二手房土地使用證過(guò)戶需要幾天拿證
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時(shí)間： 2023-03-16 21:03:06
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二手房過(guò)戶大概在3個(gè)月左右可以拿證。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書和其他證明文件到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)。
二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。
因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
一、二手房土地使用證怎么過(guò)戶
（一）簽訂土地合同
買方辦好房產(chǎn)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪；
（二）測(cè)繪公司測(cè)繪
測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi)；
（三）評(píng)估公司評(píng)估
帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估土地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)；
（四）土管部門受理
帶著上述材料：土地過(guò)戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶；
（五）繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證
土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證；因房屋過(guò)戶時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過(guò)戶時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。
二、二手房土地使用證過(guò)戶費(fèi)用
二手房土地使用證過(guò)戶費(fèi)用：二手房土地使用證過(guò)戶不收取額外的費(fèi)用，提供二手房過(guò)戶費(fèi)用供您參考：目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：
契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；
營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年（含兩年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免；
個(gè)人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取；
交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
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房產(chǎn)證看土地證性質(zhì)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過(guò)戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有稅費(fèi)，如果土地是劃撥或是集體性質(zhì)，需要繳納土地評(píng)估價(jià)30％－－40％的土地出讓金，才可以辦理過(guò)戶。集體土地使用證過(guò)戶規(guī)定有哪些集體土地使用證過(guò)戶規(guī)定是只能在本村居民之間辦理并且需要村委會(huì)批準(zhǔn)。具體手續(xù)是需要買賣雙方到村委會(huì)申請(qǐng)，受理會(huì)公示，全村三分之二同意后，在村委會(huì)辦理過(guò)戶。集體土地辦理過(guò)戶，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2023-07-12425人看過(guò) -
在二手房交易過(guò)程中，很多買家比較關(guān)注房產(chǎn)證的過(guò)戶，而對(duì)土地證的辦理不太關(guān)注。按理說(shuō)，在完整的商品房產(chǎn)權(quán)中，應(yīng)該包括“國(guó)有土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”。事實(shí)上，買房非小事，二手房買賣則更應(yīng)慎重，尤其是產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題。“國(guó)有土地使用證”就是我們通常說(shuō)的土地證，是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證。然而，在二手房交易過(guò)程中，即便是可以辦理更名和轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不少業(yè)主也忽略了土地證的辦理。土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)(如房改房)的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過(guò)戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。一、土地證真的可有可無(wú)嗎?房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2023-05-08455人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證二手房土地使用證過(guò)戶的程序包括簽訂土地過(guò)戶合同、前往現(xiàn)場(chǎng)查勘并計(jì)算數(shù)據(jù)、申請(qǐng)?jiān)u估和土管部門受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶。過(guò)戶過(guò)程中需要繳納相關(guān)稅費(fèi)并出具新的土地證。整個(gè)過(guò)程應(yīng)在30日內(nèi)完成。二手房土地使用證過(guò)戶的程序包括以下幾個(gè)步驟:1.買方在辦理完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后,需要與原土地證的使用者簽訂土地過(guò)戶合同。2.購(gòu)房者在等待測(cè)繪公司接受申請(qǐng)后,需要前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘,并計(jì)算相關(guān)數(shù)據(jù),同時(shí)出具新的測(cè)繪圖。3.接著,購(gòu)房者需要前往評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。4.最后,購(gòu)房者需要前往土管部門受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶。5.土管部門工作人員在受理過(guò)戶申請(qǐng)后進(jìn)行審批。符合條件的購(gòu)房者需要繳納相關(guān)稅費(fèi),并出具新的土地證。二手房土地證過(guò)戶需要哪些手續(xù)？二手房土地證過(guò)戶需要哪些手續(xù)？根據(jù)我國(guó)《房屋登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，二手房土地證過(guò)戶需要完成以下手續(xù)：1. 賣方將房屋權(quán)屬證書交與買方；2. 買方支付房屋價(jià)款；3. 買方申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2023-11-03391人看過(guò) -
