商品房購(gòu)買(mǎi)者能否享受雙倍賠償待遇
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時(shí)間： 2023-10-24 08:13:25
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一、商品房購(gòu)買(mǎi)者能否享受雙倍賠償待遇
商品房購(gòu)買(mǎi)者能享受雙倍賠償待遇。
購(gòu)買(mǎi)商品房可雙倍賠償?shù)那闆r包括：
1．商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人或出賣(mài)給第三人的；
2．合同訂立時(shí)出賣(mài)人故意隱瞞房屋已經(jīng)抵押、為拆遷補(bǔ)償安置房屋、沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的；
3．交房階段房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3％的。
二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效的時(shí)間
商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效的時(shí)間一般自雙方簽字蓋章之日。雙方當(dāng)事人就商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，雙方一經(jīng)簽字蓋章產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門(mén)進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
三、如何確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效性
如果具有以下情形，即可確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：
1．當(dāng)事人無(wú)民事行為能力人；
2．意思表示不真實(shí)；
3．內(nèi)容違反法律規(guī)定；
4．違背公序良俗；
5．相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。
《民法典》第一百四十四條
無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
《民法典》第一百四十六條第一款
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》：第十一條法人或者非法人組織在本單位內(nèi)部通過(guò)借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，且不存在民法典第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條以及本規(guī)定第十三條規(guī)定的情形，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應(yīng)予支持。
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法律綜合知識(shí)一、工作途中遭遇車(chē)禍?zhǔn)欠裣硎茈p倍賠償工作途中遭遇車(chē)禍可以享受雙倍賠償。在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因交通事故受傷的等情形，符合工傷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為工傷后。勞動(dòng)者既是工傷事故中的受傷職工，又是交通事故的受害人，有權(quán)同時(shí)獲得工傷保險(xiǎn)賠償和人身侵權(quán)賠償。但是就醫(yī)療費(fèi)等不能同時(shí)進(jìn)行賠償，一方賠償后不得再要求他方賠償?！豆ｋU(xiǎn)條例》第十四條，職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：（一）在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；（二）工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；（三）在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；（四）患職業(yè)病的；（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車(chē)事故傷害的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的2023-06-13255人看過(guò) -
消費(fèi)者消費(fèi)者可獲得雙倍的賠償?shù)那樾危海?）雇傭他人進(jìn)行欺騙性的銷(xiāo)售誘導(dǎo)的；（2）作虛假的現(xiàn)場(chǎng)演示和說(shuō)明的；（3）在商品中摻雜、摻假，以假充真，以次充好，或者銷(xiāo)售明知是失效、變質(zhì)、受污染商品的；（4）銷(xiāo)售國(guó)家明令禁止銷(xiāo)售的商品的；（5）采取短尺少秤等手段，變相提高商品價(jià)格的；（6）采取虛假的清倉(cāng)價(jià)、甩賣(mài)價(jià)、最低價(jià)、優(yōu)惠價(jià)等欺騙性價(jià)格表示的；（7）對(duì)修理的商品，故意損壞或者更換不需要更換的零配件的；（8）以虛假的商品說(shuō)明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物樣品等方式銷(xiāo)售商品或者提供服務(wù)的；（9）偽造商品的產(chǎn)地，偽造或者冒用他人的廠名、廠址的；（10）銷(xiāo)售“處理品”、“殘次品”、“等外品”等商品而不予標(biāo)明的；（11）發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的；（12）有其他法律、法規(guī)規(guī)定為欺詐行為的。認(rèn)為所售防病鞋墊無(wú)功效消費(fèi)者訴家樂(lè)福雙倍賠償中國(guó)法院網(wǎng)訊肖先生在家樂(lè)福買(mǎi)了14雙純2023-07-19309人看過(guò) -
