貨幣補償基準價怎么算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-08 15:22:13
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一、貨幣補償基準價怎么算
貨幣補償基準價，是由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
二、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的區(qū)別是什么
1、選擇貨幣補償
貨幣補償是簡便易行的補償方式，被征收人選擇貨幣補償，而且在征收補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補償安置協(xié)議的，征收人按照被征收房屋補償金額的10%予以獎勵。被征收人選擇貨幣補償，還將獲得6個月的臨時安置費或停產(chǎn)停業(yè)損失費。
2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，政府可通過購買商品房的方式予以安置。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收人按規(guī)定支付被征收人臨時安置費或停產(chǎn)停業(yè)損失費。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。
三、拆遷補償費有哪些
拆遷賠償費：是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（一）房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（二）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
（四）被除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費。
拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成，達不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(qū)（縣）房地局裁決舉報、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負責(zé)。
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幣補償?shù)难a償基準價是多少天津在線咨詢 2022-11-24貨幣補償基準價是同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價。 政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障，進行貨幣補償?shù)膽?yīng)支付不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格的補償。 -
被拆遷房屋的貨幣補償基準價是什么意思？上海在線咨詢 2022-04-14被拆遷房屋的貨幣補償基準價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。如果您及所在區(qū)居民對價格不滿意，按照新條例第三章第十九條，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。如何評估拆遷的補償費 1、完善有關(guān) -
房屋拆遷雙方對貨幣補償基準價的計算方式是什么寧夏在線咨詢 2022-04-15被拆遷房屋的貨幣補償基準價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。如果您及所在區(qū)居民對價格不滿意，按照新條例第三章第十九條，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。如何評估拆遷的補償費 1、完善有關(guān)
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