二手房過(guò)戶一般情況下，從進(jìn)入交易中心開(kāi)始，即上下家所有材料進(jìn)入交易中心，交易過(guò)戶和稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過(guò)戶收到的收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)證。然后，如果有貸款，產(chǎn)證必須先去銀行。銀行憑證一般為5－在10個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放到上家賬戶，下家后即可領(lǐng)取產(chǎn)證。即有貸款的話25天到1個(gè)月左右，一次性付款的話20天左右。二手房過(guò)戶時(shí)間需要多久？１、雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下購(gòu)買二手房的下家的定金開(kāi)始計(jì)算；２、雙方約定一個(gè)簽訂合同的時(shí)間；３、正常情況下合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買二手房的下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；４、房東、下家和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款；５、７個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；６、進(jìn)交易中心的那天，購(gòu)買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款；７、20個(gè)工作日后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；８、憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；９、最后2023-08-09200人看過(guò)
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二手房過(guò)戶根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的要求,二手房的國(guó)有土地使用證需要進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。雙方需要攜帶相關(guān)的合同和材料,前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門進(jìn)行辦理。賣方提交房屋所有權(quán)證、身份證及其他有關(guān)資料。房地產(chǎn)交易管理部門自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作,雙方繳納有關(guān)稅費(fèi),完成立契過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的要求,二手房的國(guó)有土地使用證需要進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。雙方需要攜帶相關(guān)的合同和材料,前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門進(jìn)行辦理。賣方提交房屋所有權(quán)證、身份證及其他有關(guān)資料。房地產(chǎn)交易管理部門自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作，雙方繳納有關(guān)稅費(fèi)，完成立契過(guò)戶手續(xù)。 房 屋 過(guò) 戶 流 程 是 怎 樣 的 ？房屋過(guò)戶流程是怎樣的？房屋過(guò)戶是指房屋所有權(quán)從一個(gè)業(yè)主轉(zhuǎn)移到另一個(gè)業(yè)主的過(guò)程。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋過(guò)戶需要經(jīng)過(guò)一定的法律程序，以確保過(guò)戶的合法性和有效性。房屋過(guò)戶的流程主要包括以下幾個(gè)步驟2023-09-02430人看過(guò) -
房產(chǎn)證買二手房需要辦理土地使用證。土地使用證是地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對(duì)一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件，在辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和完稅證等證件材料。一、手房沒(méi)土地使用證可以過(guò)戶嗎理論來(lái)講，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的，但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以，沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)；不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，2023-03-1885人看過(guò) -
房產(chǎn)證過(guò)戶后的房產(chǎn)證，一般在20天左右就可以憑借當(dāng)天交易過(guò)戶后拿到的一張收件收據(jù)去領(lǐng)取。但是如果有貸款的話，房產(chǎn)證要先交給銀行，銀行憑借房產(chǎn)證一般會(huì)在五到十個(gè)工作日放貸款給賣家賬戶，買家之后就可以拿到房產(chǎn)證了，所以，如果是有貸款的，一般下家拿到房產(chǎn)證的時(shí)間要在25天到一個(gè)月左右。但要注意的是，每個(gè)地方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都不一樣，所以還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。房產(chǎn)證沒(méi)有拿到怎么過(guò)戶房產(chǎn)證未到手不能直接辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以2023-06-30150人看過(guò)
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土地證一名網(wǎng)友買了一套二手房,房產(chǎn)證和土地證都拿到了,但是土地證上的土地使用者還是原房東,用途:住宅用地,使用權(quán)類型:國(guó)有出讓.(房產(chǎn)證上已經(jīng)是網(wǎng)友的名字了,當(dāng)時(shí)沒(méi)注意看清楚土地證).如果我要把這套房子賣掉會(huì)不會(huì)有問(wèn)題,或是碰到拆遷還會(huì)不會(huì)承認(rèn)我的產(chǎn)權(quán)!律師解答：當(dāng)然有問(wèn)題了?，F(xiàn)在要求房東和你一起把土地證過(guò)戶;如果是土管局的原因?qū)е聭裘醋兏^(guò)來(lái)可直接找土管局要求改正或提起行政訴訟。相關(guān)法律知識(shí)：房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、申請(qǐng)書2023-05-05142人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)土地證也要過(guò)戶。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，新老業(yè)主需要一起到該住房土地所屬土地管理部門，申請(qǐng)辦理該住房土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，才算獲得了完整的權(quán)利。一、別墅有土地證嗎別墅和其他商品房雖在修建的房產(chǎn)類型上不同，但在土地性質(zhì)上也有相同的，所以辦理土地證時(shí)正常的，別墅土地證辦理好才能保障好房屋權(quán)利：1、別墅土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。2、別墅土地使用證是您享有土地使用權(quán)的憑證，也就是說(shuō)如果沒(méi)有土地使用證的話，那么無(wú)法證明您是該土地的合法使用權(quán)人。土地使用權(quán)到期的，需要提前向土地管理部門續(xù)期，不續(xù)期的，由土地管理部門收回。3、別墅的土地證主要是對(duì)土地使用權(quán)的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使2023-06-20393人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證過(guò)戶后幾天能拿證房產(chǎn)證過(guò)戶后一般20天能拿證，過(guò)戶后的房產(chǎn)證，一般在20天左右就可以憑借當(dāng)天交易過(guò)戶后拿到的一張收件收據(jù)去領(lǐng)取；如果有貸款的話，房產(chǎn)證要先交給銀行，銀行憑借房產(chǎn)證一般會(huì)在五到十個(gè)工作日放貸款給賣家賬戶，買家之后就可以拿到房產(chǎn)證了，所以，如果是有貸款的，一般下家拿到房產(chǎn)證的時(shí)間要在25天到一個(gè)月左右。