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信托資產(chǎn)能否抵押
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-24 08:50:08 240 人看過

一、信托資產(chǎn)能否抵押

一般集合信托計(jì)劃的份額是可以轉(zhuǎn)讓的，但是抵押比較難。因?yàn)橹T如銀行等金融機(jī)構(gòu)是不認(rèn)可這類抵押物的，無法做抵質(zhì)押手續(xù)。

二、什么是信托財(cái)產(chǎn)

信托財(cái)產(chǎn)，是指受托人依據(jù)信托意圖而管理和支配的財(cái)產(chǎn)；信托的構(gòu)成要素之一。依信托法規(guī)則，信托財(cái)產(chǎn)須為特定化的和現(xiàn)實(shí)存在的財(cái)產(chǎn)；它可由不動(dòng)產(chǎn)、股票、公債、抵押契據(jù)、保險(xiǎn)單、銀行存款等構(gòu)成，但非財(cái)產(chǎn)性合同權(quán)利不能作為信托財(cái)產(chǎn)。

三、信托財(cái)產(chǎn)有怎樣的特征

1、信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓性

信托的成立，以信托財(cái)產(chǎn)由信托人轉(zhuǎn)移給受托人為前提條件。因此，信托財(cái)產(chǎn)的首要特征是轉(zhuǎn)讓性，即信托財(cái)產(chǎn)必須是為信托人獨(dú)立支配的可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。

信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓性，首先要求信托財(cái)產(chǎn)在信托行為成立時(shí)必須客觀存在。如果在要設(shè)立信托時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)尚不存在或僅屬于信托人希望或期待可取得的財(cái)產(chǎn)，則該信托無法設(shè)立。

其次，要求信托財(cái)產(chǎn)在設(shè)立信托時(shí)必須屬于信托人所有。如果信托財(cái)產(chǎn)在設(shè)立信托時(shí)雖然客觀存在，但不屬于信托人所有，則因信托人對(duì)該財(cái)產(chǎn)不享有處分權(quán)而無權(quán)將其轉(zhuǎn)移給受托人，信托無由成立。

最后，信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓性要求凡法律、法規(guī)禁止或限制流通的財(cái)產(chǎn)，都不能成為信托財(cái)產(chǎn)。

2、信托財(cái)產(chǎn)的物替性

物替性全稱為物上替代性，是指任何信托財(cái)產(chǎn)在信托終了前，不論其物質(zhì)形態(tài)如何變換，均屬于信托財(cái)產(chǎn)。

例如，如在信托設(shè)立時(shí)信托財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，后因管理需要受托人將其出售，變成金錢形態(tài)的價(jià)款，再由受托人經(jīng)營(yíng)而買進(jìn)有價(jià)證券。

在這種情況下，信托財(cái)產(chǎn)雖然由不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為價(jià)款，再由價(jià)款轉(zhuǎn)換為有價(jià)證券，在物質(zhì)形態(tài)上發(fā)生了變化，但其并不因物質(zhì)形態(tài)的變化而喪失信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

信托財(cái)產(chǎn)的物上替代性不僅使信托財(cái)產(chǎn)基于信托目的而在內(nèi)部結(jié)合為一個(gè)整體，不因物質(zhì)形態(tài)的變化而喪失信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，而且使信托財(cái)產(chǎn)在物質(zhì)形態(tài)變化過程中，不因價(jià)值量的增加或減少而改變其性質(zhì)。

3、信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性

信托財(cái)產(chǎn)最根本的特征在于其獨(dú)立性。信托一旦有效設(shè)立，信托財(cái)產(chǎn)即從信托人、受托人和受益人的自有財(cái)產(chǎn)中分離出來而成為一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)。

就信托人而言，其一旦將財(cái)產(chǎn)交付信托，即喪失對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，從而使信托財(cái)產(chǎn)完全獨(dú)立于信托人的自有財(cái)產(chǎn)。

就受托人而言，其雖因信托而取得信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但由于他并不能享有因行使信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而帶來的信托利益，故其所承受的各種信托財(cái)產(chǎn)必須獨(dú)立于其自有財(cái)產(chǎn)。

如果受托人接受不同信托人的委托，其承受不同信托人的信托財(cái)產(chǎn)也應(yīng)各自保持相對(duì)獨(dú)立。就受益人而言，其雖然享有利得財(cái)富權(quán)，但這只是一種利益請(qǐng)求權(quán)，在信托法律關(guān)系存續(xù)期間，受益人并不享有信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，即使信托法律關(guān)系終了后，信托人也可通過信托條款將信托財(cái)產(chǎn)本金歸于自己或第三人，故信托財(cái)產(chǎn)也獨(dú)立于受益人的自有財(cái)產(chǎn)。

