物業(yè)防水最低保修期
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時(shí)間： 2023-03-30 09:51:23
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按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護(hù)建筑物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復(fù)雜。
一、房屋一般的保修期為幾年？
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；2、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；4、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；5、建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程50年。
二、卷材防水施工規(guī)范的具體要求有哪些
卷材防水施工規(guī)范的具體要求有：
1、保證施工面平整度、坡度、表面灰塵、砂粒、雜物清理干凈；
2、細(xì)節(jié)處理包括排氣管、分格縫、屋面水管留設(shè)要求；
3、細(xì)節(jié)點(diǎn)防水層的加強(qiáng)處理，在同一標(biāo)高作業(yè)面上，應(yīng)遵循先難后易的原則，鋪設(shè)大面積防水卷材時(shí)，先鋪設(shè)低處，再鋪設(shè)高處，最后鋪設(shè)立面等突出部位。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。
三、建設(shè)工程最低保修期限是怎樣規(guī)定的
施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
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工程承包一、地下防水工程保修年限一般情況下，由承攬人與定作人即房屋所有權(quán)人協(xié)商確定，或按工程承建合同約定的保修期為準(zhǔn)。建筑防水保修期主要是根據(jù)建設(shè)單位與施工單位之間合同約定。(一)屋面防水工程;(二)有防水要求的衛(wèi)生間;(三)房間和外墻面的防滲漏等。二、防水工程保修依據(jù)建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保2023-04-18412人看過 -
法律綜合知識(shí)一、室內(nèi)裝修防水質(zhì)保幾年室內(nèi)裝修防水工程還蠻靠譜的，質(zhì)保期限通常是5年！這跟咱們國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》里說的差不多，40條明確指出，像屋面防水這類工程的質(zhì)保就要超過5年。還有個(gè)小道消息說，政策法規(guī)最近又變了，防水工程設(shè)計(jì)能力可以延長(zhǎng)至25年呢！所以，具體的質(zhì)保時(shí)間還是要看你的工程情況和合同怎么定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、裝修工程管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)業(yè)內(nèi)慣例，若裝修工程管理費(fèi)用不超過3萬元2024-07-24426人看過 -
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保證屋面防水工程最低保修期為5年。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》第七條的規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏5年；（三）供熱供冷系統(tǒng)2個(gè)供熱期和供冷期；（四）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝2年；（五）裝修工程2年。其它項(xiàng)目的保修期由建設(shè)單位和施工單位約定。屋面防水工程保修期一般幾年一般情況下，由承攬人與定作人即房屋所有權(quán)人協(xié)商確定，或按工程承建合同約定的保修期為準(zhǔn)。建筑防水保修期主要是根據(jù)建設(shè)單位與施工單位之間合同約定。防水工程保修范圍：（一）屋面防水工程；（二）有防水要求的衛(wèi)生間；（三）房間和外墻面的防滲漏等?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條2023-08-18413人看過 -
