不履行租賃合同有什么后果？
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時(shí)間： 2023-03-22 15:43:06
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1、承租人不履行租賃合同可能會(huì)被出租人要求支付賠償金
《民法典》
第七百一十一條
【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
2、出租人人不履行租賃合同可能會(huì)被被承租人要求支付維修費(fèi)用
《民法典》
第七百一十三條
【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
一、承租人、租賃人的義務(wù)
《民法典》
第七百零八條【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條
【承租人按約定使用租賃物的義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十二條【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百二十三條【出租人權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任】因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
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仲裁機(jī)構(gòu)不履行租房合同守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向守約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根租賃協(xié)議的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方繼續(xù)履行該合同；違約方拒不履行的，守約方可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果違約租房合同怎么處理如果租房合同違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事2023-08-03103人看過(guò) -
要約租賃合同的主體：即參與租賃關(guān)系的合同當(dāng)事人，包括出租人和承租人。租賃合同的客體：是指主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所指向的對(duì)象。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。一、合同成立所需的條件主要包括哪些？合同成立所需的條件主要包括如下：1、雙方或多方都存在訂約主體。所謂訂單主體，是指實(shí)際訂立合同的人，既可以是未來(lái)的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人。訂單主體不同于合同主體。合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，是實(shí)際享有合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人；2、雙方必須依法簽訂合同。所謂依法簽訂合同，是指合同應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的要求。由于合同約定了雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，權(quán)利義務(wù)按照法律規(guī)定享有和承擔(dān)，合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定；3、雙方必須就合同的主要條款達(dá)成一致。即合同必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。所謂協(xié)2023-03-14142人看過(guò) -
債權(quán)人行租賃合同需要遵循民法典中規(guī)定的原則，包括全面履行、誠(chéng)信履行、避免浪費(fèi)、保護(hù)生態(tài)等原則?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零九條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。一、合同約定不明確時(shí)怎樣履行合同約定不明確時(shí)可以根據(jù)民法典的規(guī)定進(jìn)行履行，例如價(jià)款約定不明確，可以按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；履行期限約定不明確，雙方均可以隨時(shí)履行，但應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行通知?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的2023-02-27453人看過(guò) -
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條的相關(guān)規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。具體是指承租人逾期不支付租金的處理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付；該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。一、租賃合同屬于什么合同呢1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之2023-02-13377人看過(guò)
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合同履行期限一、租賃合同沒(méi)有約定合同履行期限（一）雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日。（二）一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)模獬贤ㄖ瓦_(dá)之日為合同解除之日。二、解除租賃合同的行為（一）訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。（二）當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決解除合同。（三）當(dāng)事人雙方對(duì)合同是否解除存在爭(zhēng)議，法院審理后認(rèn)為主張解除的當(dāng)事人無(wú)合同解除權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解2023-05-03491人看過(guò) -
繼續(xù)履行1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭(zhēng)。2、以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí)，必須要謹(jǐn)慎小心。一定要確認(rèn)發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當(dāng)事人對(duì)法律問(wèn)題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取律師的意見(jiàn)。3、解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個(gè)解除協(xié)議；以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)房屋租賃承租方有哪些義務(wù)？1、承租人應(yīng)按約定數(shù)額、期限交付租金。承租人不履行這一義務(wù)的，出租人具有追索權(quán)；承租人要受合同的約定2、承租人應(yīng)妥善保管和保護(hù)租賃物，并按合同約定正確地使用。合同沒(méi)有約定的，應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途使用。中國(guó)經(jīng)濟(jì)法規(guī)定，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成租2023-07-03201人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同成立后對(duì)不履行有何后果合同成立后對(duì)不履行的后果是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方能夠在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、合同成立與生效的區(qū)別是什么？1．構(gòu)成條件不同。合同成立的條件包括：訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人，訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意。合同生效的條件主要有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會(huì)公共利益以及符合法定形式。2．法律意義不同。合同成立與否基本上取決于當(dāng)事人雙方的意志，體現(xiàn)的是合同自由原則。合同能否生效則要取決于是否符合國(guó)家法律的要求，體現(xiàn)的是合同守法原則。3．作用的階段不同。合同成立標(biāo)志著當(dāng)2023-08-06192人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)合同瑕疵履行主要有以下后果：1、對(duì)于能修正的履行瑕疵，應(yīng)當(dāng)予以修正；2、對(duì)于不能修正且致使合同的履行不符合約定的，履行方要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約的法律責(zé)任。合同瑕疵履行主要有什么后果的法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不2022-06-17341人看過(guò)
