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商品房樓梯怎么算面積的

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-30 10:01:53 213 人看過

為了準確地計算商品房的土地面積，首先要將室內(nèi)房屋的實際可供居住使用的面積，包括套內(nèi)的墻面和陽臺的空間在內(nèi)，同時結(jié)算出套房中應(yīng)被分攤的公用建筑面積，將這三者的總和進行精確計算。

然而，在計算套內(nèi)可使用面積時，需要注意的是，諸如煙囪、通風(fēng)道以及管道井等非居住性設(shè)施并不納入使用面積的范疇之內(nèi)。

《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

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