未簽訂房屋買賣合同，房屋買受人是否可以要求退回定金
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-13 01:54:11
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買房沒簽合同定金不能退。因為定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。定金的擔保屬性就導致了其在原則上是不能退的，但如果是因對方的過失造成購房合同無法訂立的，則可以主張對方雙倍返還定金。根據法律規(guī)定，交定金一般是需要簽合同的，同時定金合同屬于實踐合同，定金合同自實際交付定金時成立。買房交了定金能退么退定金分情況而論。一是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資格或者是房子質量存在重大問題的情況，購房者想要退定金的話，法律上是允許的。另外還有其他的歸于開發(fā)商或者是第三方不可抗力的原因，購房者也是可以要求退還定金的，比如開發(fā)商欺騙購房者，銷售與實際不符的房子，或者是受政策影響導致購房者無法買房。二是定金不能退的情況，如果購房者是出于自己的原因不想買房，想要退定金，不存在法定的退還定金理由。這種情況下購房者就不符合退定金的條件，定金就會被開發(fā)商沒收?！吨腥A人2023-07-06140人看過 -
婚姻自由我國刑法第二百三十二條規(guī)定：故意殺人的，處死刑、無期徒刑或者十年以上有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以上十年以下有期徒刑。具體司法解釋如下：1、犯本罪的，處死刑、無期徒刑或者10年以上有期徒刑。屬于情節(jié)嚴重的，應當判處死刑或者無期徒刑。如出于圖財、奸淫、對正義行為進行報復、毀滅罪證、嫁禍他人、暴力干涉婚姻自由等卑劣動機而殺人；利用烈火焚燒、長期凍餓、逐漸肢解等極端殘酷的手段殺人；殺害特定對象如與之朝夕相處的親人，著名的政治家、軍事家、知名人士等，造成社會強烈震動、影響惡劣的殺人；產生諸如多人死亡，導致被害人親人精神失常等嚴重后果的殺人；民憤極大如犯罪人惡貫滿盈，群眾強烈要求處死的故意殺人等等。2、犯本罪，情節(jié)較輕的，處3年以上10年以下有期徒刑。根據司法實踐，主要包括：（1）防衛(wèi)過當的故意殺人；（2）義憤殺人，即被害人惡貫滿盈，其行為已達到讓人難以忍受的程度而其私自處死，一般是父母對于不義的兒2023-02-04223人看過 -
放棄繼承網簽備案的房屋買賣是可以做公證的。公證擁有最高的法律效力，公證的情況有很多種，財產可以辦理公證，放棄繼承權也可以辦理公證，遺囑也可以辦理公證。辦理公證對當事人是最好的選擇，不過辦理公證需要支付公證費。房子買賣公證在哪辦理不動產公證由不動產所在地公證處管轄；房屋買賣合同是否公證不影響其法律效力，但經公證的房屋買賣合同具有較強的證據力，一般由法院直接采納。在房屋買賣合同中，所有權轉移的一方是買受人或者買方，通過支付價款取得所有權的一方是買受人或者買方。法律規(guī)定，房屋買賣合同應當以書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，只要滿足雙方當事人的資格條件、雙方意思表示的真實一致性、不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益，就被認為是有效的。《中華人民共和國公證法》第三十條公證機構經審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具2023-07-07355人看過 -
簽訂了房屋買賣合同，不肯付定金的，可以與對方協商解除合同，對方因此發(fā)生損失的，應當賠償對方的損失并承擔違約責任。我國法律規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。簽訂了房屋買賣合同可不可以要求強制履行這要根據具體情況而定。房屋買賣合同一方違約的，如果房屋買賣合同可能履行的，權利人可能要求違約方繼續(xù)履行，如果不繼續(xù)履行的，可以向法院起訴，請求強制履行。如果催告后不履行的，權利人可以向法院申請強制履行房屋買賣合同?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不2023-07-06463人看過
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問：重慶某信息公司受重慶某地產公司委托，就其開發(fā)的一商品房小區(qū)組織團購。陳先生與該信息公司簽訂團購協議，約定陳先生支付5000元團購費，享受總房款8%的團購優(yōu)惠，并與購房時的現場優(yōu)惠累加計算。同日，陳先生、重慶某地產公司簽訂房屋認購書，購買該小區(qū)房屋一套，并約定如參加團購，將享受購房款折扣及費用減免優(yōu)惠。簽訂團購協議和認購書后，陳先生分別支付了團購費以及認購定金。簽訂房屋買賣合同過程中，陳先生、重慶某地產公司就房屋價格計算方式產生分歧，雙方最終未訂立的商品房買賣合同。請問在未訂立的商品房買賣合同的情況下，開發(fā)商對購房人交納的認購定金30000元該返還嗎?重慶文女士答：因不可歸責于當事人雙方的事由致房屋買賣合同未訂立，購房定金應退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因2023-06-08242人看過 -
買房交定金是可以退的，但要看情況。買受人如欲退還定金，可在相關情況下向開發(fā)商索要定金，如開發(fā)商未取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的，與購房人約定的購房定金無效。根據相關法律的規(guī)定，無論雙方是否簽訂認購協議，開發(fā)商都應無條件將定金退還給買受人，開發(fā)商未取得《房地產預售許可證》，但故意隱瞞重要事實或者提供虛假信息等情況應當退還定金。訂金和定金能退嗎訂金可以退，定金不讓退。但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。訂金，根據相關法律的有關規(guī)定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。定金是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【2023-07-01435人看過 -