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    抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。為什么抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的原因如下：1、抵押期間抵押人如果與抵押權(quán)人協(xié)商同意的情況下是可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存；2、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，除非替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約
    2023-07-07
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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押抵押權(quán)人能否為個(gè)人
    一、不動(dòng)產(chǎn)抵押抵押權(quán)人能否為個(gè)人可以的。民法典規(guī)定，個(gè)人可以作為不動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押人，例如個(gè)人合法取得的房屋，可以用于抵押為債務(wù)擔(dān)保。法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)除外。正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、如何查房子是否被抵押首先可以自己去查查有關(guān)情況，最直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證，叫房主出示房產(chǎn)證就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的。此外，房子辦理了抵押，產(chǎn)權(quán)證可能會(huì)存放在銀行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話，房子很可能被抵押了。還可以直接到房產(chǎn)所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢，也是一種可以考慮的方法。三、什么情況下的房子不能買1、以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合出讓土地使用權(quán)的條件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)
    2023-05-06
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  • 信托融資需要辦理抵押擔(dān)保嗎
    一、信托融資需要辦理抵押擔(dān)保嗎信托融資要不要辦理抵押擔(dān)保，由當(dāng)事人自行協(xié)商確定，如果協(xié)商一致的，可以抵押擔(dān)保?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、信托中債權(quán)債務(wù)人指的什么債權(quán)人主要是指預(yù)付款者，有權(quán)請(qǐng)求他方為特定行為的權(quán)利主體，是指那些對(duì)企業(yè)提供需償還的融資的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括給企業(yè)提供貸款的機(jī)構(gòu)或個(gè)人(貸款債權(quán)人)和以出售貨物或勞務(wù)形式提供短期融資的機(jī)構(gòu)或個(gè)人(商業(yè)債權(quán)人)。債務(wù)人，通常指根據(jù)法律或合同﹑契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對(duì)
    2023-04-21
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  • 國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)能否抵押
    一、國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)能否抵押有權(quán)處分的不動(dòng)產(chǎn)能抵押，只要該不動(dòng)產(chǎn)沒有爭(zhēng)議，沒有糾紛。《民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、什么財(cái)產(chǎn)不可以抵押根據(jù)《民法典》第三百九十九條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他
    2023-06-15
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  • 信托公司能否收購(gòu)不良資產(chǎn)
    可以。信托公司在不良資產(chǎn)處置中的角色已經(jīng)比較豐富：一是以財(cái)務(wù)顧問的身份為債務(wù)企業(yè)提供債務(wù)重組和債轉(zhuǎn)股服務(wù)，為戰(zhàn)略投資者、風(fēng)險(xiǎn)投資者提供投資咨詢和搭橋貸款服務(wù)；二是以戰(zhàn)略投資者的身份收購(gòu)不良資產(chǎn)，作為權(quán)利人處置不良資產(chǎn)；三是以機(jī)構(gòu)投資者身份購(gòu)買其他處置主體發(fā)行的不良資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)產(chǎn)品。《信托公司管理辦法》第六條設(shè)立信托公司，應(yīng)當(dāng)采取有限責(zé)任公司或者股份有限公司的形式。第七條設(shè)立信托公司，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)，并領(lǐng)取金融許可證。未經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)，任何經(jīng)營(yíng)單位不得在其名稱中使用“信托公司”字樣。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。一、不良資產(chǎn)處置信托兩大方向有業(yè)務(wù)實(shí)操者提示稱，不良資產(chǎn)處置中需要注意的共性問題有：如不良資產(chǎn)的準(zhǔn)確估值，一般通過協(xié)商定價(jià)或市場(chǎng)拍賣的方式；如信用增級(jí)問題，不良資產(chǎn)本身的信用就有問題，以此為基礎(chǔ)發(fā)行的證券不經(jīng)過信用級(jí)別的提
    2023-03-19
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
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    • 房產(chǎn)抵押是否能部分抵押？
      山東在線咨詢 2022-11-30
      不可以。房屋是一個(gè)整體，抵押房屋時(shí)不能只抵押一部分，但整個(gè)房屋抵押，并且房屋的土地使用權(quán)也要一并抵押。 根據(jù)法律規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
    • 抵押房屋能否作為租賃資產(chǎn)
      西藏在線咨詢 2025-01-22
      我們都明白,如果房屋被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利,那么它是不能進(jìn)行出租的。但是,如果房屋只是抵押出去的,就可以出租嗎? 根據(jù)法律規(guī)定,如果房東得到了抵押權(quán)人的同意,就可以出租。如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意,該房屋就不能出租。因此,承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證,了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押,承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。
    • 資產(chǎn)收購(gòu)能否抵押擔(dān)保債務(wù)
      西藏在線咨詢 2022-05-27
      根據(jù)《公司法》規(guī)定，股權(quán)并購(gòu)只是導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)出資人你發(fā)生變更，不影響標(biāo)的企業(yè)的主體資格和資產(chǎn)負(fù)債狀況，股權(quán)并購(gòu)也不需要收購(gòu)方承擔(dān)債務(wù)，債務(wù)繼續(xù)由標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)。資產(chǎn)并購(gòu)是收購(gòu)的單項(xiàng)資產(chǎn)，不入主標(biāo)的企業(yè)，不用承擔(dān)標(biāo)的企業(yè)的債務(wù)。
    • 信用卡是否可以辦資產(chǎn)抵押
      浙江在線咨詢 2023-08-16
      信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國(guó)銀行長(zhǎng)期以來的主要放款方式。由于這種貸款方式風(fēng)險(xiǎn)較大，一般要對(duì)借款方的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營(yíng)管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，以降低風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸
    • 抵押權(quán)人能否申請(qǐng)抵押人破產(chǎn)？
      遼寧在線咨詢 2022-08-09
      1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金; 2、是破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款; 3、是普通破產(chǎn)債權(quán)。法律還規(guī)定，債務(wù)人違反本法規(guī)定，拒不向人民法院提交或者提交不真實(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況說明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及職工工資的支付情況和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的