補(bǔ)辦土地使用證需要幾年
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時(shí)間： 2023-03-02 04:20:13
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補(bǔ)辦土地證的程序：
（一）辦事應(yīng)當(dāng)具備的條件：
1、土地證書(shū)丟失；
2、其他需要補(bǔ)辦土地證書(shū)的情況。
（二）辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件
1、土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失；
2、土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書(shū)滅失；
3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書(shū)的申請(qǐng)書(shū)、在媒體上的聲明原件；
4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權(quán)委托書(shū)、受委托人身份證（原件審核，留復(fù)印件一套）；
5、原權(quán)源資料。
（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)、工本費(fèi)等。（以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)文件為準(zhǔn)）贊＆＆＆＆評(píng)論分享舉報(bào)幸運(yùn)的活雷鋒來(lái)自知道合伙人認(rèn)證行家推薦于2021－09－17展開(kāi)全部國(guó)有土地使用證如何補(bǔ)辦：
（一）出具書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
（三）申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。國(guó)有土地使用證辦理：
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
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宅基地使用證該問(wèn)題到國(guó)土部門(mén)咨詢(xún)?yōu)楹?。土地使用證補(bǔ)辦時(shí)間，如果資料齊全，通常7-15個(gè)工作日即可完成。去原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，一般是縣土地局，宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫(xiě)報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證。而在辦理時(shí)需滿(mǎn)足這幾個(gè)條件，申請(qǐng)人的戶(hù)口必須在本村，且申請(qǐng)人的戶(hù)口必須是農(nóng)村戶(hù)口，申請(qǐng)人及家屬?zèng)]有宅基地使用證。一、房屋土地使用證遺失補(bǔ)辦需提交哪些材料房屋土地使用證遺失應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦，申請(qǐng)人需要出具書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。二、國(guó)有土地使用證如何補(bǔ)辦（一）出具書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件2023-02-24309人看過(guò) -
土地使用證需要年檢，但是，對(duì)于商品房普通住戶(hù)來(lái)說(shuō)，一般是不需要自己去進(jìn)行年審的，由開(kāi)發(fā)商這邊負(fù)責(zé)就可以了。國(guó)有土地使用證年審是指對(duì)國(guó)有土地使用證所載明的內(nèi)容與實(shí)地相對(duì)照所進(jìn)行的審驗(yàn)。年審分普審和抽審兩種方法。一、駕駛證審驗(yàn)時(shí)間規(guī)定是怎樣的駕駛證審驗(yàn)時(shí)間規(guī)定為：A、B類(lèi)駕駛證在記分周期內(nèi)有記分記錄的，需要在記分周期結(jié)束后30天內(nèi)到車(chē)管所接受審驗(yàn)（年審）。沒(méi)有記分記錄的，免予本記分周期的審驗(yàn)。其他類(lèi)型的駕駛證不用年審，到期后直接換證就行。二、車(chē)特檢和年檢有什么區(qū)別車(chē)輛年檢：就是指每個(gè)已經(jīng)取得正式號(hào)牌和行駛證的車(chē)輛都必須要的一項(xiàng)檢測(cè)，相當(dāng)于每年一次按《機(jī)動(dòng)車(chē)運(yùn)行安全技術(shù)條件》給車(chē)輛做體檢。車(chē)輛年檢可以及時(shí)消除車(chē)輛安全隱患，督促加強(qiáng)汽車(chē)的維護(hù)保養(yǎng)，減少交通事故的發(fā)生。年審是相對(duì)于駕駛證而言：新的《機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》實(shí)施后，駕駛證現(xiàn)已取消年審了，C本是6年換證，但是B1，B2，A1，A2，2023-04-0794人看過(guò) -
房產(chǎn)證農(nóng)村的房子一般是沒(méi)有房產(chǎn)證的，因?yàn)檗r(nóng)村的土地一般都是集體土地，所以是辦不了土地使用證的，那么需要用土地使用證辦理房產(chǎn)證嗎，下面網(wǎng)來(lái)為你解答，希望對(duì)你有所幫助。如果是農(nóng)村的自建房辦理房產(chǎn)證就需要土地使用證，如果是購(gòu)買(mǎi)的房子就不需要土地使用證。一、購(gòu)買(mǎi)的房子辦房產(chǎn)證需要的資料1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。5.所需材料。(1)購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。(2)購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))2023-03-02355人看過(guò) -
土地流轉(zhuǎn)一、土地流轉(zhuǎn)后土地使用證是否需要辦理?如果當(dāng)?shù)貙?duì)承包地發(fā)放了土地證，則應(yīng)當(dāng)去辦理相應(yīng)的土地證(土地法要求，但各地做法不一)。土地流轉(zhuǎn)”的前提條件就是土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在自己的名下，現(xiàn)在有許多地方已經(jīng)確權(quán)。為自己承包經(jīng)營(yíng)的土地確權(quán)——辦理土地證應(yīng)該是可以的。因?yàn)殡m然流轉(zhuǎn)了，但是承包權(quán)仍然在自己手里。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶(hù)或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?？梢酝ㄟ^(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán),鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶(hù)、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些?1、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包，是指承包方將承包的土地轉(zhuǎn)承包給新承包方，原承包方為轉(zhuǎn)包人，新承包方為受讓人。土地轉(zhuǎn)包后由受讓人繼續(xù)享受和履行承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，并向轉(zhuǎn)包人提供一定數(shù)量的轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包需經(jīng)發(fā)包方備案，2023-06-03489人看過(guò)