未滿畢業(yè)周歲的大學(xué)生無(wú)法享受社保待遇。在此期間，他們與用人單位無(wú)法建立勞動(dòng)關(guān)系。雖然勞動(dòng)合同可以提前簽訂，但合同應(yīng)從畢業(yè)時(shí)間開(kāi)始。社會(huì)保險(xiǎn)制度包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等制度，旨在保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。未滿畢業(yè)周歲的大學(xué)生無(wú)法享受社保待遇。在此期間，他們與用人單位無(wú)法建立勞動(dòng)關(guān)系。雖然勞動(dòng)合同可以提前簽訂，但合同應(yīng)從畢業(yè)時(shí)間開(kāi)始。在建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。社會(huì)保險(xiǎn)制度的分類(lèi)，包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等制度。 【 社 保 政 策 】 畢 業(yè) 前 能 享 受 社 保 嗎 ？根據(jù)我國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法的規(guī)定，畢業(yè)前能享受社保的情況比較特殊。具體來(lái)說(shuō)，如果學(xué)生在校期間辦理了社保，那么畢業(yè)2023-09-1069人看過(guò)
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臨時(shí)工周末加班理論上也是應(yīng)該有雙倍工資的，因?yàn)樵谖覈?guó)的法律制度當(dāng)中根本就不存在著所謂的臨時(shí)工，只要和用人單位之間有勞動(dòng)關(guān)系，用人單位就必須要和勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，不能以臨時(shí)工為由拒絕簽合同，更不能因?yàn)楫?dāng)事人是所謂的臨時(shí)工就不發(fā)放加班費(fèi)。星期六上班算加班還是正常上班？星期六上班不一定算是加班的。對(duì)于實(shí)行每周工作五天，每天工作八小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度的單位，并不是全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定周一至周五上班、周六周日休息。具體的工作時(shí)間要看所在單位的安排，只要符合每周工作不超過(guò)五天、每天工作不超過(guò)八小時(shí)工作制度就是合法的?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第四十四條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：（一）安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬；（二）休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬；（三）法定休假日安排勞動(dòng)2023-07-04486人看過(guò) -
買(mǎi)受人具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。2023-06-10260人看過(guò) -
保險(xiǎn)金有兩種出車(chē)禍情況可以找醫(yī)保進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)，其一交通事故是自己的全部責(zé)任，發(fā)生交通事故后，找肇事者賠償，很難在醫(yī)保中報(bào)銷(xiāo)，在交通事故中自己承擔(dān)一部分責(zé)任，自己承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)也很難在醫(yī)保中報(bào)銷(xiāo)因?yàn)樽约旱倪^(guò)失傷害，而導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用，是不納入基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金支付范圍的，因此醫(yī)療保險(xiǎn)部門(mén)需要報(bào)銷(xiāo)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用。其二，依法由第三人承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用，如果第三人無(wú)法支付或不能確定第三人的情形，應(yīng)當(dāng)由基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金先行支付；但仍有權(quán)追償?？梢杂美瞎尼t(yī)?？床?、不可以用老公的醫(yī)?？床。?yàn)獒t(yī)?？▽?shí)行實(shí)名制，只限本人就醫(yī)時(shí)使用，不能出借給他人。醫(yī)?？ㄉ嫌忻鞔_注意事項(xiàng)規(guī)定，本卡僅限本人使用，不得抵押、轉(zhuǎn)借。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第八十八條：以欺詐、偽造證明材料或者其他手段騙取社會(huì)保險(xiǎn)待遇的，由社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)責(zé)令退回騙取的社會(huì)保險(xiǎn)金，處騙取金額二倍以上五倍以下的罰款；第九十一條：違反本法規(guī)定，隱2023-06-30299人看過(guò) -
