根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定,已作抵押之房屋仍可為他人提供擔(dān)保權(quán)益。
具體而言,我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)范對(duì)于同一資產(chǎn)存在數(shù)位抵押權(quán)的情況作了明確規(guī)定:當(dāng)同一資產(chǎn)同時(shí)被向兩位或多位債權(quán)人設(shè)立抵押時(shí),拍賣或者變賣抵押資產(chǎn)所得的資金應(yīng)根據(jù)以下原則進(jìn)行分配償還:首先,已在該資產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過抵押權(quán)登記手續(xù)的,其清償順序便以登記完成的日期為準(zhǔn);
其次,當(dāng)相等抵押權(quán)人同時(shí)申請(qǐng)作抵押時(shí),已辦妥抵押權(quán)登記的申請(qǐng)人優(yōu)先于尚未進(jìn)行登記的受害者獲得清償;
最后,若抵押權(quán)未予登記,則應(yīng)按借款關(guān)系中的比例進(jìn)行還款。
此外,其他具有登記功能的擔(dān)保權(quán)益亦應(yīng)遵循上述原則進(jìn)行清償順序安排。
《民法典》第四百一十四條
同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:
(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。
其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。
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房子抵押過了還能再次抵押?jiǎn)?山東在線咨詢 2022-10-24房產(chǎn)證抵押過了,依然是可以再次辦理抵押貸款的。辦理再次抵押貸款需要以下條件: 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用辦理銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥,且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由辦理銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較
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二次抵押房已做了二次抵押還能做嗎?北京在線咨詢 2023-04-27最高額抵押后債權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的,是不能再二押的。最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。
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還能再次抵押買按揭房嗎?海南在線咨詢 2022-11-26按揭的房屋未還清貸款的,購(gòu)房者沒有完整的所有權(quán),所以按揭的房屋是不能再次抵押的。 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押: 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物; 2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); 3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; 4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); 5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
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能否將抵押品再次用作擔(dān)保?海南在線咨詢 2024-12-09根據(jù)法律規(guī)定,反擔(dān)保是一種擔(dān)保形式,其目的在于促進(jìn)資金融通和商品流通,保障債權(quán)實(shí)現(xiàn),以及維護(hù)交易安全。作為一種擔(dān)保制度的衍生品,反擔(dān)保具有多種作用和意義。 首先,反擔(dān)保是維護(hù)擔(dān)保人利益的措施,也是保障其將來可能發(fā)生的追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的手段。這是反擔(dān)保最直接的作用。 其次,反擔(dān)保有助于本擔(dān)保關(guān)系的建立。在擔(dān)保人與債務(wù)人之間并無緊密利益關(guān)系或隸屬關(guān)系,且債務(wù)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后追償權(quán)能否實(shí)現(xiàn)存在疑慮的情況下