国产在线精品一区二区,久久国产精品二国产精品

貸款買的期房還沒交房離婚怎么分配

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-05 20:28:08 76 人看過

一、貸款買的期房還沒交房離婚怎么分配

在申請離婚前，務(wù)必確定房屋所有權(quán)歸屬，即明確夫妻共有或單方所有。

如果為夫妻共有，則無需額外措施，只需按照約定份額償還債務(wù)即可；如遇到需要出售、轉(zhuǎn)讓房屋的情形，雙方應(yīng)就相關(guān)利益進(jìn)行合理分配。

針對房屋判屬一方的情況，具體實施方案如下：

1．一次性支付銀行剩余貸款并持有離婚判決（或協(xié)議）前往房管局變更登記，使其歸屬于產(chǎn)權(quán)擁有者名下。

若仍無法辦理房產(chǎn)證，需先進(jìn)行個人產(chǎn)權(quán)備案辦理；

2．產(chǎn)權(quán)擁有者可自行承擔(dān)貸款，待還清后憑離婚協(xié)議或判決書辦理個人產(chǎn)。

在此過程中，與非產(chǎn)權(quán)擁有者需要約定清晰，待貸款還清時，對方需全力配合辦理手續(xù)，且無權(quán)再對該房屋享有還款義務(wù)及收益權(quán)益。

若出售房屋的開發(fā)商尚存，可向其說明情況，由開發(fā)商協(xié)助辦理或參考當(dāng)?shù)胤抗懿块T建議。

同時，也可咨詢房屋備案所在地房管局，依據(jù)實際情況選擇合適的解決方案。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、婚前買房婚后裝修離婚怎么分

婚前購置房產(chǎn)且婚后由購屋者自行裝修，僅登記于單方名下的，該房產(chǎn)將被認(rèn)定為其私人財產(chǎn)，離婚時不納入分配范疇；反之若由夫妻雙方共同裝修，購屋方需為此承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

在房產(chǎn)登記在雙方名下的情況下，視為夫妻共有財產(chǎn)，離婚時可依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分配，如無法達(dá)成共識，則由法院裁決。

《民法典》第一千零八十七條

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

婚后買房
婚前貸款，婚后買房，共同還貸．離婚時如何分配？

如果婚前按揭貸款買房，婚后共同還貸，離婚按雙方約定分割。如雙方不能達(dá)成協(xié)議，且該房產(chǎn)以雙方名義登記，則按雙方所占份額劃分，無約定份額的，均等劃分。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，且該財產(chǎn)以一方名義登記，屬于登記一方。另一方可以要求登記人補償?；榍百J款買房離婚后如何分婚前貸款買房離婚后分割的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并抵押貸款，婚前辦理夫妻一方個人為所有人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同償還貸款的房屋為一方個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割；2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并抵押貸款，婚后雙方共同償還貸款。婚后取得房產(chǎn)證的，抵押房屋為一方婚前個人財產(chǎn)，離婚時不予分割；3、夫妻雙方婚前以共同財產(chǎn)購買房屋并抵押貸款，婚后共同償還貸款，婚前取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證以一方名義登記。正常情況下確定房產(chǎn)歸誰的依據(jù)是房產(chǎn)證上的名字；4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的，婚前父母為雙方購房出資的，視

2023-08-18

132人看過
法律綜合知識
婚后貸款買房離婚時怎么分，婚后全款買的房離婚如何分

一、婚后貸款買房離婚時怎么分，婚后全款買的房離婚如何分婚后購房，共同還按揭的。這種情況下，該房做為夫妻共同財富進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的雖然該利自息會實際發(fā)生。如果是婚后以一方名義辦理按揭的。如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）二、婚前父母出資，婚后房產(chǎn)登記在另一方，離婚時房產(chǎn)是怎么分一方父

2024-01-22

229人看過
房貸
起訴離婚期間父母還的房貸怎么分配

起訴離婚期間父母還的房貸，如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)，父母可以要求夫妻雙方共同償還，但是父母沒有主張的，配偶一方不能主張。如果房屋是個人財產(chǎn)，那就只能要求房屋的所有權(quán)人還錢。一、婚前房產(chǎn)離婚怎樣分割？1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的。由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依

2023-06-20

121人看過
房貸
房子是結(jié)婚前買的,但房貸兩個人還。離婚怎么分配

根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房子在婚前買的，但是是婚后夫妻老人還房貸的，是屬于購買方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。但婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補償。一、結(jié)婚前買的房子,離婚后怎么分配結(jié)婚前買的房子，離婚時分配根據(jù)具體情況而定。對于在婚前一方購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的，房產(chǎn)應(yīng)屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸個人所有。如果是貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，那么離婚時在分割房產(chǎn)時候，取得房子所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補償另一方。主要補償對方已償還的房貸部分，以及房產(chǎn)在婚后的增值部分。二、婚前買的房子婚后還貸，是共同財產(chǎn)嗎1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記

2023-03-16

491人看過

協(xié)議離婚
老婆沒出錢買房離婚怎么分配

買房時，如果是在婚姻存續(xù)期間購房的，即使雙方?jīng)]出一分錢，一般會認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。一、婚后父母購房離婚后怎么分配婚后父母購房離婚后的分配具體如下：1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，否則在離婚房產(chǎn)分割時，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。3、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。4、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。5、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同

2023-06-20

382人看過
法律綜合知識
婚前貸款購買房子，婚后共同還款，房子一直增值，離婚怎么分配

婚前按揭的房子，婚后共同還貸，離婚房子增值部分不一定歸夫妻雙方。如果是雙方出資的，房屋落在雙方名下的，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚一律平分。婚前一方按揭貸款，結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