不可抗力部分情形商品房欺詐能獲雙倍賠償，能獲雙倍賠償?shù)那樾斡煞蓢?yán)格規(guī)定，主要有一房二賣(mài)，擅自抵押，商品房無(wú)預(yù)售許可證，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款等情況需要進(jìn)行雙倍賠償。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的情形有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的情形有：1、解除協(xié)議，合同雙方可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定，在某些情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除；2、法定解除，開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的、開(kāi)發(fā)商私自抵押已售房屋；3、一房二賣(mài)或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋；4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；5、開(kāi)發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，不能辦理產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保貸款合同不能訂立；7、開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致買(mǎi)受人在購(gòu)房時(shí)期望的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8、不可抗力；9、簽訂合同時(shí)不可預(yù)測(cè)的情況下，不需要或不能繼續(xù)履行合同。二、哪些情況下能退房1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之2023-03-25271人看過(guò)
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雙倍賠償應(yīng)以買(mǎi)受人“受到的損失”為基，商品房交易中的雙倍賠償是可以合法展開(kāi)的。具體情形包括：1、商品房使用功能缺陷(1)商品房的使用面積明顯改變或超出合同約定范圍的;(2)開(kāi)發(fā)商改變建筑其他平立剖設(shè)計(jì)(不包括詳圖設(shè)計(jì))致使合同標(biāo)的有所改變的;(3)各分部工程(包括采暖衛(wèi)生煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯安裝等)或因設(shè)備材料改變，或因設(shè)備材料有問(wèn)題，或因施工質(zhì)量問(wèn)題達(dá)不到法定或約定的使用要求或標(biāo)準(zhǔn)的。此三者對(duì)于商品房買(mǎi)受方而言，不一定都意味著使用功能的缺陷，但考慮到買(mǎi)受方的個(gè)人偏好，則有必要推定為缺陷。如果開(kāi)發(fā)商在此缺陷出現(xiàn)時(shí)或應(yīng)該預(yù)計(jì)缺陷出現(xiàn)時(shí)未通知買(mǎi)受方有解約或退房的權(quán)利，而買(mǎi)受方仍在按約如期付款或在按開(kāi)發(fā)商的要求付款，則可認(rèn)定開(kāi)發(fā)商有欺詐行為。此時(shí)雙倍賠償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)應(yīng)立足于買(mǎi)受方已付不該付的房?jī)r(jià)款。2、質(zhì)量缺陷有了上述商品房使用功能缺陷的討論，此處的質(zhì)量缺陷僅包括兩方面：(1)商品房質(zhì)量不2023-04-16387人看過(guò) -
消費(fèi)者近日讀者張先生在圖書(shū)大廈花128元購(gòu)買(mǎi)了一本精裝醫(yī)學(xué)書(shū)，發(fā)現(xiàn)該書(shū)有十余頁(yè)錯(cuò)裝、漏裝現(xiàn)象，張先生最終獲得雙倍賠償。據(jù)消費(fèi)者張先生反映，購(gòu)書(shū)回家后發(fā)現(xiàn)該書(shū)錯(cuò)裝、漏裝十余頁(yè)之多，他感覺(jué)受了欺騙，依據(jù)《消保法》第49條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。張先生遂向圖書(shū)大廈提出退一賠一的要求。但圖書(shū)大廈以無(wú)法律依據(jù)為由，只退書(shū)并報(bào)銷(xiāo)10元路費(fèi)，雙方協(xié)商未果。之后，張先生將此事投訴到河西區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)，消協(xié)受理投訴后，支持消費(fèi)者的訴求，向圖書(shū)大廈指出其行為已構(gòu)成欺詐。消費(fèi)者協(xié)會(huì)的工作人員多次與圖書(shū)大廈聯(lián)系，最終圖書(shū)大廈認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤向消費(fèi)者道歉，并更換一本新書(shū)、賠償128元。2023-06-07420人看過(guò) -
