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宅基地可以拆遷嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-16 16:14:41 170 人看過

一、宅基地可以拆遷嗎

宅基地上有違法建筑是可以強制要求拆遷。

程序一般是：

1、調查詢問、現(xiàn)場勘驗；

2、責令停止違法行為；

3、行政處罰權力告知；

4、作出行政處罰決定；

5、執(zhí)行。

補償?shù)陀谑袌鰞r格的拆遷是違法拆遷。

應當先補償后拆遷，即讓被拆遷人先拿到房子、或先拿到錢、或先拿到臨時安置費、或先拿到周轉用房以后才搬家，先拆遷后補償是違法拆遷。

二、宅基地準建證的有效期

有效期為兩年。農(nóng)村宅基地自批準之日起滿二年未動工興建的，回宅基地使用權。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權：

（一）自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的（特殊情況除外）；

（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；

（三）經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；

（四）騙取批準或非法轉讓宅基地的；

（五）其他應收回宅基地使用權情形的。

三、宅基地證丟了怎么辦

丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補辦。補辦流程：

1、先登報聲明將原房屋所有權證作廢；

2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的工作人員到實地測量；

3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料；

4、申請重新辦理房屋所有權證。

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