房產(chǎn)證過戶后如何才能領(lǐng)??？
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時間： 2023-07-03 14:14:44
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房屋過戶一般要30個工作日。一般情況下，雙方要約定合同簽訂日期，通常是簽完合同的三個工作日內(nèi)，買家就會把首付支付給房東，并約定好房產(chǎn)進(jìn)交易時間。進(jìn)交易當(dāng)天，買家支付原房東除尾款外的房款。20個工作日后，就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。接著憑新房產(chǎn)證辦物業(yè)交接手續(xù)、水電煤過戶。交房時，買家付尾款。
按揭買房什么時候能拿到房產(chǎn)證
如果借款人可以通過提前還款來結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清之后要辦理相關(guān)撤銷抵押登記手續(xù)，辦完這些相關(guān)手續(xù)后才可以拿回房產(chǎn)證，一般情況下十五－20個工作日就能拿到。不過，通過提前還貸取回房產(chǎn)證的這些手續(xù)相對會比較復(fù)雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證一般是由借款人自己去取。按揭貸款房產(chǎn)證是眾多購房者進(jìn)行買房時必須經(jīng)過的一個程序。按揭貸款購房是當(dāng)下多數(shù)人采用的購房付款方式，對于按揭貸款辦理房產(chǎn)證何時能拿到房產(chǎn)證許多人并不清楚。其實(shí)，購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細(xì)的辦理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商應(yīng)完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購房者可依照合同要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。
本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證的領(lǐng)取有兩種情況。如果是新建商品房, 開發(fā)商通常會統(tǒng)一辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。辦理完成后, 業(yè)主可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。辦理不動產(chǎn)登記證書的具體時間，由誰辦理，往往會在雙方所簽訂的房屋買賣合同中有明確的約定。若是二手房的交易，雙方需要向不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記。房產(chǎn)證的領(lǐng)取有兩種情況。如果是新建商品房,開發(fā)商通常會統(tǒng)一辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。辦理完成后,業(yè)主可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。辦理不動產(chǎn)登記證書的具體時間，由誰辦理，往往會在雙方所簽訂的房屋買賣合同中有明確的約定。若是二手房的交易，雙方需要向不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記，所需要提供的資料各地不一樣，建議當(dāng)事人在二手房買賣過程中，就稅費(fèi)、雜費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)問題充分溝通清楚，然后按照登記機(jī)關(guān)的要求提交過戶登記的手續(xù)，登記機(jī)關(guān)在收件后會給予申請人收件回執(zhí)，申請人可依據(jù)回執(zhí)在規(guī)定的時間內(nèi)到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取。 二 手 房 買 賣 如2023-09-21251人看過 -
房產(chǎn)證辦理完手續(xù)后，等著開發(fā)商交房，交房前要驗房，確定與購房者合同中簽訂的一致。在您辦完上述的幾種手續(xù)，要敦促發(fā)展商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，使您獲得合法的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成，這個過程可能要等待相當(dāng)長的時間，原因之一就是開發(fā)商在新房剛竣工之后，不可能馬上獲得房產(chǎn)證，他們也需致電相關(guān)部門辦理手續(xù)，這個過程相對漫長一些。照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。辦完房產(chǎn)證后，商品房的交易才算完成。上述手續(xù)看似麻煩，但是要想買上“放心房”，還真得多付出一些，這樣才能真正買上放心房。交房時如何驗房，驗房技巧有哪些1、強(qiáng)電、弱電在檢查強(qiáng)電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。（這個很重要哦），用電筆／小燈泡測量各2023-08-17180人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進(jìn)行買賣，房屋交易沒有時間限制。對于商品房的轉(zhuǎn)讓時間，法律并沒有作出相應(yīng)的規(guī)定。房產(chǎn)證下來后，房屋所有人取得了房屋完整產(chǎn)權(quán)的，就可以交易房屋，但有些地區(qū)采取售措施的，如房產(chǎn)證過五年才能交易的，就需要遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)買方如果是一次性付款，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等2023-07-04469人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)購房合同中的約定,購房后需要等待一段時間才能領(lǐng)取房產(chǎn)證。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,如果出賣人的原因?qū)е沦I受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限或商品房買賣合同標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日內(nèi)未能取得房屋權(quán)屬證書,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)購房合同中的約定，購房后需要等待一段時間才能領(lǐng)取房產(chǎn)證。一般為交付房屋90天以內(nèi)，開發(fā)商會辦理房產(chǎn)證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。2023-09-04398人看過
