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已抵押房產(chǎn)還能再次擔(dān)保嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-11 05:05:10 162 人看過

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定,已作抵押之房屋仍可為他人提供擔(dān)保權(quán)益。

具體而言,我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)范對(duì)于同一資產(chǎn)存在數(shù)位抵押權(quán)的情況作了明確規(guī)定:當(dāng)同一資產(chǎn)同時(shí)被向兩位或多位債權(quán)人設(shè)立抵押時(shí),拍賣或者變賣抵押資產(chǎn)所得的資金應(yīng)根據(jù)以下原則進(jìn)行分配償還:首先,已在該資產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過抵押權(quán)登記手續(xù)的,其清償順序便以登記完成的日期為準(zhǔn);

其次,當(dāng)相等抵押權(quán)人同時(shí)申請(qǐng)作抵押時(shí),已辦妥抵押權(quán)登記的申請(qǐng)人優(yōu)先于尚未進(jìn)行登記的受害者獲得清償;

最后,若抵押權(quán)未予登記,則應(yīng)按借款關(guān)系中的比例進(jìn)行還款。

此外,其他具有登記功能的擔(dān)保權(quán)益亦應(yīng)遵循上述原則進(jìn)行清償順序安排。

《民法典》第四百一十四條

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:

(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;

(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。

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