業(yè)主不管理，由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱管道發(fā)生漏水時(shí)，主要看該段漏水管線由誰管理，即誰管理、誰維修。對(duì)于公共部分，一般供熱公司和物業(yè)公司會(huì)在合同中約定，未作約定的，一般供熱公司管理范圍是到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門，從閥門后開始則由物業(yè)公司管理。在業(yè)主自己房屋內(nèi)的暖氣管道屬于自行維護(hù)的部分，如果發(fā)生漏水則由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。因此提醒住戶、供熱公司以及物業(yè)公司，每當(dāng)在供暖季來臨之際，應(yīng)對(duì)供熱管道各自管理部分進(jìn)行全面檢修和謹(jǐn)慎改造，在供暖試行階段注意查看暖氣是否有異常，避免跑水，造成損失。一、暖氣漏水物業(yè)有責(zé)任嗎對(duì)于暖氣漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決。同時(shí)還要注意，暖氣是否還是初始開發(fā)商交房時(shí)提供。如果是業(yè)主自行2023-03-2676人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)換水管裝修誰恢復(fù)換水管原因多種多樣，如果沒有受到外力是不會(huì)破的，物業(yè)是管理方，沒有負(fù)責(zé)賠償?shù)牧x務(wù)，起因的責(zé)任方是誰；如果經(jīng)過檢測(cè)，水管在移交你時(shí)是好的，如裝修外力有裝修公司負(fù)責(zé)，外力誰造成誰負(fù)責(zé)，在沒有外力的情況下，水管質(zhì)量問題由開發(fā)商負(fù)責(zé)，誰負(fù)責(zé)。二、物業(yè)管理糾紛的特點(diǎn)有哪些（一）物業(yè)管理糾紛隨著住房制度改革的深化以及小業(yè)主的增多而逐年增多住房制度改革的深化，使住宅私有化比例逐步增加。原來住房為國(guó)家或單位所有，房屋管理也是國(guó)家或單位自己，所以也就談不上物業(yè)管理糾紛。退一步講，即使有一些糾紛，也很難得到社會(huì)的注意。而住房私有比例的增加，必然帶來小業(yè)主業(yè)權(quán)的多元化和規(guī)?；?，而小業(yè)主對(duì)業(yè)權(quán)的反映與主張，一定情況下必然會(huì)引致物業(yè)管理的糾紛。（二）物業(yè)管理糾紛的類型由少到多，由簡(jiǎn)單到復(fù)雜目前，物業(yè)管理糾紛已從剛開始時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的糾紛，發(fā)展到涉及民事訴訟、行政訴訟的2023-03-24431人看過
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業(yè)主如果是物業(yè)管理不善導(dǎo)致的的滲水則需物業(yè)承擔(dān)責(zé)任，如果是房屋質(zhì)量問題，需開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于此類糾紛，一般是協(xié)商，協(xié)商不了，就得進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定看是否是房屋質(zhì)量問題。窗戶洞口都有滴水檐，在改造陽(yáng)臺(tái)之時(shí)，有的業(yè)主將窗戶外移，壓到滴水檐上，飄雨就會(huì)進(jìn)到窗框和墻體的縫中，從窗戶上部往里洇水。解決方案：在洞口處加裝滴水檐（通過連接件或者打膠鼓包等多種形式），使水能順利往外排。外墻滲水歸物業(yè)管嗎？如果在維保期內(nèi)，則是開發(fā)的責(zé)任。維保期內(nèi)物業(yè)有協(xié)調(diào)、通知、告知的義務(wù)。如果是在維保期外，維修費(fèi)用應(yīng)該從公共維修基金支取維修。支取公共維修基金，物業(yè)有制定、審批、匯報(bào)、監(jiān)督、檢驗(yàn)的義務(wù)。一、外墻滲水如何處理外墻窗臺(tái)滲漏水比較原因復(fù)雜，有可能是屋頂或是外墻某地方水滲入，再沿墻砂漿層滲下，再?gòu)拇芭_(tái)滲入，所以，要解決問題是從外面來處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點(diǎn)，開發(fā)商不會(huì)給你這樣做，基本沒有操作性，除非2023-02-16384人看過 -
法律綜合知識(shí)（一）防水用料使用的材料不同價(jià)格也是不同的，主要區(qū)分是非標(biāo)材料還是國(guó)標(biāo)材料，便宜的只要十幾元一平米。如果是質(zhì)量好的材料，價(jià)格要40元／平米左右。屋頂防水材料，常用的有ＳＢＳ改性瀝青卷材，價(jià)格通常在100－500元左右，施工隊(duì)包工包料價(jià)格從20－70元左右一平米都有。（二）施工方式施工方式不同報(bào)價(jià)自然也是有區(qū)別的，具體要看的屋頂類型，如果是上人屋面，一般做ＳＢＳ改性瀝青防水卷材，一般3ｍｍ的國(guó)標(biāo)材料費(fèi)28元每平米左右。非上人屋面都是選擇砂面防水卷材，其3ｍｍ國(guó)標(biāo)材料價(jià)格大概是30元每平米左右，如果是包工包料的話，價(jià)格一般是30－60元／平方米。（三）樓頂防水100平方多少錢有上述的數(shù)據(jù)可以看出來，非上人屋面使用砂面防水卷材包工包料的話，價(jià)格一般在3000－6000元之間。上人屋面ＳＢＳ改性瀝青防水卷材包工包料，價(jià)格一般在2000－7000元之間。一、露臺(tái)做防水多少錢一平米（一）露臺(tái)使用的防水2023-02-19209人看過 -