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辦理好了之后直接到派出所領(lǐng)取。成都人才引進(jìn)、學(xué)歷入戶條件學(xué)歷方面：第一種：普通全日制大學(xué)本科(含本科)及以上學(xué)歷畢業(yè)生落戶普通全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生，且年齡在45周歲及以下的市外人員可持畢業(yè)證申請落戶。解讀：1、全日制大學(xué)本科可以，但是像專升本啊、成教啊、函授啊都不行。2、應(yīng)屆生往屆生都可以，但是有年齡限制，45歲。3、這項政策只有非成都戶籍的人才能享受，不管你是金堂彭州還是錦江金牛都不能享受畢業(yè)證落戶政策。第二種：?？疲?.具有大專及以上學(xué)歷或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，年齡45周歲以下;2.已在成都市非公企業(yè)、社會組織或市、區(qū)屬國有企業(yè)落實(shí)工作單位的市外戶籍人員。1.具有中專及以上學(xué)歷或初級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，年齡45周歲以下;2.已在成都市非公企業(yè)、社會組織或市、區(qū)屬國有企業(yè)落實(shí)工作單位的市外戶籍人員。第三種：應(yīng)屆生在成都市落實(shí)了工作單位的普通高校外地生源應(yīng)屆畢業(yè)生(含戶籍仍在學(xué)2023-05-08250人看過 -
大學(xué)畢業(yè)后戶口掛在人才交流中心，戶籍歸人才交流中心轄區(qū)派出所管理。開戶籍證明先到人才交流中心集體戶口窗口辦理手續(xù)，再到轄區(qū)派出所開具戶口證明。有些地區(qū)為了方便大學(xué)畢業(yè)生，在人才中心直接設(shè)置了派出所戶籍窗口，可以現(xiàn)場辦理戶籍證明，無需再去派出所。集體戶口大學(xué)畢業(yè)后怎么辦用人單位主管部門的接收證明辦理戶口遷移手續(xù)。暫緩就業(yè)的畢業(yè)生在暫緩期間仍未落實(shí)工作單位的，納入當(dāng)年新一屆畢業(yè)生就業(yè)方案，派遣回生源地畢業(yè)生主管部門，繼續(xù)就業(yè)，其戶籍關(guān)系轉(zhuǎn)回原戶口遷出地公安派出所。學(xué)生本人回學(xué)校辦理有關(guān)手續(xù)。《中華人民共和國戶口登記條例》第二條中華人民共和國公民，都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定履行戶口登記?，F(xiàn)役軍人的戶口登記，由軍事機(jī)關(guān)按照管理現(xiàn)役軍人的有關(guān)規(guī)定辦理。居留在中華人民共和國境內(nèi)的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規(guī)定外，適用本條例。第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以2023-07-0388人看過 -
協(xié)議離婚夫妻雙方協(xié)議離婚，雙方協(xié)議承諾子女成年后將房屋過戶。房產(chǎn)證上只有原告父親一人，現(xiàn)法院已判決被告履行合同，并協(xié)助原告過戶，但被告拒不履行義務(wù)，而房產(chǎn)過戶需要繳稅，地稅局說，沒有房產(chǎn)證不予過戶?，F(xiàn)在有什么辦法可以將房產(chǎn)過戶?宜春律師解答：《民事訴訟法》第230條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理?！比绻麑Ψ讲粎f(xié)助，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2023-05-03391人看過 -
房貸還完后，按如下步驟領(lǐng)取房產(chǎn)證：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人依法拍賣還貸。還清房貸后如何拿回房產(chǎn)證還清房貸后拿回房產(chǎn)證的手續(xù)：1、從銀行處取回自己的房產(chǎn)證：（1）如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行；（2）銀行會告訴購房者何時去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。2、從開發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證，如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以2023-07-06399人看過
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房產(chǎn)證可以。房產(chǎn)證剛剛過完戶，是可以馬上再次辦理過戶手續(xù)的，但是要繳納營業(yè)稅。房產(chǎn)過戶的申請材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒辦下來之前能改名字嗎能改名字，只要手上有購房合同就能改。不過要分情況的：一是未完成網(wǎng)簽和備案，因為不涉及房管部門，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一般都會同意。二是完成網(wǎng)簽和備案，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。2023-07-05159人看過 -
房產(chǎn)證辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(需經(jīng)區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后需注明財產(chǎn)分配情況);房地產(chǎn)證(如有共有證的，需帶備);申請人的身份證件;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。一、離婚析產(chǎn)費(fèi)用大概是多少離婚析產(chǎn)指離婚時，對財產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，始于婚前個人財產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)?；玖鞒蹋?1)攜帶離婚判決書(須中級以上人民法院裁判，如初級人民法院裁判須提供民事調(diào)解書或生效證明書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級以上公證處公證有效，無公證的須夫妻兩方親自到場解決析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財產(chǎn)分配情況);房地產(chǎn)證(如有2023-03-07206人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“房產(chǎn)證過戶后房產(chǎn)證不能過戶怎么辦”的解答如下：你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷他項權(quán)證，再辦理過戶。導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1.被查封被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)2.抵押房未解除抵押的房產(chǎn)3.離婚業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)4.集體所有集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)5.偽造產(chǎn)權(quán)“賣房”偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋6.賣方未成年賣方是無民事行為能力人（精神病患者、未成年人）7.欠稅費(fèi)拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)8.央產(chǎn)房未上市的“央產(chǎn)房”9.未滿5年未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房10.未繼承業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)11.產(chǎn)權(quán)糾紛房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)12.無房產(chǎn)證賣方無法提供房產(chǎn)證注意：沒有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來講房子還是賣家的。2023-02-21499人看過 -
