財政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)繳納土地增值稅會計處理規(guī)定的通知財會[1995]15號
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1995-03-07財政部根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，現(xiàn)對企業(yè)交納土地增值稅有關(guān)會計處理辦法的規(guī)定通知如下:一、交納土地增值稅的企業(yè)應(yīng)在應(yīng)交稅金科目下增設(shè)應(yīng)交土地增值稅明細(xì)科目進(jìn)行核算。二、
1995-03-07財政部
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，現(xiàn)對企業(yè)交納土地增值稅有關(guān)會計處理辦法的規(guī)定通知如下:
一、交納土地增值稅的企業(yè)應(yīng)在應(yīng)交稅金科目下增設(shè)應(yīng)交土地增值稅明細(xì)科目進(jìn)行核算。
二、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的企業(yè)，按規(guī)定計算出應(yīng)交納的土地增值稅，應(yīng)分別以下情況進(jìn)行會計處理:
1.主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值稅，借記經(jīng)營稅金及附加(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、經(jīng)營稅金(外商投資房地產(chǎn)企業(yè))、營業(yè)稅金及附加(股份制試點(diǎn)企業(yè))、營業(yè)稅金(對外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè))等科目，貸記應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅科目。
2.兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值稅，借記其他業(yè)務(wù)支出[工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、運(yùn)輸(交通、民航)、郵電、施工企業(yè)、外商投資工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、施工企業(yè)]、其他營業(yè)支出(金融企業(yè))、營業(yè)稅金及附加(旅游、飲食服務(wù)、保險企業(yè)、股份制試點(diǎn)企業(yè))、營業(yè)稅金(對外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)、外商投資租賃、旅游企業(yè))、內(nèi)部供應(yīng)和銷售支出[運(yùn)輸、(鐵路)企業(yè)]、其他營業(yè)稅金(外商投資銀行)等科目，貸記應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅科目。
3.企業(yè)轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在固定資產(chǎn)或在建工程、專項工程支出、固定資產(chǎn)購建支出等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交納的土地增值稅，借記固定資產(chǎn)清理、在建工程、專項工程支出、固定資產(chǎn)購建支出等科目，貸記應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅科目。
三、企業(yè)交納土地增值稅時，借記應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅科目，貸記銀行存款等科目。
四、企業(yè)在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預(yù)交的土地增值稅，借記應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅科目，貸記銀行存款等科目；待該房地產(chǎn)營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)時，再按本規(guī)定第二條第1、2款的規(guī)定進(jìn)行會計處理；該項目全部竣工、辦理結(jié)算后進(jìn)行清算，收到退回多交的土地增值稅，借記銀行存款等科目，貸記應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅科目。補(bǔ)交的土地增值稅作相反的會計分錄。
預(yù)交土地增值稅的企業(yè)，應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅科目的借方余額包括預(yù)交的土地增值稅。
五、為了提供土地增值稅的計算依據(jù)，企業(yè)應(yīng)將取得土地使用權(quán)時所支付的金額、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用等，在有關(guān)會計科目或備查簿中詳細(xì)登記。
六、企業(yè)按規(guī)定補(bǔ)交應(yīng)由已實(shí)現(xiàn)的1994年經(jīng)營損益負(fù)擔(dān)的土地增值稅，借記以前年度損益調(diào)整科目，貸記應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅科目；實(shí)際補(bǔ)交時，借記應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅科目，貸記銀行存款等科目。1995年1月1日至本規(guī)定印發(fā)之日期間的土地增值稅參照本規(guī)定進(jìn)行會計處理。