一般情況下，定金不退，但如果賣方違約，定金可以退，也就是定金的雙倍。出賣人拒絕退還定金的，可以向法院起訴。雙方僅就沒收或雙倍返還押金的情形有特別約定。有特別約定的，從其約定。當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。定金合同在定金實際交付時成立。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數額的20％，超出部分不具有定金的效力。租房交了定金沒簽合同能退嗎租房交了定金沒簽合同因房東的原因沒能簽訂租房合同的情形下，定金是能退還的。并且房東應當雙倍返還定金。如果是因為自身原因，反悔不簽訂合同，此時定金不會退還。租房交付了定金可以跟房東協商退還一部分或者全部，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。它的特征主要有：1．定金具有從屬性定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2．定金的成立具有實2023-07-01324人看過 -
非所有未簽訂購房合同而交納的定金都是不予退還的。定金不予退還的情形一般是指買受方（即購房者）因為個人原因，未能在約定時間、地點去簽訂購房合同。上述情形就是買受方違約，定金是不予退還的。由于商品房購買合同不是僅由一方確定，必須簽訂雙方達成一致，也就是說交易雙方權利對等。一、買房交了定金不想要了定金能退嗎？不一定，要根據具體情況判斷。在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。二、不想買房了定金可以退嗎購房者不想買房了定金可不可以退，要根據具體情況來判斷：1、正式購房合同簽訂前交付的定金，即立約定金，是指為保證正式合同簽訂而交付的定金，如果購房者交了定金卻不想買房，開發(fā)商2023-04-03103人看過
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法律綜合知識沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會產生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責任，其中還包含了違約金，那么買方就必須支付賣方一定的違約金。如果合同約定了違約金的，應當按照約定支付違約金；如果合同沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。2024-05-10297人看過 -
簽訂房屋買賣合同后，未按期交房，買家應當如何討回違約金根據《民法典》的規(guī)定，雙方當時在簽署合同的時候可以約定違約金，在一方不履行合同內容的時候，除去法定免責的事由，賠償對方一定數額的違約金。為了解決后面關于合同糾紛，也可以約定糾紛的解決途徑，如約定仲裁機構等等。因此，當事人若合同里面有約定按照約定解決。沒有約定可以協商，協商不成可以選擇起訴對方。案例簡介：簽合同后開放商逾期交房，買家起訴維權？原告葉某訴稱：2011年3月1日，原告和被告簽訂了《北京市商品房現房買賣合同》，約定被告公司將其開發(fā)的位于北京市通州區(qū)渠某某被告公司擁有國有土地使用權的某某大廈五樓xx號，以商品房的形式銷售給我，房屋預計面積370平方米，單價為13200元，總價為2400000元，原告以一次性付款方式付款，被告在付清全款之日起一年內完成辦理房屋產權證，一年內未完成辦理產權證，原告有權選擇退房，被告公司將房款全部退還，2023-03-16140人看過 -
合同無效房屋買賣合同無效定金可以返還。法律規(guī)定，合同無效的，行為人因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償。合同各方或雙方都有過錯的，應當承擔相應的責任。《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。合同定金和訂金哪個是可以退還的？定金不能退，訂金可以退。一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。（一）目前我國在我國的法律上，訂金這個概念是不明確的，但在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預付款。簡單來說就是，訂金給對方再多，即使違約了，對方也要2023-08-14368人看過 -
法律綜合知識律師解答：需要根據實際情況而定。訂金合同如果寫的是“訂金”，“訂金”的效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，賣方違約時，應無條件退款；買方違約時，可以與賣方協商解決并要求對方退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行，訂金的違約數額法律一般不作限制。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-04-26128人看過
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簽訂房屋買賣合同，房產證未過戶，合同如果符合以下條件的仍然有效：（一）雙方簽訂購房合同時具有相應的民事行為能力；（二）雙方意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況；（三）購房合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。無房產證的房屋買賣合同是否有效？沒有房產證的房屋買賣合同是無效的，在沒有依法登記領取權屬證書的情況下，是不允許轉讓房產的。購買沒有房產證的二手房本身就有法律風險，因為不動產的產權歸屬，是以房產登記為準的，沒有在房產局辦理過房產登記的，是不發(fā)生效力的。《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。2023-07-29402人看過 -
商品房認購時交付的定金可以要求退還，但是需具有因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立等法定情形。根據《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。購買商品房簽定的認購書如何寫才能有效依法簽訂的商品房銷售認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認；認購書應屬于商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與2023-07-27265人看過
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