房產(chǎn)證期房沒有房產(chǎn)證是不可以過戶。因為房產(chǎn)過戶前提是有房產(chǎn)證，在房管局才能辦理。所以有合法的房屋建造手續(xù)的，可以及時補(bǔ)辦房產(chǎn)證，或是通過司法判決后，也可以申請辦理過戶如果是小產(chǎn)權(quán)，那是違法建筑，是無法過戶的。房產(chǎn)證沒下來可以更名嗎房產(chǎn)證沒下來可以更名。房產(chǎn)證沒下來，可以進(jìn)行更名。更名必須辦理變更手續(xù)。更名應(yīng)當(dāng)告知開發(fā)商，并且應(yīng)當(dāng)對購房合同進(jìn)行更改，再攜帶更改后的購房合同，以及更換的當(dāng)事人身份信息等材料，到房產(chǎn)登記中心進(jìn)行更名。若屬于貸款購房，更名需要通過貸款機(jī)構(gòu)同意，才可以辦理姓名變更?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登2023-07-16304人看過
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房產(chǎn)證1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查一般購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同那無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項等。3、評估房產(chǎn)在正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。4、辦理貸款若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請；若只申請商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進(jìn)行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時的階段。貸款2023-08-04421人看過 -
法律綜合知識一、高安二手房過戶辦理時間多長才能領(lǐng)取證書15至30個工作日可以拿證。當(dāng)事人需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、二手房的過戶流程是什么1．簽訂二手房合同，向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請；2．審核過戶材料，核稅繳稅；3．出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)；4．填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單；5．領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。三、二手房過戶需要注意哪些事項二手房過戶需要注意如下事項：1．注意雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；2．注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；3．注意2023-09-07265人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)過戶后尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，如何辦理相關(guān)手續(xù)？吉林省在線咨詢 2025-01-03去房產(chǎn)交易中心,帶著購房合同、土地使用權(quán)證和身份證。他們會讓你發(fā)個公告。公告完后,他們會幫你辦理房產(chǎn)證。如果不滿意,你可以到法院起訴,要求開發(fā)商辦理過戶。法院判下來后,你可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此,在買房或簽約時,以下是一些需要注意的事項: 1. 盡可能購買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣,可以避免很多風(fēng)險,如窗臺高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、管道設(shè)備層和房屋爛尾等問題。 2. 根據(jù)法律規(guī)定,將開發(fā)商在樓 -
房產(chǎn)過戶后未能及時領(lǐng)取房產(chǎn)證，該怎么辦？浙江在線咨詢 2025-01-06去房產(chǎn)交易中心時,需要攜帶購房合同、土地使用權(quán)證和身份證。他們會要求你發(fā)個公告,公告完后才能辦理房產(chǎn)證。如果不給辦,你可以到法院起訴,要求開發(fā)商辦理過戶。法院判下來后,你可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 建議在買房或簽約時注意以下幾點(diǎn): 1. 盡可能購買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免很多風(fēng)險,如窗臺高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、管道設(shè)備層和房屋爛尾等質(zhì)量問題。 2. 根據(jù)法律規(guī)定,將開發(fā)商在樓書或廣告中 -
過戶房產(chǎn)證后，如何領(lǐng)??？法律規(guī)定包括哪些？天津在線咨詢 2025-01-09一、關(guān)于沒有房產(chǎn)證的按揭房離婚后過戶問題離婚后，對于沒有房產(chǎn)證的按揭房，過戶是否可以順利進(jìn)行呢？答案是否定的。因為在正常情況下，房屋過戶必須要有房產(chǎn)證作為依據(jù)。沒有房產(chǎn)證，過戶是無法進(jìn)行的。而按揭房的房產(chǎn)證通常在銀行抵押，因此，離婚后想要過戶的房產(chǎn)，分得房子的一方可以考慮以下兩種方法： 1. 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 -
房產(chǎn)證未領(lǐng)能過戶嗎？廣東在線咨詢 2021-11-16不領(lǐng)房產(chǎn)證不能過戶。理由是：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（四）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn) -
過戶后未領(lǐng)取房產(chǎn)證的辦理程序江西在線咨詢 2025-01-16在購買二手房時,通常需要先過戶,然后再支付尾款。只有完成過戶手續(xù),買家才能拿到房產(chǎn)證,他才能進(jìn)行抵押,銀行在看到買家的房產(chǎn)證后才會同意貸款給買家,因此賣家才能收到余款。因此,買家不必?fù)?dān)心如果貸款成功,余款銀行會打到他的賬戶上。如果買家找好了擔(dān)保公司,那么在過戶后,房產(chǎn)證和買家的所有資料在擔(dān)保公司手中,擔(dān)保公司會完成剩下的手續(xù),直到賣方收到全款,交易結(jié)束,所以買家不必?fù)?dān)心賣方拿不到錢。如果買家沒有找