新華網(wǎng)訊北京市建委房屋交易市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)沈潔12日表示，根據(jù)高院的司法解釋?zhuān)?gòu)房者在不知情的情況下，購(gòu)買(mǎi)了已被開(kāi)發(fā)商抵押的商品房，可向開(kāi)發(fā)商要求雙倍索賠。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，自北京市建委前不久公布14種開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為以來(lái)，北京市建委已處理商品房銷(xiāo)售違規(guī)投訴223起，涉及違規(guī)開(kāi)發(fā)商157家。北京市建委近日將根據(jù)規(guī)定對(duì)確有違規(guī)售房行為的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行曝光。在接到的投訴中，消費(fèi)者反映最多的問(wèn)題集中在開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)(銷(xiāo))售過(guò)程中不如實(shí)告知購(gòu)房者房屋抵押情況?！伴_(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)告知消費(fèi)者房屋抵押情況房屋已經(jīng)抵押，未告知買(mǎi)受人，購(gòu)房人可以要求退房，并要求開(kāi)發(fā)商雙倍賠償。這也是高院有關(guān)司法解釋所規(guī)定的?！鄙驖嵳J(rèn)為，無(wú)須管理部門(mén)督促，消費(fèi)者在雙倍賠償房款的利益驅(qū)動(dòng)下，將會(huì)積極對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行監(jiān)督。2023-06-10123人看過(guò) -
李女士花36萬(wàn)元在南寧市中山路外灘新城小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套新房，幾年過(guò)去了，房產(chǎn)證卻沒(méi)能辦下來(lái)。憋氣的她一打聽(tīng)才知道，在購(gòu)房前，她所購(gòu)買(mǎi)的房子已被開(kāi)發(fā)商抵押給了銀行。李女士為此告上法院，法院一審判決開(kāi)發(fā)商雙倍賠償72萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商不服提出上訴。4月30日，這起商品房雙倍賠償官司在南寧市中級(jí)法院二審。緣由：買(mǎi)房3年仍沒(méi)辦得房產(chǎn)證早在2004年12月28日，李女士與南寧桂源房地產(chǎn)公司簽訂了一份購(gòu)房合同，一次性交36萬(wàn)元，買(mǎi)下該公司開(kāi)發(fā)的南寧市中山路外灘新城小區(qū)2606號(hào)商品房。當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并承諾在8個(gè)月內(nèi)為她辦好房屋產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)房時(shí)，我的小孩還未出生，現(xiàn)在小孩都上幼兒園了，可房產(chǎn)證還是沒(méi)辦下來(lái)。李女士說(shuō)，到2005年8月份，按照合同約定，她應(yīng)該拿到房屋產(chǎn)權(quán)證了，可一直沒(méi)見(jiàn)開(kāi)發(fā)商通知，找開(kāi)發(fā)商問(wèn)了幾次都沒(méi)有結(jié)果。后來(lái)，李女士到南寧市房產(chǎn)管理局詢問(wèn)，才知道開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有將購(gòu)房合同交房2023-06-04230人看過(guò)
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五險(xiǎn)一金該段內(nèi)容介紹了五險(xiǎn)一金的概念和作用。五險(xiǎn)一金是指用人單位給予勞動(dòng)者的幾種保障性待遇的合稱(chēng)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，及住房公積金。企業(yè)需要在成立之日起三十日內(nèi)去社保局及公積金中心辦理社保、公積金開(kāi)戶。另外，五險(xiǎn)一金并不屬于商業(yè)保險(xiǎn)，因此參保人無(wú)需滿足任何健康要求。您可以這么做。五險(xiǎn)一金并不屬于商業(yè)保險(xiǎn)，因此參保人無(wú)需滿足任何健康要求。公司規(guī)定交繳的五險(xiǎn)一金跟有沒(méi)有患癌癥沒(méi)有關(guān)系，五險(xiǎn)一金是指用人單位給予勞動(dòng)者的幾種保障性待遇的合稱(chēng)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，及住房公積金。企業(yè)需要在成立之日起三十日內(nèi)去社保局及公積金中心辦理社保、公積金開(kāi)戶。 【健康保險(xiǎn)】癌癥患者能否享受五險(xiǎn)一金？根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)法》和《社會(huì)保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，癌癥患者在治療期間可以享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)待遇。但是，在享受這2023-08-27227人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)本文主要分析商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛是否適用于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的雙倍賠償制度，對(duì)于這個(gè)，卻是引起爭(zhēng)議的。商品房買(mǎi)賣(mài)涉及資金過(guò)大，雙倍賠償實(shí)行有難度。目前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展越來(lái)越繁榮，但距離規(guī)范發(fā)展的要求仍很遙遠(yuǎn)。