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政府修路門面有補(bǔ)償嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2024-08-21 00:31:44 226 人看過

一、政府修路門面有補(bǔ)償嗎

政府修路時，若需拆遷沿街的門面房，被拆遷方確實(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

1．根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，被征收人應(yīng)獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2．對于政府修路導(dǎo)致的門面房拆遷，被拆遷方不僅能獲得房屋本身價值的補(bǔ)償，還能得到因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)等損失的合理補(bǔ)償。

二、修路拆遷門面如何補(bǔ)償

在修路拆遷門面房的過程中，補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施方式需遵循相關(guān)法律法規(guī)。

1．對被拆遷的門面房進(jìn)行價值評估，以確定其合理的市場價值，根據(jù)評估結(jié)果，向被拆遷方支付房屋價值的補(bǔ)償金。

2．由于門面房通常用于商業(yè)經(jīng)營，拆遷還會導(dǎo)致其停產(chǎn)停業(yè)，因此被拆遷方還有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

這些補(bǔ)償項(xiàng)目的具體金額和計(jì)算方式，應(yīng)由拆遷方與被拆遷方協(xié)商確定，或在法律程序下由相關(guān)部門裁定。

三、門面拆遷與住宅拆遷區(qū)別

門面拆遷與住宅拆遷在多個方面存在顯著差異。

1．從房屋價值來看，門面房由于其商業(yè)用途和地段優(yōu)勢，其價值往往高于同地段的住宅房。因此，在拆遷補(bǔ)償時，門面房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會相應(yīng)提高。

2．補(bǔ)償項(xiàng)目上也存在差異。除了基本的房屋價值補(bǔ)償和搬遷、臨時安置補(bǔ)償外，門面房拆遷還會涉及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，這是住宅拆遷所沒有的。

3．在拆遷后的安置問題上，門面房拆遷后可能需要考慮重新安置到適合商業(yè)經(jīng)營的地段或提供其他形式的經(jīng)營補(bǔ)償，以確保被拆遷方的合法權(quán)益得到充分保障。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一十七條

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    • 修路政府會賠償嗎？
      香港在線咨詢 2022-10-17
      房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)