二手房過戶到拿房產(chǎn)證需要多久？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-09 16:53:29
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一般情況下，從進入交易中心開始，即上下家所有材料進入交易中心，交易過戶和稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶收到的收據(jù)領取產(chǎn)證。然后，如果有貸款，產(chǎn)證必須先去銀行。銀行憑證一般為5－在10個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放到上家賬戶，下家后即可領取產(chǎn)證。即有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。
二手房過戶時間需要多久？
１、雙方達成協(xié)議，房東收下購買二手房的下家的定金開始計算；
２、雙方約定一個簽訂合同的時間；
３、正常情況下合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，購買二手房的下家將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；
４、房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款；
５、７個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；
６、進交易中心的那天，購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款；
７、20個工作日后，可以領取新的房產(chǎn)證；
８、憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；
９、最后在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。（正常是１萬，或房款的１％）
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