一般不超過5年。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，對(duì)于前期物業(yè)服務(wù)合同沒有規(guī)定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限不是合同的重要指標(biāo)，如果業(yè)主大會(huì)在合同到期后仍沒有成立，前期物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效。一、物業(yè)管理合同主要包括哪些條款當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況，主要是對(duì)雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。雙方的權(quán)利和義務(wù)，主要是物業(yè)所有人或使用人支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司提供相應(yīng)服務(wù)的條款。這是物業(yè)管理合同最為重要的條款，具體內(nèi)容又因?yàn)楣芾硎马?xiàng)類型的不同而呈現(xiàn)差異，一般有以管理服務(wù)為主的物業(yè)管理和出租經(jīng)營(yíng)與委托管理并重的區(qū)分。物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量的。這一般除了由當(dāng)事人自行約定以外，各地的地方性規(guī)章也大都進(jìn)行了底限性規(guī)定。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取方法，物業(yè)管理合同皆為有償合同，因而價(jià)金和酬金條款是其自然的主要條款。物業(yè)管理2023-03-28466人看過 -
業(yè)主如果水表是業(yè)主共有部分，那么有物業(yè)承擔(dān)，如果水表是自己購(gòu)買那么就要自己承擔(dān)了。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。一、水表有問題去哪檢測(cè)若是水表出現(xiàn)問題時(shí)，不能找物業(yè)公司，應(yīng)該要到技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行鑒定檢測(cè)。或者檢查出來有問題的話，那么直接更換一個(gè)新的水表，拿著單據(jù)到自來水公司申請(qǐng)換水表，不能私自更換水表。二、水表常見故障有哪些（一）水表自轉(zhuǎn)有時(shí)候發(fā)現(xiàn)水表自動(dòng)轉(zhuǎn)的情況下時(shí)，出現(xiàn)這個(gè)情況下時(shí)，主要也是管道內(nèi)的水壓不穩(wěn)造成的，還有可能是電池沒有了電，一定要馬上把閥門關(guān)上，等供水部門來上門處理才行，防止對(duì)家庭用水帶來影響。（二）充上錢了刷卡不開閥可以考慮在IC卡上沖錢，但是刷卡不開閥，碰到這種情況下，有可能是卡片沒有感應(yīng)2023-06-26147人看過
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業(yè)主屬于主管道的。希望能給你參考。先區(qū)分好范圍，支管的住戶負(fù)責(zé)，物業(yè)負(fù)責(zé)，住戶也有責(zé)任。通過住戶的主管道有人為損壞的要先確認(rèn)具體位置。一、物業(yè)維修的特點(diǎn)（一）具有物質(zhì)生產(chǎn)的特點(diǎn)由于物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)維修活動(dòng)本質(zhì)上是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)，物業(yè)維修活動(dòng)屬于生產(chǎn)領(lǐng)域的事情，前面已經(jīng)講過，由于受自然侵蝕、正常使用、生物破壞以及地理、災(zāi)害等因素的影響與作用，物業(yè)會(huì)逐漸破損，使用價(jià)值逐步降低。為了全面或部分地恢復(fù)物業(yè)失去的使用功能，防止、減少和控制其破損程度的發(fā)展，就要對(duì)破損物業(yè)進(jìn)行維修，以及對(duì)不同等級(jí)物業(yè)的功能進(jìn)行恢復(fù)、改善，進(jìn)行裝修、裝潢，同時(shí)結(jié)合著物業(yè)的維修加固，增強(qiáng)物業(yè)的抗震能力。但是，所有這些物業(yè)維修活動(dòng)，投資規(guī)模都很小，屬于簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的性質(zhì)。（二）經(jīng)營(yíng)性和服務(wù)性相統(tǒng)一物業(yè)管理是一種經(jīng)營(yíng)性的管理活動(dòng)。物業(yè)維修管理是物業(yè)管理的主要內(nèi)容，是其重要的業(yè)務(wù)種類之一。物業(yè)維修過程是嚴(yán)格按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律運(yùn)行的，物2023-02-18438人看過 -