商品房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中依然存在大量的欺詐行為：規(guī)范設(shè)計(jì)與實(shí)際樓盤(pán)不符、以次充好、建筑面積夸大等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。因商品房欺詐而要求賠償甚至期望按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條的規(guī)定賠償其損失額兩倍的呼聲已越來(lái)越高。一倍性的\賠償\嚴(yán)格意義上是一種\補(bǔ)償\，這對(duì)我們這個(gè)大陸法系的國(guó)家無(wú)可爭(zhēng)議。但是，對(duì)于懲罰性兩倍賠償在房地產(chǎn)欺詐行為中卻有著很大爭(zhēng)議。有觀點(diǎn)認(rèn)為：首先，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法調(diào)整的是一般動(dòng)產(chǎn)商品，而商品房是不動(dòng)產(chǎn)，不是普通的消費(fèi)品，因而不適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，當(dāng)然也就不適用消法49條的懲罰性賠償條款。其次，商品房成本昂貴，是高價(jià)商品，如果適用懲罰性賠償，可導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賠償數(shù)目過(guò)大而引起經(jīng)2023-06-1099人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商品房雙倍賠償能否區(qū)別賠償范圍臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-08購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)的雙倍懲罰性賠償，適用于以下情形： 1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第8條規(guī)定， （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人； 2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第9條規(guī)定， （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房 -
購(gòu)買(mǎi)的商品產(chǎn)地不實(shí)可否要求雙倍賠償江西在線咨詢 2022-10-20這個(gè)問(wèn)題要區(qū)分具體情況。如果是銷(xiāo)售人員因?yàn)椴恢槎嬖V消費(fèi)者不真實(shí)的產(chǎn)地，這時(shí)消費(fèi)者可要求退貨或要求經(jīng)營(yíng)者賠償損失；如果經(jīng)營(yíng)者是故意告知消費(fèi)者虛假產(chǎn)地，以便以次充好，誤導(dǎo)消費(fèi)者的，由于經(jīng)營(yíng)者的主觀上存在故意，具有欺詐性，不僅應(yīng)該賠償，而且要雙倍賠償。 -
保險(xiǎn)待遇和民事賠償可否雙重享受云南在線咨詢 2022-10-17因?yàn)榈谌饲謾?quán)認(rèn)定為工傷的，可以工傷保險(xiǎn)待遇和民事賠償雙重享受，但工傷保險(xiǎn)不能享有工傷醫(yī)療待遇；其他情形，不能雙重享受?！渡鐣?huì)保險(xiǎn)法》第四十二條由于第三人的原因造成工傷，第三人不支付工傷醫(yī)療費(fèi)用或者無(wú)法確定第三人的，由工傷保險(xiǎn)基金先行支付。工傷保險(xiǎn)基金先行支付后，有權(quán)向第三人追償。最高人民法院《關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋〔2014〕9號(hào)第八條職工因第三人的原因受到傷害，社會(huì)保險(xiǎn)行 -
商品房買(mǎi)賣(mài)承租人能否享受優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)山西在線咨詢 2022-06-07特殊買(mǎi)買(mǎi)中承租人是不能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如拍賣(mài)。拍賣(mài)方式具有較強(qiáng)的公示性；拍賣(mài)以“價(jià)高者得”為原則，無(wú)“同等條件”可言；拍賣(mài)中雖排除優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但只要出賣(mài)人通知承租人參加競(jìng)買(mǎi)，承租人仍可與他人共同競(jìng)買(mǎi)，其購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)等同于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使，自身并未受損害。 -
商品房買(mǎi)賣(mài)雙倍雙倍賠償有何法律法規(guī)新疆在線咨詢 2021-11-18根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，主要有以下情形：1。合同訂立后——根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第八條，有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，可以主張雙倍以下的賠償：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人將該房屋出售給第三人。2、合同訂立時(shí)——《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤
