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在沒有遺囑的情形下，由夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，一方死亡后，該方享有的房產(chǎn)份額為遺產(chǎn)。該部分財(cái)產(chǎn)按照法定繼承的方式，由法定繼承人繼承。辦理房產(chǎn)過戶分以下情況：

1、夫妻一方過世且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈他人，房子過戶需要先辦理繼承公證，需要帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，房產(chǎn)證原件等相關(guān)證件，并召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，再由繼承者和死者配偶到住房所屬房管部門辦理繼承過戶。

2、夫妻一方過世但沒有留下任何遺囑的，健在的一方和已故一方的直系親屬作為順序繼承人，都有權(quán)利繼承已故一方的房產(chǎn)，到公證處辦理繼承公證，辦理繼承公證后，繼承人帶有上所需要資料以及公證書原件，到房管局申辦房產(chǎn)過戶程序。

法律依據(jù)：《華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

成人改名后怎么辦房產(chǎn)證

房產(chǎn)證、土地使用證登記用的是別名或曾用名，而與身份證上的名字不相符，在這種情況下，只要戶口本上“姓名、別名（曾用名）”任一欄內(nèi)記載的名字與房產(chǎn)證、土地使用證上的名字相同，就可以證明是同一人。若“別名（曾用名）”一欄空白，則需要到所屬派出所開戶籍證明并加蓋公章，證明土地使用證的歸屬人。