí)還款。
    • 請問一下抵押貸款的房子能再次抵押貸款嗎
      海南在線咨詢 2023-01-30
      貸款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的貸款機(jī)構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的。因?yàn)樯暾埲思热簧暾埩朔抠J，那么自身的負(fù)債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)放貸的。 當(dāng)然，不同的貸款機(jī)構(gòu)對抵押貸款的房子再次申請抵押貸款要求不同。例如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋在本地，并且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產(chǎn)的抵押成數(shù)在5成。而興業(yè)銀行則規(guī)定，房屋必須在當(dāng)?shù)氐氖袇^(qū)內(nèi)，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦
    • 抵押貸款能把房子還清后再貸款么
      江西在線咨詢 2022-11-29
      可以再次抵押的，房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
    • 房子抵押過了還能再次抵押嗎?
      山東在線咨詢 2022-10-24
      房產(chǎn)證抵押過了，依然是可以再次辦理抵押貸款的。辦理再次抵押貸款需要以下條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用辦理銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由辦理銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較