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租商鋪簽合同找律師也可以，可以更好的保障自己的權(quán)益。

一、租到違建商鋪合法嗎

違法的建筑是不能出租的，所以租賃的商鋪是屬于違法建筑的，該租賃合同無效，承租人可以解除租賃合同。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

二、商鋪貸款注意事項是什么

（一）通過抵押商鋪獲得的貸款，只能用于生產(chǎn)經(jīng)營、投資或消費等正規(guī)渠道，不能用于其他用途，否則銀行是不會給您貸款的，這一點請千萬注意。

（二）銀行給您的放款額度一般不會太高。通常最高不會超過商鋪抵押物評估價的50％，如果商鋪值50萬，最多也就能拿到25萬。

（三）商鋪抵押貸款的時限不能太長，最高年限也不會超過10年。所以，一定要控制好還款時間。另外，光有商鋪還不行，銀行還會考察您的信用是不是良好，有沒有穩(wěn)定可靠的收入來源，有沒有到期還款能力等等。如果您都滿足，銀行自然會開綠燈。所以，如果確信自己的收入和還款能力足夠，那么進(jìn)行商鋪抵押貸款是沒有問題的。

（四）各銀行的商鋪抵押貸款利率都不一樣，一般最低利率與最高利率之間有著50％的上下浮動空間。雖然相差不是很大，但還是建議您要貨比三家，仔細(xì)比對各個銀行額利率，選擇最適合您的貸款。

（五）買商鋪申請貸款還要注意還款的問題。買商鋪可以貸款嗎還要涉及到一些還款的問題。借款人的還款方式還有很多。這些問題主要包括等額本息的還款和等額本金的還款。一般情況下，等額本息的還款指的是借款人每一個月都要以相等的金額償還貸款的本息。

（六）等額本金還款方式一般是借款人每個月要以等額的方式償還本金，貸款的利息一般會隨本金進(jìn)行逐月遞減，還款的金額也會逐月進(jìn)行遞減。商鋪本身的性質(zhì)就比較特殊，購房者還要注意更多的問題。