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保監(jiān)會，持有人應(yīng)當(dāng)具備下列條件。（1）每年接受后續(xù)教育時間累計不少于36小時，其中接受保險法律知識、職業(yè)道德和誠信教育時間累計不少于12小時。（2）前3年內(nèi)未因欺詐和嚴(yán)重金融與保險違法、違規(guī)行為受刑事或行政處罰。（3）無故意不履行數(shù)額較大個人債務(wù)的行為。反之中國保監(jiān)會將予以注銷：依法不予換發(fā)；依法撤銷。銀保監(jiān)會實(shí)施行政處罰應(yīng)遵守哪些原則？銀保監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)實(shí)施行政處罰，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）公平、公正、公開；（二）程序合法；（三）過罰相當(dāng)；（四）維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益；（五）處罰與教育相結(jié)合。綜合上面所說的，行政處罰決定書在出具時就一定要把整個案件注明清楚，同時對于處罰的依據(jù)還有標(biāo)準(zhǔn)都需要寫在上面，只要下達(dá)了行政處罰決定書那么當(dāng)事人就需要依法的履行自己的義務(wù)，如果對行政處罰的決定書有任何不服的，還可以申請復(fù)議?！吨腥A人民共和國會計法》第三十三條財政、審計、稅務(wù)、人民銀行、證券監(jiān)管、保險監(jiān)管等部2023-07-11308人看過 -
國務(wù)院有關(guān)部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：現(xiàn)將事業(yè)單位住房補(bǔ)貼（包括住房公積金、提租補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼，下同）的會計處理補(bǔ)充規(guī)定如下：事業(yè)單位收到財政預(yù)算撥入的住房補(bǔ)貼，借記“銀行存款”科目，貸記“財政補(bǔ)助收入——住房補(bǔ)貼”科目；收到財政專戶撥入的住房補(bǔ)貼，借記“銀行存款”科目，貸記“事業(yè)收入——住房補(bǔ)貼”科目。事業(yè)單位支付的住房補(bǔ)貼，借記“事業(yè)支出——基本支出（住房補(bǔ)貼）”科目，貸記“銀行存款”科目。參加財政國庫管理制度改革試點(diǎn)的事業(yè)單位，對財政直接支付的住房補(bǔ)貼，根據(jù)財政國庫支付執(zhí)行機(jī)構(gòu)委托代理銀行轉(zhuǎn)來的《財政直接支付入賬通知》及原始憑證，借記“事業(yè)支出——基本支出（住房補(bǔ)貼）”科目，貸記“財政補(bǔ)助收入——住房補(bǔ)貼”科目；對財政授權(quán)支付的住房補(bǔ)貼，事業(yè)單位根據(jù)代理銀行蓋章的《授權(quán)支付到賬通知》與分月用款計劃核對后記賬，借記“零余額賬戶用款額度”科目，貸記“財政補(bǔ)助收入—2023-04-22125人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)市屬各房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)（總公司）、各區(qū)、縣財政局：近幾年來，隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深化，房地產(chǎn)業(yè)得到了進(jìn)一步發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理也遇到了一些新的情況和問題，必須及時解決。為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)行為，加強(qiáng)財務(wù)管理，現(xiàn)將財政部《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理若干問題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》（財基字〔1999〕74號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合北京市具體情況，補(bǔ)充規(guī)定如下，請一并遵照執(zhí)行。1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托代建房屋及其他工程，不需辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。在工程竣工驗收辦妥交接手續(xù)后，應(yīng)按照委托方確認(rèn)的結(jié)算收入，計入營業(yè)收入。2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入的資金所發(fā)生的利息等借款費(fèi)用，在開發(fā)產(chǎn)品完工之前，必須經(jīng)同級財政部門審批后，方可計入開發(fā)成本。開發(fā)產(chǎn)品完工之后而發(fā)生的利息等借款費(fèi)用，計入財務(wù)費(fèi)用。3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售周轉(zhuǎn)房或拆遷安置房屋時，應(yīng)轉(zhuǎn)作開發(fā)產(chǎn)品處理，并按照2023-06-10372人看過 -
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各有關(guān)部門：為促進(jìn)我國社會保險制度改革的順利進(jìn)行，保證職工養(yǎng)老保險、失業(yè)保險等社會保險基金的安全與完整，嚴(yán)肅財經(jīng)紀(jì)律，經(jīng)國務(wù)院同意，財政部與勞動部制定了《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)職工社會保險基金投資管理的暫行規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。附件：關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)職工社會保險基金投資管理的暫行規(guī)定關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)職工社會保險基金投資管理的暫行規(guī)定近年來，各地區(qū)和有關(guān)部門在深化勞動制度改革的過程中，積極推進(jìn)企業(yè)職工社會保險制度改革，組織實(shí)施了養(yǎng)老保險、失業(yè)保險等社會保險基金的統(tǒng)籌，對穩(wěn)定社會秩序、保證職工群眾的基本生活等起到了較好的作用。為促進(jìn)我國社會保險制度改革的順利進(jìn)行，保證職工養(yǎng)老保險、失業(yè)保險等社會保險基金的安全與完整，嚴(yán)肅財經(jīng)紀(jì)律，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就企業(yè)職工社會保險基金投資管理問題作如下暫行規(guī)定：一、企業(yè)職工社會保險基金是按國家規(guī)定提取、籌集和使用的專項基金，必須堅2023-06-09182人看過
