商貸也能用住房公積金還貸了
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 08:33:39
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從省級機關(guān)住房資金管理中心獲悉，9月1日起，不涉及公積金的純商業(yè)性住房貸款也可支取公積金償還了。而之前，只有公積金貸款或公積金、商貸組合貸款才能辦理公積金支取還貸業(yè)務(wù)。
在省級機關(guān)工作的張女士8年前貸款買房，因公積金貸款需樓盤封頂后才下款，開發(fā)商為快速回籠資金，當時只允許購房人辦理商貸，這些年，張女士每個月背負5000多元的商貸還款壓力，與此同時，她賬戶內(nèi)繳存的公積金卻一直“沉睡”。根據(jù)省級機關(guān)住房資金管理中心新出臺的《支取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款管理辦法(試行)》，9月1日起，像張女士這樣在資金中心正常繳存住房公積金(住房補貼)的職工，便可以申請支取公積金償還商貸。
如果購房人辦理的是公積金、商貸組合貸款，經(jīng)過幾年還款后，組合貸款中的公積金部分已經(jīng)還清，商貸還沒有還清，9月1日起也可申請公積金還商貸。據(jù)介紹，可支取公積金償還商貸的房屋為：職工購買取得國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的普通住房。辦公用房、商業(yè)性用房、別墅和酒店式公寓(45年以下產(chǎn)權(quán))以及非國有土地性質(zhì)的房屋，則不適用本辦法。申請償還商貸時，借款人或配偶須無住房公積金貸款余額;個人住房公積金(住房補貼)匯繳情況正常，還貸信用良好。
省級機關(guān)住房公積金支取還商貸采取報銷制，首次申請?zhí)崛∽》抗e金(住房補貼)償還商貸的，須實際還貸滿1年(含)以上，以后每次申請須距上次申請滿1年(含)以上時間。借款人和配偶申請支取的總額，不超過上次支取當月至本次申請上月實際的還款額。借款人及配偶方均在資金中心繳存的，按先借款人后配偶方順序支取公積金(住房補貼)。
對于借款人在資金中心繳存，配偶方在非資金中心繳存的，配偶方已辦理公積金(住房補貼)逐月償還商貸的，則應(yīng)先扣除配偶方公積金(住房補貼)，再支取借款人公積金(住房補貼);配偶方未辦理公積金(住房補貼)逐月償還商貸的，則先支取借款人公積金(住房補貼)，再支取配偶方公積金(住房補貼)。
借款人或配偶一方未繳存公積金(住房補貼)的，須提供未繳存證明材料，方可支取繳存方公積金(住房補貼)。辦理地點在南京市北京西路16號蘇興大廈一樓資金中心服務(wù)大廳。
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