消防在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。消防法對(duì)消防責(zé)任事故如何處罰《消防法》第四十條違反本法的規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款：（一）建筑工程的消防設(shè)計(jì)未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格，擅自施工的；（二）依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)未經(jīng)消防驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格，擅自使用的；（三）公眾聚集的場(chǎng)所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不合格，擅自使用或者開業(yè)的。單位有前款行為的，依照前款的規(guī)定處罰，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處警告或者罰款。第四2023-07-16173人看過
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低保是指家庭成員有重度殘疾和疾病失去勞動(dòng)力，享受最低生活保障補(bǔ)助的家庭。其住宅和收入明顯低于當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)的居民。 城市低保是在城市已建立國(guó)企下崗職工基本生活保障、失業(yè)保險(xiǎn)和城市居民最低生活保障等三條保障線制度的基礎(chǔ)上，建立實(shí)行最低生活保障的... 更多>
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防水工程最低保修期是哪些呢？大家知道嗎？廣東在線咨詢 2022-08-19建設(shè)部發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的通知第六條對(duì)防水工程施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確規(guī)定，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條第二點(diǎn)明確開發(fā)商對(duì)防水的賠償責(zé)任：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為五年。我公司專業(yè)承接各種鄭州防水工程，選用上等材料施工，能夠防水層的壽命更久。 -
屋面防水工程施工保修最低多少年新疆在線咨詢 2022-06-23屋面防水工程最低保修期限是5年。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年; (五)裝修工程為2年。 其他項(xiàng)目的 -
防水工程的保修期限應(yīng)不低于河北在線咨詢 2022-08-111.系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年; 2.工程為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 質(zhì)保金比例一般為建筑工程價(jià)款的3-5%(具體比例可以在合同中約定)。 -
有防水要求的衛(wèi)生間的最低保修期為多少年，如何確定衛(wèi)生間的保修期甘肅在線咨詢 2022-02-15根據(jù)國(guó)家2000年頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：有防水要求的衛(wèi)生間的最低保修期限為5年，保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。建設(shè)部1998年頒布的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》指出，正常使用情況下，衛(wèi)生間地面滲漏保修期為1年，保修期限從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起算。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包 -
房屋漏水在房屋保修期內(nèi)物業(yè)不管可以找物業(yè)維修嗎-廣東在線咨詢 2022-01-311、你和物業(yè)公司只是存在一個(gè)物業(yè)服務(wù)關(guān)系，關(guān)于房屋質(zhì)量的問題不屬于物業(yè)公司的管理范圍，雙方有特別約定的除外； 2、房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，在房屋質(zhì)量保修卡里應(yīng)當(dāng)會(huì)有關(guān)于保修期的詳細(xì)說明； 3、開發(fā)商不維修的，你可以自己維修，然后向開發(fā)商主張維修費(fèi)用；通過該途徑維修的，建議先固定存在漏水的證據(jù)，然后找正規(guī)裝修公司進(jìn)行維修，出具發(fā)票。 法條參考： 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解
