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征地拆遷補償款有哪些項目,怎么計算?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-17 22:20:35 416 人看過

征地拆遷補償款是對被征地人的一種補償。那么,征地拆遷補償款有哪些項目?征地拆遷補償款怎么計算?征地拆遷補償款的補償標準是什么?征地拆遷補償款具體有哪些計算公式?

征地拆遷補償款如何計算?

一、土地征用補償計算標準

(一)土地補償費的計算標準:

土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6<補償倍數(shù)<10)

(二)征地安置補助費的計算標準:

1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

2、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))<15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

(三)地上附屬物和青苗補助費的計算標準:

地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償)

二、國有土地房屋拆遷補償計算標準:

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

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