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國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：我部財會字（1995）3號《關(guān)于股份制試點(diǎn)企業(yè)股票香港上市有關(guān)會計問題的解答》發(fā)布后，許多境內(nèi)上市企業(yè)詢問有關(guān)利潤分配的會計處理問題。為了統(tǒng)一境內(nèi)上市公司與境外上市公司有關(guān)利潤分配的會計處理，境內(nèi)上市公司應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于股份制試點(diǎn)企業(yè)股票香港上市有關(guān)會計問題的解答》中有關(guān)利潤分配的規(guī)定進(jìn)行會計處理。其具體規(guī)定如下：一、公司董事會決議提請股東大會批準(zhǔn)的年度利潤分配方案，在股東大會召開前向外披露會計報表時，應(yīng)當(dāng)將利潤分配方案作為當(dāng)年利潤分配。進(jìn)行帳務(wù)處理時，借記“利潤分配”科目，貸記“盈余公積”、“應(yīng)付股利”科目，并將其列入報告年度利潤分配表。二、股東大會批準(zhǔn)的利潤分配方案與董事會提請批準(zhǔn)的報告年度利潤分配方案不一致時，其差額應(yīng)當(dāng)調(diào)整批準(zhǔn)當(dāng)期利潤分配項目的年初數(shù)。2023-04-2476人看過 -
發(fā)布部門:財政部發(fā)布文號:根據(jù)1987年4月1日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的有關(guān)精神，現(xiàn)對國營企業(yè)繳納耕地占用稅的有關(guān)財務(wù)問題規(guī)定如下：企業(yè)繳納的耕地占用稅，按下列辦法列支：由國家撥款(包括基建撥改貸投資)進(jìn)行建設(shè)的，從國家撥款中支付；用銀行借款和自籌資金進(jìn)行建設(shè)的，從企業(yè)稅后留利或更新改造資金中支付。國營企業(yè)繳納的耕地占用稅，不計入固定資產(chǎn)價值，不計入生產(chǎn)成本。各地區(qū)、各部門過去的規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，一律按本規(guī)定執(zhí)行。2023-06-0764人看過
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增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)企業(yè)會計處理規(guī)定江西在線咨詢 2022-07-10營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)企業(yè)會計處理規(guī)定是為了配合營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)工作而制定的法規(guī)，2012年7月5日，《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)企業(yè)會計處理規(guī)定》由財政部印發(fā)，自2012年7月5日起實(shí)施?！兑?guī)定》明確，一般納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)，試點(diǎn)期間按照營業(yè)稅改征增值稅有關(guān)規(guī)定允許從銷售額中扣除其支付給非試點(diǎn)納稅人價款的，應(yīng)在“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”科目下增設(shè)“營改增抵減的銷項稅額”專欄，用于記錄該企業(yè)因 -
關(guān)于二手房土地增值稅的繳納方式山西在線咨詢 2025-01-17根據(jù)土地增值稅的增值額,稅率分別為30％、40％、50％和60％。如果賣房人選擇核定征收方式,則需要按照二手房交易價格全額的1％繳納土地增值稅。居民個人轉(zhuǎn)讓普通住房以及個人互換自有居住用房地產(chǎn)則免征土地增值稅。換句話說,主要有以下五種情況: 1. 如果增值額未超過扣除項目金額的50%,則稅率為30%。 2. 如果增值額超過扣除項目金額的50%,但未超過100%,則稅率為40%。 3. 如果增值額 -
2024房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地增值稅是計入哪個科目黑龍江在線咨詢 2024-09-192017年房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地增值稅是計入“稅金及附加”科目借：稅金及附加---土地增值稅貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅擴(kuò)展閱讀：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)交納土地增值稅有關(guān)會計處理辦法如下： （1）交納土地增值稅的企業(yè)應(yīng)在“應(yīng)交稅金”科目下增設(shè)“應(yīng)交土地增值稅”明細(xì)科目進(jìn)行核算。 （2）轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及 -
土地?zé)o增值，可以繳納土地增值稅嗎？安徽在線咨詢 2021-11-05土地?zé)o增值或土地增值率小于20％的，免征土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額征收給取得收入的單位和個人。增值額不超過扣除項目金額20％的，不需要繳納土地增值稅。 -
房地產(chǎn)企業(yè)裝修費(fèi)是否繳納土地增值稅安徽在線咨詢 2022-03-10國稅發(fā)〔2006〕187號關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知四、土地增值稅的扣除項目（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。這個規(guī)定使許多房地產(chǎn)企業(yè)使用裝修工程費(fèi)用（建筑法規(guī)上稱裝飾裝修工程）來增加房地產(chǎn)開發(fā)成本加計扣除，減少土地增值稅的增值額，達(dá)到少繳納土地增值稅的目的。
