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買房后公積金能不能還商貸

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 13:04:39 343 人看過

當(dāng)然是可以實現(xiàn)的。

以純粹的商業(yè)貸款方式購房期間，您同樣能夠利用自己的住房公積金來償還房貸，根據(jù)規(guī)定，進(jìn)行此類操作前，請準(zhǔn)備以下必要的證明文件：

當(dāng)您作為購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房以及集資建房等自住住房的業(yè)主，想首次提取個人住房公積金的時候，都應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證明文件。

針對職工配偶想要提取住房公積金的情況，除了上述提出的申請所需材料之外，他們還必須出示夫妻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件，同時附上主買房人已經(jīng)提取的記錄單的復(fù)印件。

將您在公積金賬戶中的余額完全提取并用來抵扣貸款本金，這將會使得貸款的本金額度降低，整體利息自然也會隨之減少。

《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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買房子公積金和商貸能組合貸嗎？

買房子公積金和商貸能組合貸顯然是合法可行的，商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執(zhí)行不同的利率。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。一、申請方法①申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；②初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)；③兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；④在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執(zhí)行不同的利率。所需資料：1.貸款申請表；2.身份證及身份證復(fù)印件3份；3.戶口本原件及復(fù)印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)；4.房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件(2份)；5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書(開發(fā)商提供)；6

2023-06-29

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2022-08-23

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2023-06-10

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大家都知道公積金的用途有很多，比如購房優(yōu)惠、住房優(yōu)惠、裝修提取、重大疾病提取等。但絕大多數(shù)情況下，用公積金貸款買房的人還是占多數(shù)的。下面就一起來看看吧。公積金每個月是可以直接還房貸的。如果借款人想用公積金每個月還房貸，那么借款人只要前往銀行辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，然后選擇月沖即可，之后銀行系統(tǒng)會自動每個月從借款人的公積金賬戶中扣除相應(yīng)的款項用來償還當(dāng)月房貸應(yīng)還的本金以及利息。如果借款人公積金賬戶里的余額不夠，那么銀行系統(tǒng)還會從借款人綁定的還款銀行卡中扣除款項，用來繳納剩余的款項。房貸4000公積金2000如何還？1、公積金貸款辦理成功后，還款的時候，公積金賬戶里面定期余額不足2000元，需要在辦理公積金貸款時辦理的銀行賬戶存入現(xiàn)金2000元，每月如此。2、公積金賬戶里面定期余額大于2000元時，系統(tǒng)自動每月從公積金賬戶定期余額里面扣除2000元。不足2000元時，就從綁定的銀行卡扣。要注意的

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能不能用公積金貸款買父母的房子

根據(jù)法律的規(guī)定，父母買房是不可以使用子女的公積金的，只有自己和配偶購買住房時，才可以支取本人的住房公積金；因此父母購買住房不能支取子女的住房公積金。住房資金管理規(guī)定，在職職工個人貸款的共同申請人是借款人的配偶，只有是共同借款人的情況下才能使用他人的住房公積金。一、提取住房公積金的條件除住房公積金賬戶被依法封存外。職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額，同時注銷該職工住房公積金賬戶：（一）退休、退職的；（二）與公司解除（終止）勞動（人事）關(guān)系且本人申請銷戶的；（三）因企業(yè)轉(zhuǎn)制，職工買斷工齡一次性安置的；（四）在職期間被判處刑罰，并與所在單位解除（終止）勞動（人事）關(guān)系的；（五）職工死亡或被宣告死亡的。除住房公積金賬戶被依法封存外，職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑?、子女住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，辦理非銷戶提?。海ㄒ唬┵徺I普通住房（不包括商住兩用住房）和購

2023-03-12

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有商貸和公積金貸，提取公積金能不能一起提

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，商業(yè)貸款和公積金貸款之間并不相互影響。假如公積金繳納正常且至少已持續(xù)達(dá)到六個月的時間，那么在購屋時就有資格申請使用公積金貸款。然而，申請人必須滿足銀行提出的各項條件才能達(dá)成申請。同時，允許符合以下情況之一的在職員工提取其個人住房公積金帳戶中的存儲余額：（1）購買、建造、翻建或大修自住用住房；（2）離休或退休；（3）因完全失去勞動能力并且與本人所在工作單位達(dá)成終止勞動合同關(guān)系；（4）出境定居；（5）償還所有購房貸款本金及利息；（6）租賃住房所支付租金超出家庭總收入規(guī)定比例上方。根據(jù)前述第（2）、（3）、（4）項規(guī)定予以提取職工住房公積金的，應(yīng)同步辦理職工住房公積金賬戶注銷手續(xù)。若職工不幸去世或是被宣布死亡，其財產(chǎn)繼承人和受遺贈與者得以取得該職工原有住房公積金賬戶中的存款，而沒有繼承人以及受遺贈人的話，該筆款項會納入住房公積金的增值收益范疇?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有

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2023-04-15

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一、公積金給別人擔(dān)保后還能不能貸款公積金給別人擔(dān)保后，自己仍然能申請貸款，但具體能否成功貸款還需視個人情況而定。1．在公積金貸款或其他貸款中，擔(dān)保人主要承擔(dān)的責(zé)任是在借款人無法按時償還貸款時，代為履行還款義務(wù)。2．只要擔(dān)保人自身符合貸款條件，信用記錄良好，沒有因擔(dān)保而產(chǎn)生的不良記錄，那么其申請貸款的權(quán)利并不會因此受到影響。因此，公積金給別人擔(dān)保后，擔(dān)保人仍然可以貸款。二、擔(dān)保后貸款的條件是什么擔(dān)保后貸款的條件主要包括以下幾個方面：1．貸款人資格：貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民或在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民。2．經(jīng)濟(jì)能力：貸款人需有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力。3．抵押物：在申請某些貸款時，如房屋貸款，需要提供所購房產(chǎn)作為借款抵押。4．信用記錄：貸款人的信用記錄需良好，無不良信用記錄或逾期記錄。5．其他要求：根據(jù)具體貸款類型和銀行要求，可能還需要提供其他證明材料，

2024-08-09

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依照我國《住房公積金管理條例》中的相關(guān)條款，我們可以明晰地得知：當(dāng)事人若存在符合以下任意一項情況，就具備提取本人住房公積金賬戶中存儲余額的資格：首先是購置房產(chǎn)、自行興建或擴(kuò)建自有住房抑或是對自有住房進(jìn)行大規(guī)模修建等行為；其次，當(dāng)事人若已達(dá)到法定離休、退休年齡標(biāo)準(zhǔn)；再者，如果當(dāng)事人已經(jīng)完全失去勞動能力且其勞務(wù)關(guān)系也與用人單位自然終止；以及，當(dāng)當(dāng)事人有意愿前往海外定居生活時；最后，對于購房所產(chǎn)生的貸款利息及租金超出家庭就業(yè)收入規(guī)定比例的支付問題，都可視作可提取住房公積金的前提條件。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）

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一、廣州公積金能不能買湖南房可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入

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2023-06-10

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