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農(nóng)村媳婦分家后可以申請(qǐng)宅基地嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-08 19:52:28 233 人看過

分家后兒媳一般是不能申請(qǐng)宅基地的。

農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條規(guī)定,申請(qǐng)宅基地的法定條件是:

因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。

實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的。

現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。

已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。

經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員,確需在農(nóng)村安家落戶的。

離休、退休、退職的職工,復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的。

法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

一、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要哪些條件嗎

農(nóng)村居民每戶只能有一處宅基地,農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地首先必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,并且符合下列條件之一:

1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃,需要搬遷重建的;

2、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外,其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;

3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn),由外地遷入的農(nóng)戶無住房的;

4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/hukou/">戶口已遷入的;

5、離休、退休、退職的干部職工,復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居,需要建房而又無宅基地的;

6、因原宅基地存在地質(zhì)滑坡、泥石流隱患的。

二、農(nóng)村住宅用地由哪個(gè)部門批準(zhǔn)

農(nóng)村住宅用地由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民個(gè)人提交申請(qǐng),再由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后依法批準(zhǔn),用于建造住宅,包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等的用地。符合農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的情況,具體如下:

1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃,需要搬遷重建的;

2、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外,其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;

3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn),由外地遷入的農(nóng)戶無住房的;

4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的;

5、離休、退休、退職的干部職工,復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居,需要建房而又無宅基地的。

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    一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件下,農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍,符合宅基地的申請(qǐng)條件,宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地,集體享有所有權(quán),分給農(nóng)民使用,農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有,農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移,此時(shí),宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的,只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊
    2024-03-13
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  • 申請(qǐng)農(nóng)村宅基地幾口人可以審批
    一、農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村村民建住宅可以申請(qǐng)使用農(nóng)民集體所有的土地,但一戶只能擁有一處宅基地,其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。已經(jīng)達(dá)到或者超過標(biāo)準(zhǔn)的,不得再申請(qǐng)使用宅基地,也不得在農(nóng)村購(gòu)買住宅。但由于房地產(chǎn)繼承等原因形成的多處住宅?包括宅基地?,原則上不作處理,村民可以出賣多余的住宅,也可以維持原狀,但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應(yīng)當(dāng)依法收回。二、農(nóng)村宅基地怎么審批農(nóng)村村民建住宅用地,由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng),經(jīng)村民會(huì)議討論,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)先按照《土地管理法》的規(guī)定取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。農(nóng)村村民宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門逐級(jí)通知申請(qǐng)用地者,并組織監(jiān)督實(shí)施。住宅建成后,由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行驗(yàn)收,并辦理土地登記,核發(fā)《集體土地使用證》。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申
    2023-06-24
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  • 農(nóng)村宅基地拆遷兒媳有份嗎
    一、農(nóng)村宅基地拆遷兒媳有份嗎?只要兒媳婦已經(jīng)將戶口遷入就有份,宅基地是集體財(cái)產(chǎn),村集體經(jīng)濟(jì)組織成員都有權(quán)利分割征地補(bǔ)償款。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。二、征收宅基地的補(bǔ)償方式有哪些?(一)貨幣補(bǔ)償,即通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償;(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換,即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換;(三)結(jié)合型補(bǔ)償,即由被征收人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式,可以二者結(jié)合補(bǔ)償。三、征收宅基地的基本流程有哪些?(一)發(fā)布土地征收啟動(dòng)公告。需要征收土地,市、縣人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布土地征收啟動(dòng)公告。征收土地啟動(dòng)公告應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布。土地征收啟動(dòng)公告自發(fā)布之日
    2023-06-16
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#宅基地使用法
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
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      青海在線咨詢 2023-10-21
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    • 農(nóng)村宅基地沒有繼承人,可以申請(qǐng)宅基地嗎
      香港在線咨詢 2022-04-14
      如今農(nóng)村有著許多的閑置宅基地,農(nóng)民朋友在申請(qǐng)了宅基地之后并沒有在上面修建房屋,對(duì)于這一類的宅基地是不能夠繼承的,將會(huì)被集體組織收回,農(nóng)民朋友如何符合條只能夠另外重新申請(qǐng)宅基地,但是不能夠繼承。 當(dāng)然如果子女將戶口遷出了農(nóng)村集體組織,則只能夠獲得宅基地上房屋的繼承權(quán),而不能夠變更宅基地的登記,并且也沒有在宅基地上返修房屋的資格,只能夠?qū)τ诜课輧?nèi)部實(shí)施返修,如果宅基地上房屋倒塌,宅基地將會(huì)被收回。 同
    • 農(nóng)村宅基地不申請(qǐng)村民可以起訴嗎?
      寧夏在線咨詢 2023-05-18
      1、首先農(nóng)村村民宅基地,是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn),用于建造住宅(包括住房、附屬用房和庭院)的集體所有土地。這里提到的“批準(zhǔn)”,是指經(jīng)土地管理部門(及規(guī)劃部門)批準(zhǔn),而不是你所的村里,如果只經(jīng)村里批準(zhǔn),那就是違法違規(guī),越權(quán)審批。 2、《土地管理法》第六十二條第二款、第三款規(guī)定,農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府