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建設(shè)用地一、農(nóng)村土地建廠土地使用證需要辦理嗎需要辦理的。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。二、土地使用證的申辦程序土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，2023-04-18456人看過(guò) -
土地權(quán)屬土地登記需要提交書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū)，個(gè)人申請(qǐng)人需提供身份證復(fù)印件并核對(duì)原件，單位申請(qǐng)人則需要提供法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件等。所有復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。1、提交書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、個(gè)人申請(qǐng)人提供身份證復(fù)印件，并核對(duì)原件；3、單位申請(qǐng)人提供法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。如何補(bǔ)辦土地使用證？需要哪些材料？土地使用證是證明土地使用者擁有土地使用權(quán)的法定憑證。如果土地使用證丟失或損壞，需要按照一定的程序進(jìn)行補(bǔ)辦。需要的材料包括身份證、土地使用權(quán)證申請(qǐng)表、土地權(quán)屬證明等。在補(bǔ)辦過(guò)程中，需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)的審核和批準(zhǔn)。補(bǔ)辦土地使用證是保障土地使2023-11-10364人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限：按照土地用途不同使用期限也不相同，最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。土地使用權(quán)年期修正1．實(shí)質(zhì)土地使用權(quán)年期是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。土地使用權(quán)年期的長(zhǎng)短，直接影響可利用土地并獲相應(yīng)土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長(zhǎng)，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價(jià)格也會(huì)因此提高。因此，通過(guò)土地使用權(quán)年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的價(jià)格上的差別。2．修正方法（1）計(jì)算使用年期修2024-01-12389人看過(guò) -
1．辦理流程。檔案室（查詢(xún)發(fā)證資料）報(bào)紙刊登遺失聲明（公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙）測(cè)量隊(duì)實(shí)地測(cè)量（宗地圖）總窗口受理進(jìn)入流程辦2．所需資料（1）原發(fā)證檔案；（2）登報(bào)聲明作廢的報(bào)紙?jiān)?；?）土地使用權(quán)人遺失補(bǔ)辦土地證書(shū)的承諾書(shū)；（4）地籍調(diào)查表、數(shù)字化測(cè)量發(fā)證宗地圖、界址點(diǎn)成果表；（5）地上附著物證明；（6）申請(qǐng)人身份證明書(shū)；（7）土地登記申請(qǐng)書(shū)；（8）土地交易中心出具該宗土地?zé)o抵押的情況證明。土地使用證丟失的補(bǔ)辦流程《土地登記辦法》第七十七條規(guī)定：土地權(quán)利證書(shū)滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書(shū)應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。土地使用證遺失（住宅用途），在土地權(quán)屬清楚、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)轉(zhuǎn)讓、無(wú)被（一）征用或征購(gòu)的前提下：1、向指定的媒體上刊登遺失聲明，一個(gè)月無(wú)異議之后2、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請(qǐng)；3、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)會(huì)派人前去核實(shí)2023-07-07142人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、辦理土地轉(zhuǎn)讓的土地使用證需要多久辦好辦理土地轉(zhuǎn)讓的土地使用證需要十天左右辦好。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)是變更國(guó)有土地使用證并進(jìn)行登記，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。土地使用證變更登記的時(shí)間目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，具體需要到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。二、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎樣辦理1．交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。2．審查。接到申請(qǐng)后，經(jīng)辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門(mén)意見(jiàn)。3．現(xiàn)場(chǎng)勘察?，F(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等2023-09-05144人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同二手房過(guò)戶(hù)大概在3個(gè)月左右可以拿證。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和其他證明文件到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)。二手房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。一2023-03-16253人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)這個(gè)問(wèn)題，涉及到少繳稅款的追征期限。按《征管法》對(duì)少繳稅追征期限的規(guī)定，可以歸結(jié)為兩種情況，兩種情況是：1、如果是偷稅，則無(wú)限追征；2、如果不是偷稅，則追征法定期限。一旦明白了這一點(diǎn)，也就知道了，問(wèn)題的核心在于，這個(gè)少繳的稅，算不算偷稅。土地使用稅的征收對(duì)象是什么土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。2023-11-15422人看過(guò) -
