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房屋交付延期是否有賠償安排？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-30 19:34:58 83 人看過

首先要明確的是房屋延期交付，買房者是可以要求開發(fā)商賠償違約金的，對于違約金的賠償也要考慮幾方面的原因，第一個就是如果開發(fā)商延期交房的原因是因為不可抗力或是因為當?shù)卣叩日驅(qū)е拢_發(fā)商應該獲得一定得寬限期，但是如果是因為開發(fā)商單方面原因延期交房，就應該每延期一天賠付買房者房屋總價萬分之五的錢。

房子延期交付如何處理

《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，能夠依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

《最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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