2024-05-03

476人看過
離婚財產(chǎn)分割
離婚財產(chǎn)分割：房子還在還貸款該怎么分配？

房子還在還貸款，離婚可以通過現(xiàn)金補償給另一方?；榍百J款買的房子離婚時由雙方協(xié)議處理，如果不能協(xié)議，該房歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對于雙方共同還貸的部分由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償?；楹筚I的房子原則歸夫妻共有，一方父母的出資視為對夫妻的贈與，如果離婚分割財產(chǎn)，法院會綜合考慮雙方的過錯情況，實際情況，本著照顧無過錯方和女方的原則處理。在還貸款的期房怎么退如果滿足合同約定退房條件，業(yè)主可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商退房，這樣可以省去訴訟費用。如協(xié)調(diào)未果，業(yè)主還可以選擇訴訟或仲裁。如果不符合退房條件，但是購房者由于自身原因，如不喜歡樓層或者戶型而退房的，一般來說，需要協(xié)商并承擔(dān)違約金解除，協(xié)商不成的話是難以解除的。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)

2023-07-04

180人看過
夫妻共同財產(chǎn)
離婚怎么分婚后貸款買的房子

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以

2023-03-10

235人看過

夫妻共同財產(chǎn)
未交房的房子離婚怎么分配

根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般如下：1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。2、夫妻一方婚前買房全款的，屬于其個人財產(chǎn)，如加上另一人姓名的，視為贈予，為夫妻共同財產(chǎn)。3、婚后父母資助子女買房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。4、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。5、婚后一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記

2023-03-09

147人看過
婚房
貸款結(jié)清離婚房子怎么分配

未還完貸款的房產(chǎn)，離婚時的分配：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。備胎好車貸款結(jié)清退車本車貸還清之后想要拿回綠本，具體操作是：1、準(zhǔn)備好汽車解押需要的資料，如抵押人的身份證原件以及復(fù)印件、《機動車抵押登記／質(zhì)押申請表》、機動車登記證書等等；2、帶上準(zhǔn)備好的資料去車管所辦理解押；3、手續(xù)辦理完畢就可以拿回綠本了?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2023-07-21

438人看過
法律綜合知識
剛買的房子離婚貸款怎么分

一、剛買的房子離婚貸款怎么分剛買的房子離婚貸款的分法是：夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款二、離婚房產(chǎn)分割原則離婚房產(chǎn)的分割一般遵循男女平等原則，保護(hù)婦女、子女原則，照顧無過錯方原則，有利于生產(chǎn)、生活原則，尊重當(dāng)事人意愿原則。涉及到房產(chǎn)分割時，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1．雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2．一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一

2023-07-23

436人看過
法律綜合知識
離婚房子怎么樣分配未還完房貸

一、離婚房子怎么樣分配未還完房貸對于未還清貸款的房子分配問題不能一概而論。如果該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么雙方可以通過協(xié)商的方式分割。無法協(xié)商時，法院只會根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻婚后共同房產(chǎn)離婚怎么樣分配夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因為：一般情況下，離婚之后雙方就不需要對共同財產(chǎn)再行分割。因為離婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同

2024-01-24

499人看過

法律綜合知識
起訴離婚貸款買的房子并取得房產(chǎn)證的，離婚怎樣分配

一、起訴離婚貸款買的房子并取得房產(chǎn)證的，離婚怎樣分配一、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)存在爭議，通過去法院起訴，請求法院判決的離婚方式。訴訟離婚中對貸款房產(chǎn)怎樣分割是有爭議，未達(dá)成協(xié)議的情況。在此情況下，首先需要法院判定按照法律規(guī)定房產(chǎn)應(yīng)該歸誰的問題。二、此種情況分為兩種：婚前貸款買房、婚后貸款買房，離婚怎樣分割：1、婚前貸款買房，并取得房產(chǎn)證，離婚貸款買房怎樣分配婚前一方以個人名義貸款買房，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，離婚貸款買房怎樣分配，在我國法律有明確的規(guī)定。夫妻一方婚前貸款買房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款名下的，離婚時房產(chǎn)歸婚前貸款方所有，未還貸的部分視為貸款方的個人債務(wù)，雙方婚后共同財產(chǎn)支付的數(shù)額及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方進(jìn)行補償。也就是說，婚前貸款買房，離婚房產(chǎn)歸屬婚前貸款買房的一方，并向另一方進(jìn)行補償。2、婚后貸款買房，離婚貸款買房怎樣

2024-01-08

239人看過
夫妻共同財產(chǎn)
分期付款買房離婚后的財產(chǎn)分配方式

首先按照雙方協(xié)議進(jìn)行分配。無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。可以將房子分給不動產(chǎn)登記一方，尚未歸還的貸款為此方的個人債務(wù)。雙方婚后分期付款的款項以及相應(yīng)增值的部分，由不動產(chǎn)登記一方補償給另一方。有協(xié)議的，協(xié)議優(yōu)先?；榍柏敭a(chǎn)房子離婚怎么分配婚前財產(chǎn)房子離婚一般不參與分配。當(dāng)購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結(jié)婚前償還的貸款，這房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前屬于個人的財產(chǎn)，原則上在離婚財產(chǎn)分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)部分，在離婚財產(chǎn)分割時是可以雙方協(xié)商或法院判決。對于婚前一方首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以物權(quán)登記為準(zhǔn)，就是說，房屋產(chǎn)權(quán)證上

2023-07-08

393人看過