二、過(guò)戶房產(chǎn)證下來(lái)多久能放款過(guò)戶房產(chǎn)證下來(lái)3－7日能放款，過(guò)戶后立即辦理他項(xiàng)權(quán)證抵押，在完成抵押后，最快可以當(dāng)天放款，一般在3－7個(gè)工作日內(nèi)放款，根據(jù)選擇的銀行不同，放款時(shí)間也不同。一般來(lái)說(shuō)，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。三、買賣房屋過(guò)戶的前提買賣房屋過(guò)戶的前提：1．房屋產(chǎn)權(quán)清晰：沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)等；2．過(guò)戶房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定：房子出售符合政府限售政策等；3．購(gòu)房者需符合2022-11-28180人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地的土地使用證能夠過(guò)戶。土地使用權(quán)應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶登記，如果土地使用權(quán)與其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)經(jīng)土地管理部門與房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。一、農(nóng)村宅基地過(guò)戶去哪農(nóng)村宅基地過(guò)戶應(yīng)當(dāng)去管轄范圍內(nèi)的縣、市土地管理部門辦理。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。二、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶流程是什么不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶流程是：1、到縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記；2、憑借變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)土地管理部門核實(shí)，人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。三、劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)怎么辦理以劃撥方式取得土地使用權(quán)2023-03-29450人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證1、有原土地使用權(quán)證（1）提供原產(chǎn)權(quán)人土地使用證；（2）買賣雙方到場(chǎng)簽定契約書（協(xié)議書）或買方提供公證書（繼承、贈(zèng)與）；（3）只有買方到場(chǎng)時(shí)需要到產(chǎn)權(quán)交易所調(diào)檔，提供產(chǎn)權(quán)原始檔案；（4）提供現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；（5）提供產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。2、無(wú)原土地使用權(quán)證（1）現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；（2）產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；（3）產(chǎn)權(quán)人到產(chǎn)權(quán)交易所調(diào)檔，提供產(chǎn)權(quán)原始檔案。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．工本費(fèi)：20元；2．城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，至高不超過(guò)30元。二手房土地使用證怎么過(guò)戶？二手房土地使用證過(guò)戶的程序是：1．買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同；2．購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖；3．帶著材料到評(píng)估公2023-08-15293人看過(guò) -
父母過(guò)戶土地使用證給子女應(yīng)辦理以下手續(xù)：1、應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過(guò)戶。2、辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明。3、如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。集體土地使用證過(guò)戶子女可以辦理嗎可以辦理，農(nóng)村集體土地使用證的過(guò)戶僅限于本村村民?？梢猿衷恋厥褂米C、土地使用權(quán)移交證明、用地申請(qǐng)書、身份證和戶口本到村委會(huì)申請(qǐng)同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。過(guò)戶所需要提供的材料：1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；2、已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；4、轉(zhuǎn)讓契稅（縣財(cái)政收?。┘盃I(yíng)業(yè)稅等（地稅局收取）?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)2023-08-10426人看過(guò)
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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買二手房房產(chǎn)證土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用需要交哪些遼寧在線咨詢 2022-05-091、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。 2、如果土地來(lái)源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是 -
買二手房，過(guò)戶時(shí)土地使用證怎么辦西藏在線咨詢 2022-04-26買二手房過(guò)戶土地使用證很麻煩，需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶、之后才能過(guò)戶土地證，如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。 -
二手房沒(méi)過(guò)戶，怎么辦理土地使用證廣西在線咨詢 2022-04-21二手房土地證過(guò)戶流程 1、簽訂土地合同 買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。 2、測(cè)繪公司測(cè)繪 購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖。這一整套流程下來(lái)后還要繳納測(cè)繪費(fèi)。 3、評(píng)估公司評(píng)估 帶著上述材料 -
還沒(méi)過(guò)戶的二手房能用土地使用證嗎天津在線咨詢 2022-10-26二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后， -
房改房的二手房土地證需要過(guò)戶嗎？湖北在線咨詢 2022-11-02房改房一般都沒(méi)有土地證。房改房又標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房和成本價(jià)房，一般都沒(méi)有土地證。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房買賣要經(jīng)過(guò)原來(lái)單位同意；成本價(jià)房可以直接買賣并過(guò)戶，手續(xù)和其他二手房一樣，只不過(guò)是補(bǔ)交土地出讓金(我們這里是售價(jià)的1%）。