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債務(wù)人一、租賃合同解除轉(zhuǎn)租合同如何履行如果經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人解除房屋租賃合同后，租賃合同停止履行，而房屋轉(zhuǎn)租同樣終止履行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給2023-05-0350人看過(guò) -
合同終止一、什么是合同終止與合同解除合同的終止，即合同的權(quán)利和義務(wù)終止，是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系歸于消滅，在客觀上不復(fù)存在。合同的終止必須符合法律規(guī)定。所謂合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。二、合同解除和終止的后果有什么不同1、二者的效力不同。合同的解除即能向過(guò)去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)?lái)發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)?lái)發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。2、二者適用的條件不同。合同解除通常被視為對(duì)違約的一種補(bǔ)救措施，是對(duì)違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場(chǎng)合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止2023-06-22459人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(一)單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。(二)協(xié)議解除的程序協(xié)議解除實(shí)質(zhì)為原合同當(dāng)事人之間重新成立一個(gè)以解除原合同為目的的合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關(guān)要求。以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。一、租賃合同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人未通知承2023-06-21353人看過(guò) -
不可抗力一、租賃合同不可抗力的后果根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任《民法典》第五百九十條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第五百九十條規(guī)定：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。二、不可抗力的種類哪些事件屬不可抗力，我國(guó)法律沒(méi)有作出具體列舉式的規(guī)定。理論界將其劃分為三類：1、自然災(zāi)害。盡管隨著社會(huì)科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人類逐步提高對(duì)自然災(zāi)害的預(yù)見(jiàn)能力（如預(yù)測(cè)地震、臺(tái)風(fēng)），但是，人類仍無(wú)法抗拒它。而且在現(xiàn)實(shí)生活中，自然災(zāi)害嚴(yán)重影響著人們的生活和生產(chǎn)，阻礙著合同的履行。2、政府行為。合同當(dāng)事人往往很難預(yù)見(jiàn)政府的政策，法律或行政措施的變化，若當(dāng)事人在合同簽訂之后，政府頒布新的政策、法律或采取新的行政措施，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)2023-05-03412人看過(guò)
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合同債務(wù)一、民法典中租賃合同有先后履行順序嗎民法典規(guī)定，租賃合同是屬于同時(shí)履行的合同，沒(méi)有先后履行順序，租賃雙方要同時(shí)履行合同的義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百二十五條【同時(shí)履行抗辯權(quán)】當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。第五百二十六條【先履行抗辯權(quán)】當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、如何行使合同先履行抗辯權(quán)行使先履行抗辯權(quán)要符合下列條件：1、當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)。和同時(shí)履行抗辯權(quán)一樣，先履行抗辯權(quán)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是因同一合同互負(fù)債務(wù)，在履行上有一定的關(guān)聯(lián)2023-04-12473人看過(guò) -
合同內(nèi)容租賃合同無(wú)效的情形：1、無(wú)民事行為能力人訂立租賃合同的；2、無(wú)處分權(quán)的人訂立租賃合同，且無(wú)過(guò)錯(cuò)的所有權(quán)人不進(jìn)行追認(rèn)的；3、合同當(dāng)事人以損害他人合法利益為目的，訂立的租賃合同無(wú)效；4、其他情形。一、簡(jiǎn)述哪些情況下合同無(wú)效合同無(wú)效的情形有：1、締約主體為無(wú)民事行為能力人；2、限制行為能力人訂立超出其行為能力范圍的合同，且法定代理人拒絕追認(rèn)；3、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4、合同違背公序良俗；5、合同當(dāng)事人以虛假的意思表示訂立的合同；6、當(dāng)事人之間惡意串通，損害他人合法利益的合同。存在以上情形的，合同無(wú)效。二、法定無(wú)效合同的種類根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無(wú)效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國(guó)家利益時(shí)，才屬于無(wú)效合同。（2）惡意串2023-03-12178人看過(guò)
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廠房租賃合同不履行有什么影響上海在線咨詢 2022-07-02根據(jù)第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第二百二 -
不履行租賃合同怎么辦租賃合同怎么糾正湖南在線咨詢 2023-07-04（一）租金支付糾紛。 （1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。 （2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。 （3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 （二）損害賠償糾紛。 房 -
租賃合同不履行法律上有什么規(guī)定廣東在線咨詢 2023-08-23可以進(jìn)行起訴處理或者要求對(duì)方支付一定金額的合同違約金。如果雙方在協(xié)商一致的情況下簽署了租賃合同但是其中的一方不予執(zhí)行的，另一方是有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同內(nèi)容或者支付違約金的。 -
合同不成立或者不履行有什么后果山西在線咨詢 2022-06-10合同一旦被宣告不成立，那么有過(guò)失的一方當(dāng)事人則應(yīng)根據(jù)締約過(guò)失責(zé)任原則，賠償另一方所遭受的利益的損失，如果當(dāng)事人已經(jīng)作出履行，則應(yīng)當(dāng)各自向?qū)Ψ椒颠€已接受的履行。 -
合同不履行造成了什么后果香港在線咨詢 2022-06-011.違約瑕疵。對(duì)于違約瑕疵，根據(jù)《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第111條規(guī)定，在不適當(dāng)履行的情況下，如果合同對(duì)責(zé)任形式和補(bǔ)救方式已經(jīng)作出了明確規(guī)定(如規(guī)定產(chǎn)品有瑕疵應(yīng)當(dāng)首先實(shí)行修理，三次修理不好退貨)，則應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定確定責(zé)任。如果合同沒(méi)有作出明確規(guī)定或者規(guī)定不明確，受害人可以根據(jù)具體情況，選擇各種不同的補(bǔ)救方式和責(zé)任形式。 2.損害瑕疵。損害瑕疵又稱為加害給付，根據(jù)《合同法》（自2