建設(shè)用地一、農(nóng)村建房土地使用合同需要土地使用證嗎農(nóng)村建房土地使用合同需要土地使用證的，才能確認(rèn)其是否是該土地的使用權(quán)所有人，在合同中才能明確權(quán)利與義務(wù)，辦理農(nóng)村土地使用證需要先向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也應(yīng)向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證書(shū)確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。申請(qǐng)宅基地所具備的條件1、年滿(mǎn)20周歲在本村落戶(hù)的農(nóng)村公民，因結(jié)婚等原因，確需新建住宅分戶(hù)的;2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國(guó)家、集體建設(shè)需要搬遷的;3、因自然災(zāi)害等原因，需要新建住宅的;4、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù)定居(出具批準(zhǔn)證明)，且農(nóng)村確無(wú)住宅的;5、縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他情形。辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序1、向村委會(huì)寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)。村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村2023-04-16180人看過(guò)
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房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意房產(chǎn)糾紛和流程問(wèn)題。房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承、贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。土地證書(shū)遺失或損毀時(shí)，應(yīng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證。目前，只有部分城市實(shí)現(xiàn)了土地證與房產(chǎn)證的雙證合一，還沒(méi)有全國(guó)性普及，因此購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)仍需注意雙證問(wèn)題。這樣的房屋在買(mǎi)賣(mài)后容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)主在轉(zhuǎn)讓、繼承或過(guò)戶(hù)時(shí)遇到困難。而且，從交易流程來(lái)看，先辦理房產(chǎn)登記，再辦理土地使用權(quán)變更，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，勢(shì)必會(huì)比較麻煩。1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺2023-11-17187人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1、辦國(guó)有土地使用證不需要交土地費(fèi)，假如所購(gòu)買(mǎi)的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評(píng)估價(jià)40％出讓金，評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費(fèi)600元、證書(shū)費(fèi)20元，印花稅票5元。營(yíng)業(yè)稅5．4％，契稅3％，增值稅1％屬財(cái)稅部門(mén)收取部分。2、如果你所購(gòu)買(mǎi)的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費(fèi)同上。根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)書(shū)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明；3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料（政府材料）；4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)；5、地上附著物權(quán)屬證明；6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（土地違法案件行政處罰決定書(shū)）；7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。辦理國(guó)有土地使用證的意義1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法2023-08-05163人看過(guò)
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土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱(chēng)。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷(xiāo)登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作；地籍檔案管理；土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>
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土地使用證要年檢嗎，國(guó)有土地使用證不需要年檢嗎?甘肅在線咨詢(xún) 2022-08-08國(guó)有土地使用證年審是指對(duì)國(guó)有土地使用證所載明的內(nèi)容與實(shí)地相對(duì)照所進(jìn)行的審驗(yàn)。年審分普審和抽審兩種形式。普審是指對(duì)某一轄區(qū)的全部證書(shū)進(jìn)行普遍審驗(yàn)，一般一年進(jìn)行一次；抽審是對(duì)某一轄區(qū)的某些土地證書(shū)進(jìn)行抽查審驗(yàn)。土地使用權(quán)年審由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾硭?fù)責(zé)。 -
土地使用證丟失在哪里補(bǔ)辦，補(bǔ)辦土地使用證需要什么手續(xù)，怎么辦理甘肅在線咨詢(xún) 2022-01-24補(bǔ)辦土地證，需要到所在區(qū)縣國(guó)土資源局補(bǔ)辦。需要提供的資料主要包括：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)。2、身份證（含共有權(quán)人，無(wú)民事行為能力、未成年人提供戶(hù)籍證明）（出示核對(duì)原件，收復(fù)印件）。3、授權(quán)委托代理的應(yīng)提供：土地登記授權(quán)委托書(shū)（原件），委托人身份證（復(fù)印件），委托代理人身份證（出示核對(duì)原件、收取復(fù)印件）；代理境外委托的應(yīng)依法公證或者認(rèn)證。4、授權(quán)委托代理土地登記機(jī)構(gòu)代理的應(yīng)提供：代理土地登記授權(quán)委托書(shū)（
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